{"id":34708,"date":"2021-04-22T15:28:00","date_gmt":"2021-04-22T15:28:00","guid":{"rendered":"http:\/\/patrocinados.estadao.com.br\/medialab\/agenciacomunicacao\/prnewswire\/prnewsbrasil\/pr-newswire-brasil-fibra-prologis-anuncia-os-resultados-de-ganhos-do-primeiro-trimestre-de-2021\/"},"modified":"2021-04-22T15:28:00","modified_gmt":"2021-04-22T15:28:00","slug":"pr-newswire-brasil-fibra-prologis-anuncia-os-resultados-de-ganhos-do-primeiro-trimestre-de-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/prnewswire\/prnewsbrasil\/pr-newswire-brasil-fibra-prologis-anuncia-os-resultados-de-ganhos-do-primeiro-trimestre-de-2021\/","title":{"rendered":"PR NEWSWIRE &#8211; BRASIL :: FIBRA Prologis anuncia os resultados de ganhos do primeiro trimestre de 2021"},"content":{"rendered":"<div class=\"xn-newslines\">\n<h1 class=\"xn-hedline\">FIBRA Prologis anuncia os resultados de ganhos do primeiro trimestre de 2021<\/h1>\n<p class=\"xn-distributor\">PR Newswire<\/p>\n<p class=\"xn-dateline\">CIDADE DO M\u00c9XICO, 22 de abril de 2021<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"xn-content\">\nCIDADE DO M\u00c9XICO, 22\u00a0de abril de 2021 \/PRNewswire\/ &#8212; A FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), uma das principais propriet\u00e1rias e operadoras de bens im\u00f3veis industriais de Classe A no M\u00e9xico, divulgou hoje os resultados do primeiro trimestre de 2021. <\/p>\n<p><b>DESTAQUES DO PRIMEIRO TRIMESTRE: <\/b><\/p>\n<ul>\n<li>A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o no final do per\u00edodo foi de 96,7%. <\/li>\n<li>Os alugu\u00e9is l\u00edquidos efetivos prorrogados aumentaram 4,0%. <\/li>\n<li>A reten\u00e7\u00e3o m\u00e9dia ponderada de clientes foi de 70,2%. <\/li>\n<li>A Receita Operacional L\u00edquida (ROL) em caixa da mesma propriedade foi de 5,2%. <\/li>\n<li>Cess\u00f5es de ativos conclu\u00eddas de tr\u00eas ativos por <span class=\"xn-money\">US$25,5<\/span> milh\u00f5es. <\/li>\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o de tr\u00eas propriedades por <span class=\"xn-money\">US$17<\/span> milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O lucro l\u00edquido por CBFI foi de Ps. 0,9395 <span class=\"xn-money\">(US$ 0,0468)<\/span> para o trimestre, em compara\u00e7\u00e3o com Ps. 0,4833 <span class=\"xn-money\">(US$ 0,0220)<\/span> para o mesmo per\u00edodo de 2020. <\/p>\n<p>Os fundos de opera\u00e7\u00f5es (FFO) por CBFI foram de Ps. 0,8681 <span class=\"xn-money\">(US$ 0,0433)<\/span> para o trimestre, em compara\u00e7\u00e3o com Ps. 0,8954 <span class=\"xn-money\">(US$ 0,0479)<\/span> para o mesmo per\u00edodo de 2020. <\/p>\n<p><b>RESULTADOS OPERACIONAIS S\u00d3LIDOS <\/b><\/p>\n<p>&#8220;A FIBRA Prologis teve um s\u00f3lido in\u00edcio de ano. Estamos vendo os resultados de um excelente 2020, apesar das amplas interrup\u00e7\u00f5es causadas pela pandemia&#8221;, declarou <span class=\"xn-location\">Luis<\/span> <i>Guti\u00e9rrez<\/i>, presidente, Am\u00e9rica Latina, Prologis. &#8220;Durante o primeiro trimestre, reciclamos estrategicamente certos ativos, melhoramos a qualidade de nosso portf\u00f3lio e expandimos nossa presen\u00e7a na Cidade do M\u00e9xico que, junto com <span class=\"xn-location\">Tijuana<\/span>, \u00e9 um dos mercados mais din\u00e2micos do pa\u00eds.