{"id":91833,"date":"2024-04-04T14:13:00","date_gmt":"2024-04-04T17:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/releases\/releases-geral\/selic-chega-ao-menor-patamar-em-dois-anos\/"},"modified":"2024-04-04T14:13:00","modified_gmt":"2024-04-04T17:13:00","slug":"selic-chega-ao-menor-patamar-em-dois-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/releases\/releases-geral\/selic-chega-ao-menor-patamar-em-dois-anos\/","title":{"rendered":"Selic chega ao menor patamar em dois anos"},"content":{"rendered":"<p><b>DINO DIVULGADOR DE NOT\u00cdCIAS<\/b><\/p>\n<p>(<a target='_blank' href='http:\/\/www.dino.com.br' rel=\"noopener\">DINO<\/a> &#8211; 04 abr, 2024) &#8211;<br \/>\nEm sua <a rel=\"follow noopener\" target='_blank' href='https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/economia\/macroeconomia\/copom-mantem-expectativas-e-reduz-juros-em-05-ponto-para-1075\/#:~:text=Esta%20foi%20a%20segunda%20reuni%C3%A3o,7%20e%208%20de%20maio.'>segunda reuni&atilde;o do ano<\/a>, realizada no in&iacute;cio de mar&ccedil;o, o Comit&ecirc; de Pol&iacute;tica Monet&aacute;ria (COPOM) votou de forma un&acirc;nime por mais uma redu&ccedil;&atilde;o na taxa Selic, juros b&aacute;sicos da economia, que chegou a 10,75% ao ano, menor patamar registrado desde fevereiro de 2022. Antes do in&iacute;cio do atual ciclo de queda, em agosto de 2023, a taxa estava em 13,75% ao ano. Para o fim de 2024, a expectativa do mercado &eacute; que a taxa b&aacute;sica de juros chegue a 9% ao ano.<\/p>\n<p>Principal instrumento de controle da infla&ccedil;&atilde;o, a Selic afeta o mercado como um todo. Com a redu&ccedil;&atilde;o da taxa, o cr&eacute;dito fica mais barato, impactando o consumo, o acesso ao cr&eacute;dito por parte de pessoas f&iacute;sicas e jur&iacute;dicas e os indicadores econ&ocirc;micos. Na constru&ccedil;&atilde;o civil, por exemplo, <a rel=\"follow noopener\" target='_blank' href='https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2024\/03\/14\/mudancas-no-minha-casa-minha-vida-e-juros-mais-baixos-comprar-um-imovel-em-2024.ghtml'>incorporadoras j&aacute; preveem um aumento de lan&ccedil;amentos para este ano<\/a>, enquanto o <a rel=\"follow noopener\" target='_blank' href='https:\/\/g1.globo.com\/carros\/noticia\/2024\/02\/06\/juros-mais-baixos-e-alta-de-emplacamentos-vai-ficar-mais-facil-comprar-um-carro-zero-em-2024.ghtml'>segmento automobil&iacute;stico tamb&eacute;m?tem estimativa de um maior n&uacute;mero de vendas<\/a>.<\/p>\n<p>Diante desse cen&aacute;rio, &eacute; poss&iacute;vel que ocorra a migra&ccedil;&atilde;o dos investimentos em renda fixa para os de renda vari&aacute;vel, como a&ccedil;&otilde;es, fundos de &iacute;ndice (ETFs) e fundos imobili&aacute;rios (FIIs &#8211; Fundo de Investimento Imobili&aacute;rio). &ldquo;Os fundos imobili&aacute;rios podem ser uma op&ccedil;&atilde;o interessante para o investidor interessado em se beneficiar da recupera&ccedil;&atilde;o do mercado de im&oacute;veis, mas sem precisar investir em um bem f&iacute;sico e nem se preocupar com taxas de condom&iacute;nio e manuten&ccedil;&atilde;o&rdquo;, explica Tales Silva, s&oacute;cio-diretor da Hectare Capital.<\/p>\n<p>Os Fundos Imobili&aacute;rios s&atilde;o ve&iacute;culos de investimento coletivo no mercado financeiro e t&ecirc;m como principal objetivo a aquisi&ccedil;&atilde;o e gest&atilde;o de ativos imobili&aacute;rios. <a rel=\"follow noopener\" target='_blank' href='https:\/\/www.b3.com.br\/data\/files\/59\/20\/79\/4A\/2E73E810D34843E8AC094EA8\/Boletim%20FII%20-%2002M24.pdf'>De acordo com boletim da B3<\/a>, o mercado de FIIs (Fundo de Investimento Imobili&aacute;rio) encerrou o m&ecirc;s de fevereiro com um total de 2,6 milh&otilde;es de investidores, crescimento de 4,79% na compara&ccedil;&atilde;o com janeiro. J&aacute; o patrim&ocirc;nio l&iacute;quido chegou a R$ 248 bilh&otilde;es.