\nA primeira parceria p\u00fablico-privada de habita\u00e7\u00e3o da cidade de S\u00e3o Paulo evoluiu para uma etapa marcante: o in\u00edcio das assinaturas dos contratos dos futuros residentes do Edif\u00edcio IP\u00ca (Bresser II). O empreendimento \u00e9 fruto de parceria in\u00e9dita entre a prefeitura de S\u00e3o Paulo, o governo do Estado de S\u00e3o Paulo e a concession\u00e1ria Teen. Viabilizada pelos programas de moradia ‘Pode Entrar’ e ‘Casa Paulista’, a parceria tem o objetivo de produzir moradias acess\u00edveis de qualidade na Mooca, em S\u00e3o Paulo, contribuindo para a oferta de im\u00f3veis localizados em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas da cidade e com acesso \u00e0 infraestrutura urbana.<\/p>\n
Os sete lotes que comp\u00f5em a parceria p\u00fablico-privada abrigar\u00e3o fam\u00edlias com renda mensal de 1 a 6 sal\u00e1rios m\u00ednimos, priorizando mulheres chefes de fam\u00edlia e trabalhadores da regi\u00e3o. \u00c9 o caso da atendente Ana Maria dos Reis, que h\u00e1 8 anos atua em um centro m\u00e9dico de refer\u00eancia na Mooca e \u00e9 respons\u00e1vel pelo sustento da fam\u00edlia. Hoje, seu trajeto at\u00e9 o trabalho costuma demorar cerca de 1 hora e meia, envolvendo dois \u00f4nibus e metr\u00f4. Com a mudan\u00e7a de endere\u00e7o, esse tempo ser\u00e1 reduzido para cerca de 30 minutos. <\/p>\n
Ana Maria compartilha ainda que est\u00e1 muito realizada com a mudan\u00e7a: ‘Desde que eu conheci a Mooca, sempre quis morar l\u00e1. \u00c9 um bairro agrad\u00e1vel, voltado para o centro, pr\u00f3ximo aos deslocamentos, com mais facilidades, organiza\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a? \u00c9 uma felicidade enorme essa conquista, n\u00e3o s\u00f3 pela dist\u00e2ncia do trabalho, mas de poder chegar em casa mais cedo e descansar um pouco mais, porque a rotina da mulher trabalhadora n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 a do trabalho’. <\/p>\n
M\u00e3e de cinco filhos, sendo um deles portador de defici\u00eancias m\u00faltiplas e inscrito para atendimento na AACD Mooca, Viviane dos Santos tamb\u00e9m se emocionou ao firmar o compromisso com a futura moradia. ‘Minha vida j\u00e1 come\u00e7ou a mudar. Minha fam\u00edlia n\u00e3o vai precisar mais ficar se mudando, porque eu j\u00e1 mudei demais para ficar em um ambiente que fosse melhor pra eles, e hoje eu s\u00f3 moro onde estou por causa de ajuda de familiares’<\/p>\n
J\u00e1 a benefici\u00e1ria Cleidiane Lopes Tragino \u00e9 cozinheira escolar de uma empresa sediada no bairro, e espera que essa mudan\u00e7a mude sua qualidade de vida e a de seu filho, de 14 anos. Ambos compartilham que est\u00e3o animados com a nova vida: ‘Vai ser muito diferente, um mundo novo para n\u00f3s’, afirmam.<\/p>\n
Outro contemplado \u00e9 o balconista Joilson Ribeiro de Souza, que costuma levar cerca de 40 minutos de \u00f4nibus para chegar ao trabalho. Com o novo endere\u00e7o, ele gastar\u00e1 cerca de 15 minutos \u00e0 p\u00e9. ‘Eu vim da Bahia para S\u00e3o Paulo com o intuito de uma casa pr\u00f3pria, mas j\u00e1 foram 13 anos pagando aluguel? um dia voc\u00ea est\u00e1 um endere\u00e7o, outro dia em outro, ent\u00e3o para o meu filho vai ser uma melhoria imensa, de ter mais estabilidade de moradia. Facilita at\u00e9 mesmo na educa\u00e7\u00e3o da crian\u00e7a’, ele relata. <\/p>\n