&#8221;<\/p>\n<div>\n<table cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" border=\"0\" class=\"prnbcc\">\n<tr>\n<td class=\"prnsbts prnrbrs prnvab prnsbbs prnpl6 prnsbls prnpr6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>Portf\u00f3lio operacional <\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen3\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>1T21<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen3\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>1T20<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen3\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>Observa\u00e7\u00f5es<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen4\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">Ocupa\u00e7\u00e3o ao final do per\u00edodo<b>\u00a0<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">96,7%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">96,8%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>A Regional markets registrou 100% de ocupa\u00e7\u00e3o, excluindo os submercados<\/i> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen4\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">Loca\u00e7\u00f5es iniciadas <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">0,9 MSF <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">2,6 MSF <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>57% da atividade de loca\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 Cidade do M\u00e9xico <\/i><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen4\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">\u00cdndice de reten\u00e7\u00e3o de clientes <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">70,2%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">94,9%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen6\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen4\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">Altera\u00e7\u00e3o de aluguel efetivo l\u00edquido <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">4,0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">6,6%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>A Regional markets registrou 10,2% de altera\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is l\u00edquidos efetivos<\/i> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen4\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">ROL em caixa da mesma propriedade <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">5,2%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">-0,2%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>Liderado por concess\u00f5es mais baixas e alugu\u00e9is mais altos <\/i><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen4\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">Receita Operacional L\u00edquida (ROL) da mesma propriedade <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">-0,4%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">4,5%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen6\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><b>POSI\u00c7\u00c3O FINANCEIRA S\u00d3LIDA<\/b> <\/p>\n<p>Em 31 de mar\u00e7o de 2021, a alavancagem da FIBRA Prologis foi de 28,2% e a liquidez foi de aproximadamente Ps. 7,0 bilh\u00f5es (<span class=\"xn-money\">US$ 339,0<\/span> milh\u00f5es), que inclui Ps. 6,7 bilh\u00f5es (<span class=\"xn-money\">US$ 325,0<\/span> milh\u00f5es) de capacidade dispon\u00edvel em sua linha de cr\u00e9dito sem garantia e Ps 297,2 milh\u00f5es (<span class=\"xn-money\">US$14,4<\/span> milh\u00f5es) de caixa irrestrito. <\/p>\n<p><b>INFORMA\u00c7\u00d5ES SOBRE WEBCAST E TELECONFER\u00caNCIA<\/b> <\/p>\n<p>A FIBRA Prologis realizar\u00e1 um webcast\/teleconfer\u00eancia ao vivo para discutir os resultados do trimestre, as atuais condi\u00e7\u00f5es do mercado e as perspectivas futuras. Aqui est\u00e3o os detalhes do evento:<\/p>\n<ul>\n<li>Quinta-feira, 22 de abril de 2021, \u00e0s 9h. CT\/10h ET (fuso