CIDADE DO MÉXICO, 19 de abril de 2023 /PRNewswire/ — A FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), uma das principais proprietárias e operadoras de imóveis industriais Classe A no México, divulgou hoje os resultados do primeiro trimestre de 2023.

DESTAQUES DO TRIMESTRE: 

• O final do período e a ocupação média foram 98,4 e 98,4 por cento, respetivamente.
• As rendas líquidas efetivas na renovação foram de 38,5 por cento.
• A retenção de clientes foi de 84,1 por cento.
• O NOI de caixa de mesma propriedade foi de 10,4 por cento.
• Melhoramos nossa classificação MSCI ESG de BBB para A.

O lucro líquido por CBFI foi de Ps. 1,0444 (US$ 0,0548) no trimestre, em comparação com Ps. 5,0689 (US$ 0,2467) para o mesmo período de 2022.

Os fundos de operações (FFO) modificados pela FIBRA Prologis por CBFI foram de Ps. 0,9044 (US$ 0,0474) no trimestre, em comparação com Ps 0,9656 (US$ 0,0468) para o mesmo período de 2022.

RESULTADOS OPERACIONAIS SÓLIDOS 

“A FIBRA Prologis teve um excelente início de 2023, com resultados operacionais e financeiros acima do esperado”, disse Luis Gutiérrez, CEO da Prologis Property Mexico. “As condições do mercado permanecem fortes e favoráveis, com a demanda por imóveis logísticos se mantendo estável em nossos seis mercados.”

POSIÇÃO FINANCEIRA SÓLIDA 

A partir de 31 de março de 2023, a alavancagem da FIBRA Prologis foi de 20,7 % e a liquidez foi de aproximadamente Ps. 10,8 bilhões (US $598 milhões), que inclui Ps. 9,0 bilhões (US $500 milhões) de capacidade disponível em sua linha de crédito sem garantia e Ps. 1,8 bilhões (US $98 milhões) de caixa irrestrito.

DIRETRIZ ATUALIZADA PARA 2023 

INFORMAÇÕES SOBRE WEBCAST/TELECONFERÊNCIA

A FIBRA Prologis realizará um webcast/teleconferência ao vivo para discutir resultados trimestrais, condições atuais de mercado e perspectivas futuras. Aqui estão os detalhes do evento:

• Quarta-feira, 19 de abril de 2023, às 9h. Horário do México.
• Acesse o webcast ao vivo em www.fibraprologis.com, na seção Relações com Investidores, clique em Eventos.
• Ligue para: +1 888 330 2384 ou +1 240 789 2701 e insira a senha 3140861.

Um replay telefônico estará disponível de 19 a 3 de maio pelos telefones +1 800 770 2030 para ligações dos EUA e do Canadá ou +1 647 362 9199 para ligações de todos os outros países, usando o código de conferência 3140861. O replay será postado na seção Relações com Investidores do site da FIBRA Prologis.

SOBRE A FIBRA PROLOGIS 

A FIBRA PROLOGIS é proprietária e operadora líder do setor imobiliário industrial Class-A no México. Até o dia 31 de março de 2023, a FIBRA Prologis era composta por 225 instalações de logística e manufatura em seis mercados industriais no México, totalizando 43.6 milhões de metros quadrados (4.0 milhões de metros quadrados) de área bruta alugável.

DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS 

As declarações nesse comunicado que não sejam fatos históricos são declarações prospectivas. Essas declarações prospectivas são baseadas em expectativas, estimativas e projeções atuais sobre o setor e os mercados em que a FIBRA Prologis atua, bem como em convicções e suposições da administração. Tais declarações envolvem incertezas que podem afetar significativamente os resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras como “espera”, “prevê”, “pretende”, “planeja”, “acredita”, “busca” e “estima”, bem como suas variações e expressões similares, visam identificar essas declarações prospectivas, que, geralmente, não são de natureza histórica. Todas as declarações referentes ao desempenho operacional e a eventos ou desenvolvimentos que esperamos ou antecipamos que ocorram no futuro, incluindo declarações relacionadas ao aumento do valor dos aluguéis e da taxa de ocupação, às atividades de aquisição, desenvolvimento e alienação, às condições gerais nas áreas geográficas onde atuamos, à nossa dívida e à nossa posição financeira, são declarações prospectivas. Essas declarações não são garantia de desempenho futuro e envolvem riscos, incertezas e suposições difíceis de prever. Embora acreditemos que as expectativas refletidas em quaisquer declarações prospectivas sejam baseadas em suposições razoáveis, não podemos garantir que nossas expectativas serão alcançadas e, portanto, os resultados reais podem diferir materialmente do que é expresso ou previsto em tais declarações prospectivas. Alguns dos fatores que podem afetar os resultados e os resultados incluem, mas não estão limitados a: (I) climas econômicos nacionais, internacionais, regionais e locais, (II) mudanças nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de câmbio, (III) competição expandida ou imprevista para nossas propriedades, (IV) riscos associados a aquisições, disposições e desenvolvimento de propriedades, (V) manutenção do status de confiança em investimentos imobiliários (“FIBRA”) e estruturação tributária, (VI) disponibilidade de financiamento e capital, os níveis de dívida que mantemos e nossas classificações de crédito, (VII) riscos relacionados a nossos investimentos (VIII) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais, (IX) riscos relacionados à pandemia do coronavírus e (X) os fatores adicionais discutidos em relatórios apresentados com a “Comisión Nacional Bancaria y de Valores” e a bolsa de valores mexicana pela FIBRA Prologis. A FIBRA Prologis não tem a obrigação de atualizar quaisquer declarações prospectivas que apareçam nesse comunicado.

Não Solicitação – Os valores mobiliários que possam ter sido discutidos no presente comunicado ou em apresentações anexas não foram registrados sob a Lei de Valores Imobiliários de 1933 ou das leis de valores mobiliários de qualquer estado dos EUA, não podendo ser oferecidos ou vendidos nos EUA sem um registro ou uma isenção dos requisitos de registro exigidos pela Lei de Valores Imobiliários ou pelas leis estaduais aplicáveis. Nenhum anúncio constitui uma oferta de venda ou solicitação de compra dos valores mobiliários que possam ter sido discutidos no presente documento ou nas apresentações, se e conforme aplicável.

Logotipo ? https://mma.prnewswire.com/media/528012/FIBRA_Prologis_R1_Logo.jpg

 

FONTE FIBRA Prologis