Primeira PPP habitacional de S\u00e3o Paulo<\/strong><\/p>\n A sele\u00e7\u00e3o dos benefici\u00e1rios \u00e9 baseada no cadastro habitacional da Companhia Metropolitana de Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Cohab), vinculada \u00e0 prefeitura, e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), vinculada ao Governo do Estado. O primeiro empreendimento a ser entregue ser\u00e1 o Bresser II, atualmente em fase de execu\u00e7\u00e3o das funda\u00e7\u00f5es. Localizado entre as ruas Bresser e dos Trilhos, pr\u00f3ximo \u00e0 esta\u00e7\u00e3o Bresser-Mooca do metr\u00f4, o Bresser II contar\u00e1 com quatro torres, totalizando 290 unidades, dispostas em edif\u00edcios sem muros, lojas no t\u00e9rreo e integradas a um conjunto de pra\u00e7as com cerca de 2.000 m\u00b2. O Bresser II foi projetado para oferecer moradias, mas vai al\u00e9m ao proporcionar tamb\u00e9m espa\u00e7os de conv\u00edvio e lazer para seus moradores.<\/p>\n Como parte do contrato firmado com o poder p\u00fablico, a Teen assumir\u00e1 a gest\u00e3o condominial desses empreendimentos por vinte anos, garantindo a manuten\u00e7\u00e3o da infraestrutura e dos servi\u00e7os prestados. A abordagem tem o objetivo de n\u00e3o apenas entregar unidades habitacionais, mas tamb\u00e9m promover uma mudan\u00e7a socioecon\u00f4mica duradoura na regi\u00e3o.<\/p>\n ‘Ao ir al\u00e9m da entrega das unidades e cuidar tamb\u00e9m da gest\u00e3o, garantimos a devida manuten\u00e7\u00e3o e controle dos valores do condom\u00ednio e dos servi\u00e7os prestados, contribuindo para uma mudan\u00e7a socioecon\u00f4mica em toda uma gera\u00e7\u00e3o, algo bastante raro nos projetos de moradia social’, afirma Gustavo Partezani, diretor da Teen Desenvolvimento Imobili\u00e1rio. A companhia \u00e9 uma Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico (SPE) criada pelas empresas Telar Engenharia e Engeform Engenharia para assumir o investimento de R$ 400 milh\u00f5es e produzir 2.760 apartamentos no total.<\/p>\n Gest\u00e3o dos condom\u00ednios e melhoria do entorno<\/strong><\/p>\n Outro destaque da parceria \u00e9 o compromisso da Teen com o desenvolvimento do entorno dos empreendimentos. Al\u00e9m da constru\u00e7\u00e3o de moradias, como parte das contrapartidas assumidas pela Teen, est\u00e3o previstas ainda a instala\u00e7\u00e3o de equipamentos p\u00fablicos como escolas, Unidades B\u00e1sicas de Sa\u00fade e ciclovias. A empresa assumiu ainda, por meio de um conv\u00eanio, a reforma de duas bibliotecas p\u00fablicas da regi\u00e3o.<\/p>\n A biblioteca Affonso Taunay, situada na Rua Taquari, 549, bem em frente ao empreendimento Bresser II, ser\u00e1 totalmente reformulada para acomodar o acervo de maneira mais racional e segura, al\u00e9m de abrigar salas multiuso e melhorias de acessibilidade. J\u00e1 a biblioteca Adelpha Figueiredo, que fica na Pra\u00e7a Ilo Ottani, 146, no Pari, ser\u00e1 reformulada para dar mais conforto \u00e0 programa\u00e7\u00e3o cultural atual e adequar sua \u00e1rea externa, hoje subutilizada.<\/p>\n A escolha da Mooca como \u00e1rea para cria\u00e7\u00e3o de moradias acess\u00edveis vai na contram\u00e3o do da produ\u00e7\u00e3o habitacional tradicional, que costuma optar por terrenos afastados do centro e dotados de pouca infraestrutura, levando seus moradores a percorrerem longos trajetos di\u00e1rios, o que compromete sua qualidade de vida e a mobilidade urbana. J\u00e1 a Mooca \u00e9 refer\u00eancia na oferta de transporte p\u00fablico, com\u00e9rcios e servi\u00e7os, com o metro quadrado avaliado em R$ 5.320, em m\u00e9dia. Trata-se de um dos 23 bairros onde o pre\u00e7o de venda dos im\u00f3veis est\u00e1 35% acima do valor real, segundo dados do \u00cdndice Pre\u00e7o Real Exame-Loft<\/a>. <\/p>\n Atrav\u00e9s dessa iniciativa in\u00e9dita, iniciativa privada e poder p\u00fablico se unem para democratizar o acesso \u00e0 cidade para a popula\u00e7\u00e3o de todos os perfis socioecon\u00f4micos, com o objetivo de transformar n\u00e3o apenas o cen\u00e1rio imobili\u00e1rio da regi\u00e3o, mas tamb\u00e9m os par\u00e2metros da produ\u00e7\u00e3o habitacional e a realidade das fam\u00edlias beneficiadas.<\/p>\n