Imobiliárias de SP anunciam direto do CRM em portal sem destaque pago

Para uma imobiliária, cada novo canal de anúncio costuma significar mais uma rotina de cadastro, conferência de preços e troca de fotos. O MUDAI, portal imobiliário lançado em São Paulo, aposta em uma integração que elimina essa etapa: o estoque é lido diretamente do sistema que a imobiliária já usa no dia a dia.

Estoque lido direto do sistema

Os imóveis entram no MUDAI a partir do sistema de gestão (CRM) de cada imobiliária, por meio do mesmo arquivo XML que esses sistemas já geram para outros portais. Preço, fotos e disponibilidade são atualizados automaticamente. Cada imobiliária também ganha uma página própria no portal, com sua marca e todo o seu estoque.

“A imobiliária já tem o estoque organizado no próprio sistema. O MUDAI lê esse estoque e coloca na vitrine, sem trabalho extra para a equipe”, explica a empresa.

Contato que chega ao atendimento

A integração vale também para o caminho de volta. Quando um comprador se interessa por um imóvel, ele fala com a imobiliária responsável pelo anúncio, por formulário ou WhatsApp, e o contato segue apenas para essa empresa, direto pelo CRM ou IA de atendimento.

O canal digital tem peso crescente na decisão de compra. No segundo trimestre de 2026, 52% dos entrevistados declararam intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses, segundo os Indicadores Imobiliários Nacionais da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), elaborados pela Brain Inteligência Estratégica. Entre os interessados, 10% já fazem buscas pela internet e 4% já visitam imóveis.

Visibilidade sem plano de destaque

No MUDAI, a imobiliária paga de acordo com a quantidade de imóveis publicados, e não existe venda de destaque. A ordem dos resultados é definida pela relevância para quem procura, considerando localização, tipo de imóvel, faixa de preço e qualidade das informações do anúncio, com as mesmas regras para todos os parceiros.

Para o comprador, que usa o portal gratuitamente, a busca pode ser feita por cidade, bairro, condomínio e proximidade de estações de metrô, parques e shoppings, com opção de ordenar os resultados pelo menor valor do metro quadrado.

“Quem procura imóvel normalmente já sabe o bairro e, muitas vezes, o prédio. A busca foi organizada desse jeito para o comprador encontrar o imóvel certo e falar direto com quem tem a chave”, diz a empresa.

Expansão das integrações

A operação começa por São Paulo e região metropolitana, onde foram vendidas 121,1 mil unidades residenciais novas entre setembro de 2025 e agosto de 2026, segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo). Os próximos passos incluem ampliar o número de imobiliárias parceiras e a integração com os principais sistemas de gestão usados pelo setor.

Imobiliárias interessadas podem conhecer o modelo na página do MUDAI para imobiliárias.

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