<\/p>\n<p>Em linhas gerais, os fundos se dividem em tr&ecirc;s categorias:<\/p>\n<ul>\n<li style='font-weight: 400'>Fundos de tijolo: im&oacute;veis f&iacute;sicos, como pr&eacute;dios, galp&otilde;es, shopping centers e at&eacute; mesmo hoteis e resorts;&nbsp;<\/li>\n<li style='font-weight: 400'>Fundos de papel: t&iacute;tulos imobili&aacute;rios, como Cr&eacute;ditos de Receb&iacute;veis Imobili&aacute;rios (CRIs), Letras de Cr&eacute;dito Imobili&aacute;rio (LCIs) ou Letras Hipotec&aacute;rias (LHs);&nbsp;<\/li>\n<li style='font-weight: 400'>Fundos h&iacute;bridos: fundos que combinam caracter&iacute;sticas dos dois.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sobre os FIIs (Fundo de Investimento Imobili&aacute;rio), o executivo acredita que os juros mais baixos dever&atilde;o valorizar esse tipo de investimento, de renda vari&aacute;vel, n&atilde;o apenas porque se tornar&atilde;o mais atraentes para o investidor em rela&ccedil;&atilde;o aos de renda fixa dos bancos, mas tamb&eacute;m porque, em um ambiente econ&ocirc;mico mais favor&aacute;vel, o n&uacute;mero de novos projetos e de emiss&otilde;es de pap&eacute;is dever&aacute; aumentar. &ldquo;S&atilde;o bons ventos que dever&atilde;o acelerar o desenvolvimento do mercado&rdquo;, explica.<\/p>\n<p><strong>Passo a passo para o investidor<\/strong><\/p>\n<p>O primeiro passo para quem deseja investir em FIIs (Fundo de Investimento Imobili&aacute;rio), de acordo com o executivo, &eacute; abrir uma conta em uma corretora de confian&ccedil;a, transferir recursos para essa conta e escolher os fundos que mais se adequam ao seu perfil. &ldquo;Qualquer pessoa pode investir em FIIs (Fundo de Investimento Imobili&aacute;rio), mas &eacute; importante pesquisar o perfil de cada tipo de investimento, que precisa estar em linha com os objetivos e prefer&ecirc;ncias do investidor no m&eacute;dio e longo prazos&rdquo;, refor&ccedil;a Tales.<\/p>\n<p>&ldquo;Todo FII conta com um regulamento que determina a pol&iacute;tica de investimento do fundo, garantindo a transpar&ecirc;ncia para o investidor&rdquo;, destaca Tales. Essa pol&iacute;tica orienta todas as tomadas de decis&atilde;o do FII (Fundo de Investimento Imobili&aacute;rio), como o investimento apenas em im&oacute;veis prontos destinados ao aluguel de salas comerciais; im&oacute;veis prontos em geral ou em constru&ccedil;&atilde;o, que poder&atilde;o ser alugados ou vendidos, entre outros. A renda do fundo vem da loca&ccedil;&atilde;o, venda ou arrendamento dos im&oacute;veis adquiridos.&nbsp;<\/p>\n<p>Caso o fundo opte por aplicar em t&iacute;tulos e valores mobili&aacute;rios, a renda ser&aacute; originada a partir dos rendimentos distribu&iacute;dos pelos ativos ou pela diferen&ccedil;a entre o pre&ccedil;o de compra e venda. &ldquo;Independentemente do formato, em geral, os rendimentos do FII (Fundo de Investimento Imobili&aacute;rio) s&atilde;o distribu&iacute;dos periodicamente aos seus cotistas&rdquo;, conclui o executivo.<\/p>\n<p><strong>Sobre a Hectare Capital<\/strong><\/p>\n<p>A Hectare Capital atua no mercado de fundos de investimento imobili&aacute;rio de forma 100% independente, alinhada &agrave;s pr&aacute;ticas do mercado e com o prop&oacute;sito de potencializar neg&oacute;cios junto a empresas dos mais variados setores e com foco no desenvolvimento do turismo brasileiro.<\/p>\n<p>Para saber mais, basta acessar: <a rel=\"follow noopener\" target='_blank' href='https:\/\/hectarecapital.com.br\/'>https:\/\/hectarecapital.com.br\/<\/a><\/p>\n<p>A <b>OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da <b>OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da <b>Dino Divulgador de Noticias Online Ltda<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"(DINO &#8211; 04 abr, 2024) &#8211;\nEm sua segunda reuni&atilde;o do ano, realizada no in&iacute;cio de mar&ccedil;o, o Comit&ecirc; de Pol&iacute;tica Monet&aacute;ria (COPOM) votou de forma","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-91833","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-releases-geral"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91833"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91833\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}