Terceiro maior mercado do Brasil e em constante crescimento, Goiânia ganha projeto de R$ 500 milhões

Metropolitan Marista, da EBM em parceria com a ATrinca Real Estate, será lançado no Setor Marista e reforça o protagonismo da capital goiana entre os principais mercados imobiliários do país

O aquecimento do mercado imobiliário de Goiânia acaba de ganhar um novo capítulo. Impulsionada pelo crescimento das vendas, valorização dos imóveis e fortalecimento da economia local, a capital goiana receberá o Metropolitan Marista, empreendimento com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões, o maior já anunciado no Centro-Oeste.

O projeto é resultado da parceria entre a EBM, maior construtora da região, e a ATrinca Real Estate, ecossistema de formação e negócios do mercado imobiliário fundado por Cézar Haik, Flávio Augusto da Silva, Caio Carneiro e Joel Jota.

A escolha do Setor Marista acompanha o momento vivido pelo mercado imobiliário de Goiânia, que se consolida entre os mais aquecidos do país. A cidade encerrou 2024 com 11.797 apartamentos comercializados, o maior volume desde 2010. As vendas cresceram 29%, acima da média nacional de 20%, enquanto o Valor Geral de Vendas passou de R$ 5,7 bilhões para R$ 7,7 bilhões. Apenas no primeiro semestre de 2025, o mercado movimentou R$ 4,1 bilhões, alta de 21% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Pelo terceiro ano consecutivo, Goiânia ocupa a posição de terceiro maior mercado imobiliário do Brasil, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Os indicadores econômicos ajudam a explicar esse desempenho. Goiânia figura entre as capitais com melhor qualidade de vida do país, possui o oitavo maior IDH do Brasil e lidera o ranking nacional do IDEB. Goiás também foi apontado como o estado mais seguro do país pelo Anuário Brasileiro de Segurança Pública de 2025.

Dentro desse cenário, o Setor Marista se destaca como o principal endereço de alto padrão da capital. O bairro reúne cerca de 16 mil moradores distribuídos em 7,2 mil domicílios, com renda média familiar de R$ 17,3 mil — mais que o dobro da média municipal. O PIB local alcança R$ 2,8 bilhões por ano, impulsionado principalmente pelo setor de serviços, responsável por 82% da atividade econômica. São mais de 3.500 empresas em operação no bairro mais desejado da capital Centro-Norte do país, reconhecido pela alta ocupação comercial e pela forte demanda por empreendimentos de uso misto.

Nos últimos cinco anos, os imóveis do bairro registraram valorização de 49%, enquanto a média de Goiânia foi de 28%, consolidando o Marista como a região de metro quadrado mais valorizado da capital. É nesse contexto que nasce o Metropolitan Marista, empreendimento de uso misto que reunirá studios, apartamentos de um dormitório, salas comerciais e lajes corporativas.

A linha Metropolitan já se consolidou como referência em Goiânia. Foram quatro lançamentos realizados em 2011, 2015, 2022 e 2023, todos com forte desempenho comercial. A valorização média dos empreendimentos da linha chega a 74%, como aconteceu com o Metropolitan Genebra, lançado em 2023. “O Metropolitan trouxe o mixed-use para Goiânia e se tornou o maior Complexo Comercial e Residencial do Centro-Oeste. Quatro lançamentos, seis torres, quatro sucessos. O quinto chega ao endereço mais valorizado da capital”, afirma Marcello Moreira, diretor Comercial e de Marketing da EBM.

Fundada em 1981, a EBM completa 45 anos de atuação, com mais de 200 empreendimentos entregues, 3,3 milhões de metros quadrados construídos, presença em seis estados e no Distrito Federal, certificação ISO 9001 e reconhecimento como Great Place to Work por 11 anos.

“A EBM construiu uma história que se confunde com o desenvolvimento imobiliário de Goiânia. Quando decidimos entrar na cidade, fazia sentido estar ao lado de quem ajudou a transformar esse mercado em uma referência nacional”, diz Flávio Augusto da Silva, sócio fundador da ATrinca Real Estate.

“Residencial, corporativo e mall comercial no mesmo endereço. Um empreendimento pensado para atender o presente e o futuro, inspirado nas grandes metrópoles globais, idealizado para públicos distintos e seletivos, a ser construído no bairro mais desejado da capital Centro-Norte do país. O Metropolitan Marista vem para coroar os 45 anos de uma empresa que sempre busca inovar e tem como lema o prazer em fazer bem-feito”, comenta Marcos Túlio, diretor executivo da EBM.

Fundada em 2025, a ATrinca Real Estate conecta oportunidades, pessoas e negócios no mercado imobiliário por meio de um ecossistema que reúne formação profissional, inteligência comercial e desenvolvimento de lançamentos imobiliários. Atualmente, a operação conta com mais de 15 mil profissionais em todo o Brasil e reúne mais de R$ 15 bilhões em negócios em desenvolvimento.

O modelo da empresa conecta incorporadoras, imobiliárias, corretores e clientes finais em uma estrutura colaborativa de vendas. No primeiro projeto da companhia, desenvolvido em parceria com a CBA Empreendimentos, em Florianópolis, o empreendimento Meraki Allure teve 100% das unidades comercializadas em apenas 15 segundos.

“O mercado imobiliário acompanha os ciclos da economia, e Goiânia reúne hoje indicadores que poucas capitais conseguem apresentar simultaneamente, que são o crescimento das vendas, a valorização consistente, a renda elevada e a demanda qualificada. Entrar nesse mercado ao lado da EBM significa participar de um ciclo que vem sendo construído há décadas. O Metropolitan Marista é consequência dessa maturidade”, afirma Cézar Haik, sócio fundador e CEO da ATrinca Real Estate. “Entrar em Goiânia com a EBM significa uma coisa simples: não começar do zero em uma praça que ela leva mais de quatro décadas construindo”, completam Joel Jota e Caio Carneiro, sócios fundadores da ATrinca Real Estate.

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