Cyrela lança o Heritage Riviera Porto Feliz, a primeira riviera no campo do Brasil 

O mercado imobiliário de alto padrão do interior de São Paulo ganha nesta temporada seu lançamento mais ambicioso. A Cyrela apresenta o Heritage Riviera Porto Feliz — o primeiro complexo residencial do país a transplantar o conceito de riviera, tradicionalmente associado ao litoral, para uma paisagem campestre. 

A comercialização é conduzida pela incorporadora com apoio de imobiliárias parceiras, entre elas a iApartamentos, especializada em imóveis de luxo em São Paulo.

O projeto começou a ser desenhado ainda antes da pandemia, mas só agora reúne todas as aprovações necessárias para chegar ao mercado. O momento do lançamento não é aleatório: nos últimos anos, a região de Porto Feliz vem passando por uma transformação acelerada, puxada pela consolidação de condomínios de alto padrão na mesma faixa da Rodovia Castelo Branco, por novos empreendimentos e por investimentos em infraestrutura e serviços. 

A aposta da incorporadora é que esse movimento sustente a demanda por segundas residências de luxo na região nos próximos anos.

Localizado no km 105 da Castelo Branco, a cerca de 90 minutos de São Paulo, o Heritage Riviera ocupa uma área de mais de 4 milhões de m² — escala rara mesmo para os padrões do segmento. 

O coração do projeto é uma lagoa cristalina de 35 mil m², construída com a tecnologia Crystal Lagoons®, com quase 1 km de orla e uma faixa de areia de 600 metros, que reproduz a experiência de uma praia de águas tratadas em pleno interior paulista. O investimento apenas nessa estrutura chega a R$ 120 milhões. A previsão de entrega é dezembro de 2029.

Três tipologias, um mesmo cenário

Em vez de repetir a fórmula tradicional dos loteamentos de campo, o Heritage Riviera reúne três produtos distintos em torno da mesma lagoa e do mesmo campo de golfe — estratégia que amplia o público do empreendimento sem abrir mão da exclusividade:

• Lotes Residenciais, apenas 29 unidades de 2.450 a 3.200 m², todas debruçadas no green do campo de golfe de 18 buracos, voltadas para quem quer projetar a própria casa de campo. Os valores partem de R$ 4,2 milhões;

• Casas Villa Riviera, 34 residências de 367 m², com 4 suítes, pé-direito duplo na sala, jardim e piscina privativos, além de anexos opcionais que permitem ampliar a casa com mais duas suítes, academia ou espaço gourmet. Os preços começam em R$ 6,5 milhões;

• Apartamentos Vista Riviera furnished by Armani/Casa, de 170 a 281 m², distribuídos em seis torres de apenas seis andares, com áreas comuns assinadas pela grife italiana e fitness e spa de uso exclusivo dos moradores. É a primeira vez que a Cyrela assina um projeto mobiliado pela Armani/Casa. O lançamento parte de R$ 3,6 milhões.

Do ponto de vista jurídico, os produtos seguem enquadramentos diferentes: os lotes integram um loteamento registrado sob a Lei 6.766/79 — o Heritage Riviera I teve o registro concluído em julho de 2026, na matrícula 69.848 do Registro de Imóveis de Porto Feliz —, enquanto o Vista Riviera segue o regime de incorporação da Lei 4.591/64.

Lazer pensado para toda a família

A infraestrutura de lazer vai além da lagoa e do golfe. O clubhouse, com 2.800 m² debruçados sobre a água, será o primeiro clubhouse de campo do mundo mobiliado pela Armani/Casa, com restaurante, lounge e piscina externa com paisagismo biofílico. 

O empreendimento contará ainda com um wellness center com spa, saunas e fitness by Technogym, hípica de padrão internacional com duas pistas e centro veterinário, quadras esportivas e área kids.

Entre os ativos mais raros do masterplan está o Mouratoglou Tennis Center São Paulo, primeira unidade brasileira do centro de treinamento idealizado por Patrick Mouratoglou, ex-treinador de Serena Williams, com quadras de padrão internacional e a metodologia da escola aplicada a todos os níveis.

Uma das decisões mais comentadas do projeto foi abrir mão da piscina de ondas — item praticamente obrigatório em outros condomínios de campo da região — em favor de uma proposta voltada ao uso de toda a família, com área kids separada, toboáguas e esportes aquáticos como o stand-up paddle. 

O masterplan prevê também um heliponto privativo, para reduzir o tempo de deslocamento entre a capital e a propriedade. (O masterplan é meramente ilustrativo e está sujeito a alterações; a hípica poderá ser realocada conforme a demanda dos moradores.)

Um marco na história da Cyrela

Com mais de 60 anos de atuação e mais de 200 mil famílias atendidas, a Cyrela é uma das maiores incorporadoras do país e uma referência em empreendimentos urbanos de alto padrão em São Paulo. O Heritage Riviera marca a estreia da marca no interior paulista e é descrito pela própria companhia como o projeto mais ambicioso de sua história, com VGV estimado em R$ 1,5 bilhão.

A escolha de Porto Feliz não é casual: a cidade fica a cerca de 115 km da capital, no eixo que já concentra os principais polos de segunda residência de alto padrão do estado — o que garante ao empreendimento uma vizinhança consolidada de público-alvo. A primeira fase contempla 29 lotes, 34 casas e 185 apartamentos, distribuídos nas seis torres do Vista Riviera.

O que muda para o comprador

“O Heritage Riviera resolve uma escolha que o comprador de alto padrão de São Paulo faz há décadas: praia ou campo. Aqui, ele não precisa escolher — e chega em 90 minutos pela Castelo Branco, contra quase três horas até o litoral”, afirma Claudiano Silva, corretor responsável pelo atendimento ao empreendimento na iApartamentos (CRECI-SP 130.363-F).

Segundo ele, o lançamento reforça uma tendência observada nos últimos anos entre compradores de alta renda: a busca por propriedades que unam a infraestrutura e o padrão construtivo de empreendimentos urbanos a experiências ligadas à natureza, ao lazer e à privacidade, sem abrir mão da proximidade com São Paulo.

Visitas e informações

As visitas ao Heritage Riviera são realizadas exclusivamente com agendamento prévio. 

Interessados podem reservar horário com a equipe da iApartamentos pelo canal de atendimento disponível na página do empreendimento, com atendimento do corretor Claudiano Silva (CRECI-SP 130.363-F).

A incorporação e a comercialização do empreendimento são de responsabilidade da Cyrela Brazil Realty S/A (CRECI 17592-J); a iApartamentos atua como imobiliária parceira, com apresentação independente baseada nos materiais oficiais do lançamento. Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Mais informações: Heritage Riviera Porto Feliz