\nO mercado imobili\u00e1rio no pa\u00eds vive um momento de ascens\u00e3o. Segundo <\/a>dados<\/a> da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), o segmento no pa\u00eds teve crescimento de 23,5% nas vendas de im\u00f3veis novos em 2023. Neste cen\u00e1rio, focando em valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, a construtora catarinense WOA est\u00e1 investindo no conceito de reserva de unidades especiais para venda futura.<\/p>\n
A pr\u00e1tica, ainda pouco explorada no Brasil, come\u00e7ou a ser adotada por construtoras como a WOA e consiste principalmente na valoriza\u00e7\u00e3o do produto, sendo usada como estrat\u00e9gia de consolida\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio. Santa Catarina, estado que concentra quatro das 10 cidades que mais valorizaram em 2023, segundo \u00cdndice <\/a>FipeZap <\/a>+<\/a>, \u00e9 para onde a construtora direciona seus mais novos empreendimentos.<\/p>\n O diretor da WOA, Walter Silva Koerich, explica que \u00e9 preciso entender o comportamento do consumidor. ‘Algumas unidades ficaram fora da tabela e foram sendo inseridas ao longo dos anos. Nossa pr\u00e1tica come\u00e7ou em 2010, quando apresentamos os primeiros empreendimentos com assinatura WOA ao mercado’.<\/p>\n Koerich comenta tamb\u00e9m que, ap\u00f3s a entrega do \u00faltimo produto da construtora, na avenida Beira-mar de Florian\u00f3polis, em 2018, direcionado a um p\u00fablico de alto padr\u00e3o, a empresa consolidou uma vis\u00e3o na estrat\u00e9gia de valoriza\u00e7\u00e3o a longo prazo. ‘Agora, com a grande demanda, estamos liberando as \u00faltimas unidades do Simphonia WOA Beiramar que, estrategicamente, foram mantidas fora da tabela de vendas at\u00e9 ent\u00e3o. S\u00e3o im\u00f3veis que valorizaram, num curto intervalo de tempo, acompanhando os dados de mercado’, explica o empres\u00e1rio.<\/p>\n Tend\u00eancias do mercado<\/strong><\/p>\n Marcus Ara\u00fajo, pesquisador de mercado imobili\u00e1rio, fundador da Datastore, futurologista do morar, aponta a pr\u00e1tica de reserva de unidades como uma tend\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio. ‘Quando a pr\u00f3pria incorporadora reserva unidades estrat\u00e9gicas para uma venda para atender esse novo espectro da demanda, as outras unidades tamb\u00e9m valorizam conjuntamente e todos podem ganhar, at\u00e9 os pr\u00f3prios investidores que tamb\u00e9m t\u00eam suas unidades para venda aos consumidores’, ressalta o especialista.<\/p>\n Al\u00e9m da estrat\u00e9gia da reten\u00e7\u00e3o de unidades, de acordo com o diretor da WOA, outros fatores impulsionam esse crescimento do mercado. ‘A valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 reflexo da qualidade da entrega, da evolu\u00e7\u00e3o do setor, que trabalha para atender p\u00fablicos distintos, aproveitando a demanda e o cen\u00e1rio econ\u00f4mico prop\u00edcio para investir ou comprar um im\u00f3vel’, completa Walter Silva Koerich.<\/p>\n