Destaques Operacionais do 1T24:<\/strong><\/p>\n Destaques Financeiros do 1T24:<\/strong><\/p>\n Mensagem da Administra\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n Margens Superiores a 40% na Reciclagem Garantem a Crescente Gera\u00e7\u00e3o de Valor na LOG como Desenvolvedora de Ativos Greenfield<\/strong><\/p>\n Em 2024, a LOG segue demostrando a atratividade, liquidez e a forte demanda por seus ativos. A estrat\u00e9gia de reciclagem refor\u00e7a o compromisso com um crescimento sustent\u00e1vel e uma robusta gera\u00e7\u00e3o de valor para seus acionistas.<\/p>\n Em 19 de abril, foram conclu\u00eddas as vendas dos ativos LOG Betim e LOG Salvador, que juntos possuem 138 mil m\u00b2 de ABL, totalizando R$ 509,7 milh\u00f5es, alcan\u00e7ando uma margem bruta de 40,9%.<\/p>\n A venda destes ativos para o FII BTG Pactual – BTLC11, reflete o aquecimento do mercado de FIIs e a compress\u00e3o dos cap rates praticados. Esta \u00e9 a terceira opera\u00e7\u00e3o realizada com o BTLC11 desde a sua constitui\u00e7\u00e3o em maio de 2023. O fundo passa a administrar aproximadamente 413 mil m\u00b2 de ABL, totalizando R$ 1,5 bilh\u00e3o em ativos.<\/p>\n Nos \u00faltimos doze meses, a estrat\u00e9gia de reciclagem de ativos da LOG acumulou um significativo montante de mais de R$ 1,7 bilh\u00e3o. Estas vendas realizadas com margens relevantes demonstram a capacidade de desenvolvimento de projetos greenfield<\/em> com alto retorno para a Companhia.<\/p>\n Venda LOG Salvador: TIR de 27,3% Demonstra Capacidade de Retorno Expressivo no Desenvolvimento dos Ativos<\/strong><\/p>\n A Companhia finalizou a venda do LOG Salvador, um empreendimento com 87,6 mil m\u00b2 de ABL, distribu\u00eddos em tr\u00eas fases. As duas primeiras fases est\u00e3o 100% locadas e foram entregues no 2T23 e no 4T23, respectivamente. A terceira fase, que est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, tem entrega prevista para o 2T24.<\/p>\n Importante destacar, que a venda do empreendimento com uma fase ainda em constru\u00e7\u00e3o, considerando um per\u00edodo de 29 meses, desde a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno at\u00e9 a venda do ativo, reflete um retorno representativo, com TIR de 27,3% ap\u00f3s todos os impostos.<\/p>\n Entregas do Trimestre 100% Pr\u00e9-Locadas com Ticket M\u00e9dio de R$ 23,63, Refor\u00e7a Crescente Demanda pelos Ativos da LOG<\/strong><\/p>\n A LOG avan\u00e7a para conclus\u00e3o do plano Todos por 1,5 em 2024, com importantes entregas totalizando 57,0 mil m\u00b2 de ABL no 1T24, o Log Natal, e o Log BH. O ticket m\u00e9dio desses ativos alcan\u00e7ou R$ 23,63 por m\u00b2 de ABL e foram entregues 100% pr\u00e9-locados.<\/p>\n O alto n\u00edvel de pr\u00e9-loca\u00e7\u00e3o juntamente com o baixo n\u00edvel de vac\u00e2ncia estabilizada de 0,91%, representam a capacidade da Companhia em alinhar oferta e demanda, al\u00e9m de confirmar o potencial do seu modelo de neg\u00f3cios.<\/p>\n CAGR do NAV de 13,5% Reflete Potencial de Crescimento e Gera\u00e7\u00e3o de Resultados para a LOG<\/strong><\/p>\n Em 2020, a LOG iniciou uma importante fase de crescimento com o lan\u00e7amento dos planos “Todos por 1,5” e o “Log 2 milh\u00f5es”. A execu\u00e7\u00e3o desses planos aumentar\u00e1 o NAV da Companhia de forma sustent\u00e1vel. A partir de 2024, a LOG estabeleceu um novo patamar de produ\u00e7\u00e3o, visando entregar 500 mil m\u00b2 de ABL por ano. Este patamar de entregas garante o aumento do CAGR de NAV da Companhia, que de dezembro de 2019 a mar\u00e7o de 2024 foi de 13,5%.<\/p>\n O cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico tem beneficiado a LOG principalmente quanto a tend\u00eancia de queda das taxas de juros. Este movimento fortalece a atratividade e a liquidez dos ativos com o aquecimento do mercado de FIIs e cria oportunidades para a compress\u00e3o de cap rate. Adicionalmente, a LOG tem alcan\u00e7ado YoC pr\u00f3ximo de 13%, que propicia aumento das margens na reciclagem de ativos.<\/p>\n Teleconfer\u00eancia de Resultados 1T24<\/strong><\/p>\n A empresa realizar\u00e1 a teleconfer\u00eancia de resultados do 1T24 amanh\u00e3:<\/p>\n 25 de abril de 2024<\/strong> Para mais informa\u00e7\u00f5es, por favor, entre em contato com o RI pelo: ri@logcp.com.br<\/a><\/p>\n Belo Horizonte, 24 de abril de 2024.<\/p>\n\n
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