{"id":145648,"date":"2026-11-10T15:13:00","date_gmt":"2026-11-10T18:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/videos-com-ia-mudam-apresentacao-de-imoveis-na-planta\/"},"modified":"2026-11-10T15:13:00","modified_gmt":"2026-11-10T18:13:00","slug":"videos-com-ia-mudam-apresentacao-de-imoveis-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/videos-com-ia-mudam-apresentacao-de-imoveis-na-planta\/","title":{"rendered":"V\u00eddeos com IA mudam apresenta\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na planta"},"content":{"rendered":"

O avan\u00e7o das ferramentas de intelig\u00eancia artificial (IA) generativa tem alterado a forma como construtoras e incorporadoras apresentam empreendimentos que ainda n\u00e3o sa\u00edram do papel. Renders e imagens est\u00e1ticas, usados h\u00e1 d\u00e9cadas em estandes e materiais de lan\u00e7amento, passam a ganhar movimento, ambienta\u00e7\u00e3o e figuras humanas em cena, compondo v\u00eddeos que simulam a rotina em apartamentos, \u00e1reas de lazer e espa\u00e7os comuns antes mesmo do in\u00edcio das obras.<\/p>\n

A mudan\u00e7a ocorre em um per\u00edodo de volume elevado de novos projetos no pa\u00eds. Segundo os indicadores imobili\u00e1rios nacionais<\/a> da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), o Brasil registrou 453.005 unidades residenciais lan\u00e7adas em 2025, alta de 10,6% em 12 meses, enquanto as vendas somaram 426,2 mil unidades, avan\u00e7o de 5,4%. A oferta dispon\u00edvel chegou a 347.013 unidades ao fim do ano, cen\u00e1rio que amplia a disputa pela aten\u00e7\u00e3o do comprador.<\/p>\n

Paralelamente, o v\u00eddeo consolidou-se como formato central no consumo digital. A pesquisa TIC Domic\u00edlios 2025<\/a>, do Centro Regional de Estudos para o Desenvolvimento da Sociedade da Informa\u00e7\u00e3o (Cetic.br), mostra que 71% dos usu\u00e1rios de internet no Brasil assistiram a v\u00eddeos, programas, filmes ou s\u00e9ries on-line. O mesmo estudo aponta que 32% dos usu\u00e1rios j\u00e1 utilizam ferramentas de IA generativa, indica\u00e7\u00e3o de que a tecnologia deixou de ficar restrita a nichos especializados.<\/p>\n

Da imagem est\u00e1tica \u00e0 cena em movimento<\/b><\/p>\n

Guilherme Zimerman, fundador da Balzani<\/a>, hub de solu\u00e7\u00f5es para o mercado imobili\u00e1rio que atende construtores e incorporadores do lan\u00e7amento \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o de unidades em estoque, identifica duas transforma\u00e7\u00f5es desde a chegada dessas ferramentas. \u201cPrimeiro, o v\u00eddeo tem ficado muito mais profissional, porque a intelig\u00eancia artificial consegue fazer transi\u00e7\u00f5es e efeitos que antes n\u00e3o eram poss\u00edveis\u201d, afirma. A segunda, segundo ele, \u00e9 a humaniza\u00e7\u00e3o: a tecnologia permite trabalhar com pessoas em cena, \u00e0s vezes at\u00e9 integrantes da pr\u00f3pria incorporadora, de forma humana e real, algo que antes n\u00e3o era vi\u00e1vel.<\/p>\n

Para o executivo, a relev\u00e2ncia do v\u00eddeo na apresenta\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na planta est\u00e1 ligada a dois fatores. \u201cO primeiro \u00e9 tornar real aquele ambiente ou aquele empreendimento. \u00c9 fazer com que a pessoa se sinta l\u00e1 de forma real, em vez de mostrar take r\u00e1pido que a pessoa n\u00e3o pode imaginar. \u00c9 mostrar exatamente como o empreendimento vai ficar, com pessoas usando\u201d, explica. O segundo, de acordo com Zimerman, aparece quando o conte\u00fado mexe com a emo\u00e7\u00e3o do p\u00fablico, campo em que a IA contribui justamente pela combina\u00e7\u00e3o entre realismo e presen\u00e7a humana.<\/p>\n

