Os imóveis de luxo em Joinville já têm um novo destino a partir de 2029

Cidade das Águas redefine o conceito de alto padrão ao transformar “tempo” no maior ativo de luxo; projeto já soma R$ 315 milhões em VGV

O mercado de imóveis de alto padrão em Joinville acaba de ganhar um novo termômetro – e os números impressionam. Durante as três semanas de vendas da primeira fase da Cidade das Águas, bairro planejado do Grupo CRH, o volume de negócios superou tudo o que a cidade costuma comercializar em imóveis de luxo em um ano inteiro – tanto em número de unidades quanto em VGV (Valor Geral de Vendas).

O dado ganha ainda mais relevância quando se olha para o porte do mercado joinvilense. Maior cidade de Santa Catarina, com mais de 664 mil habitantes, Joinville viu seu mercado imobiliário disparar nos últimos anos — com alta de 50,7% nas unidades lançadas em 2025 e valorização de até 22% ao ano no segmento de alto padrão, que hoje responde por 32,9% do valor total lançado na cidade. Mesmo assim, o desempenho concentrado da Cidade das Águas em apenas 21 dias foi superior a toda a movimentação anual da cidade no segmento premium.

O novo luxo: tempo e qualidade de vida

Para o comprador de alto padrão contemporâneo, as características exigidas transcendem a estética. O luxo hoje é medido em tempo. O mercado de luxo moderno vende, acima de tudo, tempo de qualidade e a liberdade que o espaço proporciona. É a premissa de que a qualidade de vida está diretamente ligada à conveniência e ao ambiente.

Na Cidade das Águas, esse conceito é materializado no modelo de “cidade de 15 minutos”, onde a proximidade entre moradia, trabalho e lazer devolve ao morador o controle sobre sua rotina. A integração com a natureza, a sustentabilidade e a presença de um parque são elementos centrais que atendem à demanda por um refúgio urbano que não abra mão da sofisticação.

“O desempenho mostra que existe um contingente enorme de compradores à espera de um produto que entregue tempo e bem-estar. O luxo é a qualidade de vida que o espaço dá para a pessoa”, afirma Danilo Conti, diretor do Grupo CRH.

Marco histórico e impacto econômico

A solidez do projeto traduziu-se em números sem precedentes para o mercado imobiliário catarinense. Na primeira fase de lançamentos, as unidades esgotaram-se em tempo recorde: R$ 165 milhões em apenas 12 horas. Em apenas três semanas, o VGV atingiu R$ 315 milhões, consolidando o empreendimento como um novo polo de atração econômica.

Além do desempenho de vendas, a Cidade das Águas se consolida como hub de negócios e cultura por meio de parcerias estratégicas que transcendem o setor imobiliário:

Incorporação: Halsten e H. Marcato estão entre as incorporadoras parceiras.

Educação: o Colégio Bom Jesus já está confirmado no bairro.

Cultura: o Musicarium terá um concert hall no empreendimento, atraindo público e movimentando a cena joinvilense.

Negócios: um edifício corporativo já está pronto, sob responsabilidade da Metroquadrado Arquitetura, completando o ecossistema como Incorposul e Porto Itapoá. Vale destacar também que o supermercado Angeloni – rede de referência no Sul do Brasil – integra o bairro como referência em qualidade e experiência de compra, garantindo que os moradores e frequentadores tenham acesso fácil e rápido a tudo o que precisam para o dia a dia. Com um histórico de inovação e atenção ao cliente, a marca se estabeleceu como sinônimo de confiança e excelência no setor.

Joinville em ascensão

O movimento ocorre em um momento de destaque para a maior cidade do estado. O Índice de Progresso Social (IPS) 2026 colocou Joinville como a 2ª cidade de Santa Catarina com melhor qualidade de vida (IPS de 69,93) e a 3ª melhor entre os municípios brasileiros com mais de 500 mil habitantes. A combinação entre um mercado aquecido e um produto que entrega exatamente o que o comprador de luxo busca faz da Cidade das Águas o destino definitivo para o futuro do alto padrão.

Mais informações: cidadedasaguas.sc