pesquisa mensal<\/a> produzida pelo IBGE e Caixa Econ\u00f4mica Federal. O custo nacional da constru\u00e7\u00e3o, por metro quadrado, que em maio fechou em R$ 1.699,79, passou em junho para R$ 1.706,50, sendo R$ 1.001,63 relativos aos materiais e R$ 704,87 \u00e0 m\u00e3o de obra.<\/p>\nPara quem precisa construir ou reformar, uma op\u00e7\u00e3o para n\u00e3o estourar o or\u00e7amento proposto \u00e9 investir na elabora\u00e7\u00e3o de um projeto, em que conste o planejamento completo da obra. Com 21 anos de experi\u00eancia na \u00e1rea de Engenharia Civil, a engenheira Luciana Nossi Nakamura explica que o projeto \u00e9 elaborado t\u00e3o logo se defina o escopo da obra. Definir o que e como se quer a obra \u00e9 essencial para iniciar o planejamento.<\/p>\n
‘Os projetos s\u00e3o necess\u00e1rios para que se possa medir a quantidade de materiais e equipamentos que ser\u00e3o utilizados. A partir disso, \u00e9 poss\u00edvel realizar a montagem de uma boa planilha de custos de obra. Com essa planilha, \u00e9 poss\u00edvel fazer a cota\u00e7\u00e3o desses materiais e equipamentos e saber o custo total estimado da obra, incluindo a\u00ed o prazo de execu\u00e7\u00e3o’, atesta.<\/p>\n
A profissional comenta que, para cortar custos, muitas pessoas dispensam a elabora\u00e7\u00e3o do projeto da obra, o que \u00e9 um erro, pois essa ‘economia’ pode resultar em custos mais altos depois. Uma obra n\u00e3o planejada pode resultar em erros, necessidade de retrabalho, mais tempo de execu\u00e7\u00e3o e, consequentemente, mais despesas.<\/p>\n
‘A experi\u00eancia ao longo dos anos me fez comprovar que essa economia com projeto n\u00e3o compensa pois, muitas vezes, a execu\u00e7\u00e3o trava devido a defini\u00e7\u00f5es que poderiam ter sido resolvidas na fase de projeto. Isso sem contar os custos com o retrabalho e prazo que aumenta, caso a obra prossiga. Al\u00e9m disso, pode ocorrer de precisar fazer demoli\u00e7\u00e3o para a corre\u00e7\u00e3o da obra. \u00c0s vezes, mesmo com projeto podem ocorrer imprevistos, por\u00e9m, o custo de retrabalho \u00e9 bem menor’, destaca a engenheira civil.<\/p>\n
Alguns fatores devem ser considerados para evitar custos inesperados na obra, diz especialista <\/strong><\/p>\nDriblar os custos de uma obra nem sempre \u00e9 tarefa f\u00e1cil, uma vez que os pre\u00e7os de materiais e m\u00e3o de obra podem oscilar m\u00eas a m\u00eas. Entretanto, \u00e9 poss\u00edvel prever uma m\u00e9dia de gastos, como explica a engenheira civil Luciana Nakamura. Em uma planilha de custos para constru\u00e7\u00e3o ou reforma residencial, por exemplo, ela aconselha a considerar alguns fatores, para se evitar surpresas desagrad\u00e1veis para o bolso. Entre esses fatores, est\u00e3o:<\/p>\n
– Escolher cuidadosamente os acabamentos, como revestimentos, lou\u00e7as, metais e ilumina\u00e7\u00e3o, considerando o padr\u00e3o desejado.<\/p>\n
– Se optar por sancas com ilumina\u00e7\u00e3o no forro, estar ciente dos materiais extras e do tempo adicional necess\u00e1rio para sua execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
– Ter em m\u00e3os o projeto estrutural em caso de demoli\u00e7\u00e3o de paredes, para evitar problemas estruturais e custos de refor\u00e7o.<\/p>\n
– Especificar corretamente os eletrodom\u00e9sticos em termos de custo, dimens\u00f5es e pot\u00eancia el\u00e9trica para c\u00e1lculo dos circuitos.<\/p>\n
– Mapear as instala\u00e7\u00f5es existentes de g\u00e1s, hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica para evitar danos durante as demoli\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
– Considerar a localiza\u00e7\u00e3o das condensadoras de ar-condicionado e a pot\u00eancia el\u00e9trica necess\u00e1ria para dimensionar os circuitos.<\/p>\n
– Verificar a compatibilidade do chuveiro el\u00e9trico com o disjuntor existente e a infraestrutura el\u00e9trica.<\/p>\n
– Planejar a localiza\u00e7\u00e3o dos drives das fitas de LED antes da execu\u00e7\u00e3o, para evitar problemas na instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica.<\/p>\n
– Fazer o c\u00e1lculo das cargas el\u00e9tricas e verificar se \u00e9 necess\u00e1rio solicitar um aumento de carga junto \u00e0 concession\u00e1ria.<\/p>\n
‘Al\u00e9m dos itens acima, quando houver necessidade de execu\u00e7\u00e3o de funda\u00e7\u00e3o, \u00e9 bom ficar atento \u00e0 \u00e9poca em que a obra ser\u00e1 iniciada, se estar\u00e1 chovendo, uma vez que a chuva dificulta os trabalhos de escava\u00e7\u00e3o, forma, concretagem, por exemplo. O fator chuva pode diminuir o rendimento dos servi\u00e7os, aumentar o prazo de execu\u00e7\u00e3o e, consequentemente, podem ocorrer acr\u00e9scimos no valor da m\u00e3o de obra’, conclui.<\/p>\n
Website: https:\/\/www.linkedin.com\/in\/luciana-nakamura-475bb4b4\/<\/a>
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