hor\u00e1rio da costa leste) <\/li>\n<li>Webcast ao vivo em <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/c212.net\/c\/link\/?t=0&amp;l=pt&amp;o=3137825-1&amp;h=2089437317&amp;u=https%3A%2F%2Fc212.net%2Fc%2Flink%2F%3Ft%3D0%26l%3Den%26o%3D3137825-1%26h%3D1858598393%26u%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.fibraprologis.com%252F%26a%3Dwww.fibraprologis.com&amp;a=www.fibraprologis.com\" rel=\"noopener\">www.fibraprologis.com<\/a>. Na se\u00e7\u00e3o Rela\u00e7\u00f5es com Investidores, clique em Eventos. <\/li>\n<li>Ligue para: +1 833 714-0919 ou +1 778 560-2663 e insira a senha 4266397.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Um replay telef\u00f4nico ficar\u00e1 dispon\u00edvel de 22 a 29 de abril pelos telefones +1 800 585-8367 para liga\u00e7\u00f5es dos EUA e do Canad\u00e1 ou +1 416 621-4642 para liga\u00e7\u00f5es de outros pa\u00edses, usando o c\u00f3digo de confer\u00eancia 4266397. O replay ser\u00e1 postado na se\u00e7\u00e3o Rela\u00e7\u00f5es com Investidores do site da FIBRA Prologis.<\/p>\n<p><b>SOBRE A FIBRA PROLOGIS<\/b> <\/p>\n<p>A FIBRA Prologis \u00e9 a principal propriet\u00e1ria e operadora de im\u00f3veis industriais de Classe A no M\u00e9xico. Em 31 de mar\u00e7o de 2021, a FIBRA Prologis tinha 205 instala\u00e7\u00f5es de log\u00edstica e de manufatura em seis mercados industriais no M\u00e9xico, totalizando 40,1 milh\u00f5es de metros quadrados de \u00e1rea bruta alug\u00e1vel.<\/p>\n<p><b>DECLARA\u00c7\u00d5ES PROSPECTIVAS<\/b> <\/p>\n<p>As declara\u00e7\u00f5es neste comunicado que n\u00e3o sejam fatos hist\u00f3ricos, s\u00e3o declara\u00e7\u00f5es prospectivas. Essas declara\u00e7\u00f5es prospectivas se baseiam nas atuais expectativas, estimativas e proje\u00e7\u00f5es relativas ao setor e mercados em que a FIBRA Prologis opera, bem como nas convic\u00e7\u00f5es e suposi\u00e7\u00f5es da administra\u00e7\u00e3o.\u00a0 Tais declara\u00e7\u00f5es envolvem incertezas que podem exercer um impacto significativo nos resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras tais como &#8220;espera&#8221;, &#8220;prev\u00ea&#8221;, &#8220;pretende&#8221;, &#8220;planeja&#8221;, &#8220;acredita&#8221;, &#8220;busca&#8221;, &#8220;estima&#8221;, varia\u00e7\u00f5es de tais palavras e express\u00f5es similares pretendem identificar tais declara\u00e7\u00f5es prospectivas, que geralmente n\u00e3o s\u00e3o hist\u00f3ricas em sua natureza.\u00a0 Todas as declara\u00e7\u00f5es que se referem a desempenho operacional, eventos ou desenvolvimentos que esperamos ou prevemos que ir\u00e3o ocorrer no futuro &#8212; incluindo declara\u00e7\u00f5es relativas ao crescimento do aluguel e da ocupa\u00e7\u00e3o, atividades de aquisi\u00e7\u00e3o, atividades de desenvolvimento, atividades de aliena\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es gerais nas \u00e1reas geogr\u00e1ficas onde operamos, nossa posi\u00e7\u00e3o de endividamento e financeira s\u00e3o declara\u00e7\u00f5es prospectivas. Essas declara\u00e7\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos, incertezas e suposi\u00e7\u00f5es dif\u00edceis de prever. Embora acreditemos que as expectativas refletidas em quaisquer declara\u00e7\u00f5es prospectivas se baseiem em suposi\u00e7\u00f5es razo\u00e1veis, n\u00e3o podemos garantir que nossas expectativas ser\u00e3o concretizadas e, portanto, desfechos e resultados reais podem diferir substancialmente daqueles expressos ou previstos em tais declara\u00e7\u00f5es prospectivas. Alguns dos fatores que podem afetar os desfechos e resultados incluem, sem se limitar a: (i) clima econ\u00f4mico nacional, internacional, regional