\nOs FIIs (Fundo de Investimento Imobiliário) são um tipo de investimento para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, sem a necessidade de adquirir um imóvel físico. No Brasil, de acordo com o último boletim mensal da B3<\/a>, o número de investidores de FIIs alcançou 2,204 milhões em junho, um acréscimo de 41.296 se comparado com o mês anterior. <\/p>\n
Na prática, esse tipo de fundo permite incrementar o rendimento mensal, sem que o investidor possua um imóvel ou tenha responsabilidades com condomínios, reforma e IPTU. Além disso, também existe uma diversificação nos tipos de ativos do mercado imobiliário, incluindo-se empreendimentos como hotéis, shoppings centers, residências etc. Segundo informações da B3<\/a>, o aumento no valor dos imóveis de um determinado fundo pode gerar, também, o aumento do patrimônio desse tipo de investimento, ocasionando a valorização das suas cotas. <\/p>\n Para acompanhar os resultados dos FIIs existe o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX). Através dele, é estabelecido um indicador do desempenho médio das cotações dos fundos negociados e organizados pela B3. Ainda segundo o boletim da companhia, que também informa sobre essa modalidade, o IFIX fechou o mês de junho com alta de 4,7%, indicando o terceiro mês seguido de ganhos. Também no mesmo mês, o indicador bateu a meta<\/a> histórica de 3.100 pontos, patamar próximo a máxima atingida no início de 2020.<\/p>\n Para constituir, administrar e captar recursos para esses fundos, cabe a uma instituição financeira específica realizar o processo. “Cada gestora tem sua forma de trabalhar’, explica André Catrocchio, Sócio-Diretor da Hectare Capital, gestora de um dos fundos que compõem o IFIX (HCTR11). ‘No nosso caso, nutrimos de forma macro todo o ecossistema dos fundos que gerimos, atuando desde a originação de negócios, passando pela gestão ativa dos empreendimentos investidos, até o relacionamento de longo prazo com o investidor”, afirma.<\/p>\n O mercado de capitais é feito de ciclos de liquidez e rentabilidade maior ou menor, o que pode causar estranheza para quem não tem tanta familiaridade com esse setor. Mesmo assim, a evolução do patrimônio líquido dos fundos imobiliários listados pela B3 registrou um montante de R$ 210 bilhões em maio deste ano (informações do último boletim FIIs). <\/p>\n De acordo com o representante da Hectare, apesar do cenário macroeconômico atual e aversão ao risco, as oportunidades para os investidores com mais apetite ao risco estão surgindo não apenas nos títulos públicos, mas também no crédito privado. <\/p>\n Gestora reúne mais de 200 mil investidores<\/strong><\/p>\n A Hectare Capital atua no mercado de Asset Management <\/em>com o propósito de ser uma facilitadora de crédito para potencializar negócios de diferentes setores. Um dos seus fundos, o HCTR11<\/a>, entregou o maior volume acumulado de dividendos entre os FIIs que compõem o IFIX desde julho de 2019. Atualmente, a gestora reúne mais de 200 mil investidores, ou 10% dos CPFs (pessoas físicas) que investem em FIIs na B3.<\/p>\n O processo de aplicação de recursos, adotado pela gestora, é baseado em análise fundamentalista, controle de riscos e gestão ativa dos capitais. Como ações, a equipe acompanha a saúde financeira de todas as operações que compõem o portfólio dos fundos, buscando avaliar a performance dos ativos e, consequentemente, melhorar a rentabilidade.<\/p>\n O grupo econômico RTSC holding, do qual a Hectare faz parte, possui experiência em gestão de renda fixa e crédito privado. A Hectare Capital foi constituída com o objetivo de exercer a atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, com o foco de buscar resultados efetivos de longo prazo. <\/p>\n Para saber mais, basta acessar: https:\/\/hectarecapital.com.br\/<\/a><\/p>\n