{"id":19545,"date":"2021-01-14T09:27:00","date_gmt":"2021-01-14T09:27:00","guid":{"rendered":"http:\/\/patrocinados.estadao.com.br\/medialab\/agenciacomunicacao\/prnewswire\/prnewsinternacional\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\/"},"modified":"2021-01-14T09:27:00","modified_gmt":"2021-01-14T09:27:00","slug":"pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/prnewswire\/prnewsinternacional\/pr-newswire-internacional-analise-sobre-a-ilegalidade-da-base-de-calculo-do-itbi-do-municipio-de-santana-de-parnaiba\/","title":{"rendered":"PR NEWSWIRE – INTERNACIONAL :: An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba"},"content":{"rendered":"
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An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba<\/h1>\n

PR Newswire<\/p>\n

S\u00c3O PAULO, 14 de janeiro de 2021<\/p>\n<\/div>\n

\nCaso ainda n\u00e3o tenha sido realizado o pagamento indevido, \u00e9 poss\u00edvel entrar com medida judicial para que a guia de recolhimento do ITBI corresponda ao valor correto;<\/i><\/p>\n

*Marcio Miranda Maia<\/span><\/b><\/p>\n

S\u00c3O PAULO, 14 de janeiro de 2021 \/PRNewswire\/ —\u00a0<\/b> O Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) \u00e9 um imposto de compet\u00eancia municipal, conforme disp\u00f5e o art. 156, inciso II, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e a sua base de c\u00e1lculo, nos termos do que regulamenta o C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional (CTN), em seu art. 38, \u00e9 o valor venal do bem transmitido. <\/p>\n

\n \"M\u00e1rcio<\/a>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n

\nEmbora haja controv\u00e9rsia acerca da defini\u00e7\u00e3o exata do que seria o valor venal do bem, para fins de ITBI, cristalino \u00e9 o entendimento de que a base de c\u00e1lculo n\u00e3o pode ser, de forma alguma, uma grandeza diferente do que seja o valor venal.<\/p>\n

Neste sentido, o Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo consolidou entendimento pac\u00edfico no sentido de que o valor venal, para fins de ITBI, ser\u00e1 o valor venal do IPTU ou o valor da opera\u00e7\u00e3o, o que for maior. <\/p>\n

O Superior Tribunal de Justi\u00e7a, lado outro, ao se manifestar acerca do conceito de valor venal do ITBI assim disp\u00f4s: “A jurisprud\u00eancia desta Corte firmou-se no sentido de que a base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor real da venda do im\u00f3vel ou de mercado, o qual n\u00e3o se identifica necessariamente com a base de c\u00e1lculo do IPTU”<\/i>.<\/p>\n

Contudo, em total afronta ao CTN e \u00e0 jurisprud\u00eancia p\u00e1tria, a Lei Municipal n\u00ba 1.408\/1989 de Santana de Parna\u00edba, em seu \u00a72\u00ba do artigo 8\u00ba, determinou que “em hip\u00f3tese alguma a base de c\u00e1lculo poder\u00e1 ser inferior ao dobro do valor venal do im\u00f3vel<\/b>“<\/i>. Ou seja, o Munic\u00edpio de Santana do Parna\u00edba n\u00e3o s\u00f3 n\u00e3o contribui para definir o valor venal do im\u00f3vel, como estabelece que tributar\u00e1 duas vezes o seu valor.<\/p>\n

Ocorre que n\u00e3o pode a Lei Municipal, de forma alguma, contrariar o disposto no CTN, que, na condi\u00e7\u00e3o de Lei Complementar Nacional, prev\u00ea expressamente que a base de c\u00e1lculo do imposto \u00e9 o valor venal. N\u00e3o pode, tampouco, o Munic\u00edpio violar o entendimento consolidado pelos tribunais nacionais, que determinam que este valor ser\u00e1 igual ao valor venal do IPTU ou o valor da opera\u00e7\u00e3o, o que for maior. Neste sentido, qualquer Munic\u00edpio que instituir base de c\u00e1lculo diversa incorrer\u00e1 em ilegalidade.<\/p>\n

Dessa forma, a base de c\u00e1lculo utilizada pelo Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba se encontra em flagrante desconformidade com o ordenamento jur\u00eddico e cabe aos contribuintes questionar a norma. <\/p>\n

Caso ainda n\u00e3o tenha sido realizado o pagamento indevido, a medida judicial cab\u00edvel \u00e9 o Mandado de Seguran\u00e7a preventivo para que a guia de recolhimento do ITBI corresponda ao valor correto. Caso, no entanto, j\u00e1 tenha havido o pagamento do imposto, dentro de um prazo de 5 (cinco) anos, \u00e9 poss\u00edvel ajuizar a\u00e7\u00e3o de Repeti\u00e7\u00e3o de Ind\u00e9bito, requerendo a restitui\u00e7\u00e3o do valor pago a maior.<\/p>\n

*Advogado e s\u00f3cio no escrit\u00f3rio Maia & Anjos, especializado em Direito Empresarial e Tribut\u00e1rio<\/b><\/p>\n

Foto – https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/1420148\/marciomirandamaia.jpg<\/a> <\/p>\n

<\/div>\n

FONTE Maia & Anjos Sociedade de Advogados<\/p>\n<\/div>\n

\"\"<\/p>\n

PR NEWSWIRE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"An\u00e1lise sobre a ilegalidade da base de c\u00e1lculo do ITBI do Munic\u00edpio de Santana de Parna\u00edba PR Newswire S\u00c3O PAULO, 14 de janeiro de 2021 Caso ainda n\u00e3o tenha sido realizado o pagamento indevido,","protected":false},"author":1,"featured_media":19546,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-19545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prnewsinternacional"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19545"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19545\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}