e local; (ii) mudan\u00e7as nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de c\u00e2mbio de moedas estrangeiras; (iii) concorr\u00eancia maior ou imprevista por nossas propriedades; (iv) riscos associados a aquisi\u00e7\u00f5es, aliena\u00e7\u00f5es e desenvolvimento de propriedades; (v) manuten\u00e7\u00e3o do status do fundo de investimentos em bens im\u00f3veis (&#8220;FIBRA&#8221;) e estrutura fiscal; (vi) disponibilidade de financiamento e capital, os n\u00edveis de endividamento que mantemos e classifica\u00e7\u00f5es de nosso cr\u00e9dito; (vii) riscos associados a nossos investimentos; (viii) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais; (ix) riscos relacionados \u00e0 pandemia do coronav\u00edrus; e (x) aqueles fatores adicionais discutidos em relat\u00f3rios protocolados na &#8220;Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores&#8221; e\u00a0 na Bolsa de Valores Mexicana pela FIBRA Prologis, sob o t\u00edtulo &#8220;Fatores de Risco&#8221;. A FIBRA Prologis n\u00e3o assume a obriga\u00e7\u00e3o de atualizar quaisquer declara\u00e7\u00f5es prospectivas que fazem parte deste comunicado.<\/p>\n<p>N\u00e3o-solicita\u00e7\u00e3o &#8211; Quaisquer valores mobili\u00e1rios discutidos aqui ou nas apresenta\u00e7\u00f5es concomitantes, se houverem, n\u00e3o foram registrados de acordo com a Lei de Mercados de Capitais de 1933 ou com as leis de valores mobili\u00e1rios de qualquer estado e n\u00e3o podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos sem registro ou uma isen\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel das exig\u00eancias de registro, de acordo com a Lei de Valores Mobili\u00e1rios e quaisquer leis estaduais de valores mobili\u00e1rios aplic\u00e1veis. Qualquer an\u00fancio deste tipo n\u00e3o constitui oferta para vender ou solicita\u00e7\u00e3o de uma oferta para comprar os valores mobili\u00e1rios discutidos aqui ou nas apresenta\u00e7\u00f5es, se e como aplic\u00e1vel.<\/p>\n<div id=\"prni_dvprnejpg228aleft\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/528012\/FIBRA__Logo.jpg\" \/><\/div>\n<p>Logotipo &#8211; <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/c212.net\/c\/link\/?t=0&amp;l=pt&amp;o=3137825-1&amp;h=1940905261&amp;u=https%3A%2F%2Fc212.net%2Fc%2Flink%2F%3Ft%3D0%26l%3Den%26o%3D3137825-1%26h%3D464145388%26u%3Dhttps%253A%252F%252Fmma.prnewswire.com%252Fmedia%252F528012%252FFIBRA__Logo.jpg%26a%3Dhttps%253A%252F%252Fmma.prnewswire.com%252Fmedia%252F528012%252FFIBRA__Logo.jpg&amp;a=https%3A%2F%2Fmma.prnewswire.com%2Fmedia%2F528012%2FFIBRA__Logo.jpg\" rel=\"noopener\">https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/528012\/FIBRA__Logo.jpg<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>FONTE  FIBRA Prologis<\/p>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/rt.prnewswire.com\/rt.gif?NewsItemId=PT51599&amp;Transmission_Id=202104221420PR_NEWS_LATAM____PT51599&amp;DateId=20210422\" \/><\/p>\n<p>PR NEWSWIRE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"FIBRA Prologis anuncia os resultados de ganhos do primeiro trimestre de 2021 PR Newswire CIDADE DO M\u00c9XICO, 22 de abril de 2021 CIDADE DO M\u00c9XICO, 22\u00a0de abril de 2021 \/PRNewswire\/ &#8212; A FIBRA","protected":false},"author":1,"featured_media":34709,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-34708","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prnewsbrasil"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34708"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34708\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34709"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}