{"id":19545,"date":"2021-01-14T09:27:00","date_gmt":"2021-01-14T09:27:00","guid":{"rendered":"http:\/\/patrocinados.estadao.com.br\/medialab\/agenciacomunicacao\/prnewswire\/prnewsinternacional\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\/"},"modified":"2021-01-14T09:27:00","modified_gmt":"2021-01-14T09:27:00","slug":"pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/prnewswire\/prnewsinternacional\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\/","title":{"rendered":"PR NEWSWIRE &#8211; INTERNACIONAL :: An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba"},"content":{"rendered":"<div class=\"xn-newslines\">\n<h1 class=\"xn-hedline\">An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba<\/h1>\n<p class=\"xn-distributor\">PR Newswire<\/p>\n<p class=\"xn-dateline\">S\u00c3O PAULO, 14 de janeiro de 2021<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"xn-content\">\n<i>Caso ainda n\u00e3o tenha sido realizado o pagamento indevido, \u00e9 poss\u00edvel entrar com medida judicial para que a guia de recolhimento do ITBI corresponda ao valor correto;<\/i><\/p>\n<p><b>*<span class=\"xn-person\">Marcio Miranda Maia<\/span><\/b><\/p>\n<p>S\u00c3O PAULO, 14 de janeiro de 2021 \/PRNewswire\/ &#8212;<b>\u00a0<\/b> O Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) \u00e9 um imposto de compet\u00eancia municipal, conforme disp\u00f5e o art. 156, inciso II, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e a sua base de c\u00e1lculo, nos termos do que regulamenta o C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional (CTN), em seu art. 38, \u00e9 o valor venal do bem transmitido. <\/p>\n<div class=\"PRN_ImbeddedAssetReference\" id=\"DivAssetPlaceHolder1\">\n<a href=\"https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/1420148\/marciomirandamaia.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/1420148\/marciomirandamaia.jpg\" alt=\"M\u00e1rcio Miranda Maia, Advogado e s\u00f3cio no escrit\u00f3rio Maia &amp; Anjos\" \/><\/a>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<p \/>\nEmbora haja controv\u00e9rsia acerca da defini\u00e7\u00e3o exata do que seria o valor venal do bem, para fins de ITBI, cristalino \u00e9 o entendimento de que a base de c\u00e1lculo n\u00e3o pode ser, de forma alguma, uma grandeza diferente do que seja o valor venal.<\/p>\n<p>Neste sentido, o Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo consolidou entendimento pac\u00edfico no sentido de que o valor venal, para fins de ITBI, ser\u00e1 o valor venal do IPTU ou o valor da opera\u00e7\u00e3o, o que for maior. <\/p>\n<p>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a, lado outro, ao se manifestar acerca do conceito de valor venal do ITBI assim disp\u00f4s: <i>&#8220;A jurisprud\u00eancia desta Corte firmou-se no sentido de que a base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor real da venda do im\u00f3vel ou de mercado, o qual n\u00e3o se identifica necessariamente com a base de c\u00e1lculo do IPTU&#8221;<\/i>.<\/p>\n<p>Contudo, em total afronta ao CTN e \u00e0 jurisprud\u00eancia p\u00e1tria, a Lei Municipal n\u00ba 1.408\/1989 de Santana de Parna\u00edba, em seu \u00a72\u00ba do artigo 8\u00ba, determinou que <i>&#8220;<b>em hip\u00f3tese alguma a base de c\u00e1lculo poder\u00e1 ser inferior ao dobro do valor venal do im\u00f3vel<\/b>&#8220;<\/i>. Ou seja, o Munic\u00edpio de Santana do Parna\u00edba n\u00e3o s\u00f3 n\u00e3o contribui para definir o valor venal do im\u00f3vel, como estabelece que tributar\u00e1 duas vezes o seu valor.<\/p>\n<p>Ocorre que n\u00e3o pode a Lei Municipal, de forma alguma, contrariar o disposto no CTN, que, na condi\u00e7\u00e3o de Lei Complementar Nacional, prev\u00ea expressamente que a base de c\u00e1lculo do imposto \u00e9 o valor venal. N\u00e3o pode, tampouco, o Munic\u00edpio violar o entendimento consolidado pelos tribunais nacionais, que determinam que este valor ser\u00e1 igual ao valor venal do IPTU ou o valor da opera\u00e7\u00e3o, o que for maior. Neste sentido, qualquer Munic\u00edpio que instituir base de c\u00e1lculo diversa incorrer\u00e1 em ilegalidade.<\/p>\n<p>Dessa forma, a base de c\u00e1lculo utilizada pelo Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba se encontra em flagrante desconformidade com o ordenamento jur\u00eddico e cabe aos contribuintes questionar a norma. <\/p>\n<p>Caso ainda n\u00e3o tenha sido realizado o pagamento indevido, a medida judicial cab\u00edvel \u00e9 o Mandado de Seguran\u00e7a preventivo para que a guia de recolhimento do ITBI corresponda ao valor correto. Caso, no entanto, j\u00e1 tenha havido o pagamento do imposto, dentro de um prazo de 5 (cinco) anos, \u00e9 poss\u00edvel ajuizar a\u00e7\u00e3o de Repeti\u00e7\u00e3o de Ind\u00e9bito, requerendo a restitui\u00e7\u00e3o do valor pago a maior.<\/p>\n<p class=\"prntac\"><b>*Advogado e s\u00f3cio no escrit\u00f3rio Maia &amp; Anjos, especializado em Direito Empresarial e Tribut\u00e1rio<\/b><\/p>\n<p>Foto &#8211; <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/1420148\/marciomirandamaia.jpg\" rel=\"noopener\">https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/1420148\/marciomirandamaia.jpg<\/a> <\/p>\n<div class=\"PRN_ImbeddedAssetReference\" id=\"DivAssetPlaceHolder2\"><\/div>\n<p>FONTE  Maia &amp; Anjos Sociedade de Advogados<\/p>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/rt.prnewswire.com\/rt.gif?NewsItemId=PT48029&amp;Transmission_Id=202101140715PR_NEWS_LATAM____PT48029&amp;DateId=20210114\" \/><\/p>\n<p>PR NEWSWIRE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba PR Newswire S\u00c3O PAULO, 14 de janeiro de 2021 Caso ainda n\u00e3o tenha sido realizado o pagamento indevido,","protected":false},"author":1,"featured_media":19546,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-19545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prnewsinternacional"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>PR NEWSWIRE - INTERNACIONAL :: An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba - Ag\u00eancia de Comunica\u00e7\u00e3o<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/prnewswire\/prnewsinternacional\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PR NEWSWIRE - INTERNACIONAL :: An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba - Ag\u00eancia de Comunica\u00e7\u00e3o\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba PR Newswire S\u00c3O PAULO, 14 de janeiro de 2021 Caso ainda n\u00e3o tenha sido realizado o pagamento indevido,\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/prnewswire\/prnewsinternacional\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ag\u00eancia de Comunica\u00e7\u00e3o\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-01-14T09:27:00+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"patric_oliveira\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"patric_oliveira\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bluestudio.estadao.com.br\\\/agencia-de-comunicacao\\\/prnewswire\\\/prnewsinternacional\\\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bluestudio.estadao.com.br\\\/agencia-de-comunicacao\\\/prnewswire\\\/prnewsinternacional\\\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"patric_oliveira\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bluestudio.estadao.com.br\\\/agencia-de-comunicacao\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3565da46092a837cdffa42904dfc6d37\"},\"headline\":\"PR NEWSWIRE &#8211; 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