Fidelidade ao projeto arquitet\u00f4nico<\/b><\/p>\n

A facilidade de gerar cenas, por\u00e9m, traz riscos que nem sempre entram na conta de quem contrata esse tipo de produ\u00e7\u00e3o. Modelos generativos podem criar elementos inexistentes, fen\u00f4meno conhecido como alucina\u00e7\u00e3o, o que, no mercado imobili\u00e1rio, significa exibir ao comprador algo diferente daquilo que ser\u00e1 entregue.<\/p>\n

\u201cO maior risco de usar a intelig\u00eancia artificial hoje com a produ\u00e7\u00e3o de v\u00eddeo, e que poucas pessoas se atentam, \u00e9 que ela, se n\u00e3o for usada da maneira correta, pode alucinar, inventar ambiente, inventar espa\u00e7os que n\u00e3o existem. Por isso \u00e9 importante o incorporador buscar uma empresa profissional que vai seguir os padr\u00f5es arquitet\u00f4nicos do empreendimento\u201d, alerta o fundador da Balzani.<\/p>\n

O tema tem implica\u00e7\u00f5es que ultrapassam a est\u00e9tica. O C\u00f3digo de Defesa do Consumidor (CDC<\/a>) determina que a informa\u00e7\u00e3o suficientemente precisa veiculada em uma oferta obriga o fornecedor e integra o contrato, o que transforma a correspond\u00eancia entre o v\u00eddeo de divulga\u00e7\u00e3o e o memorial descritivo do empreendimento em uma quest\u00e3o de conformidade.<\/p>\n

Tecnologia integrada \u00e0 estrat\u00e9gia comercial<\/b><\/p>\n

Na Balzani, a produ\u00e7\u00e3o audiovisual com IA \u00e9 tratada como uma das etapas de um trabalho mais amplo, que re\u00fane a defini\u00e7\u00e3o do conceito e da identidade visual do empreendimento, o desenvolvimento de materiais digitais e impressos, a estrat\u00e9gia de marketing e vendas constru\u00edda em conjunto com o incorporador, campanhas digitais orientadas por dados e assessoria \u00e0 equipe comercial, com treinamentos semanais, apoio na quebra de obje\u00e7\u00f5es e estrutura\u00e7\u00e3o de sistemas de gest\u00e3o de relacionamento com o cliente (CRM). A premissa \u00e9 que o v\u00eddeo cumpra uma fun\u00e7\u00e3o definida na jornada de compra, conectado ao atendimento e \u00e0 convers\u00e3o, e n\u00e3o apenas como pe\u00e7a visual isolada.<\/p>\n

Entre as aplica\u00e7\u00f5es que considera mais relevantes no momento, Zimerman cita a humaniza\u00e7\u00e3o, com pessoas inseridas no empreendimento em um n\u00edvel de realismo que antes n\u00e3o era poss\u00edvel, e os efeitos que mostram um projeto sendo constru\u00eddo do zero. Para os pr\u00f3ximos anos, ele projeta uma ado\u00e7\u00e3o crescente da tecnologia em todas as etapas da produ\u00e7\u00e3o. \u201cA intelig\u00eancia artificial vai fazer tudo. Vai pegar o projeto arquitet\u00f4nico e mostrar exatamente o que vai ser mostrado de forma fidedigna\u201d, avalia.<\/p>\n

Na leitura do fundador da Balzani, o setor caminha para um cen\u00e1rio em que a IA participar\u00e1 do processo do zero ao produto final, com menos etapas manuais e maior precis\u00e3o na representa\u00e7\u00e3o dos projetos. \u201cQuem n\u00e3o olhar para isso agora vai ficar para tr\u00e1s\u201d, conclui.<\/p>\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, basta acessar: https:\/\/balzani.com.br<\/a><\/p>\n

Website: https:\/\/balzani.com.br<\/a><\/p>\n

Foto: Imagem do Magnific\/DC Studio<\/p>\n

A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Knewin Dino<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O avan\u00e7o das ferramentas de intelig\u00eancia artificial (IA) generativa tem alterado a forma como construtoras e incorporadoras apresentam empreendimentos que ainda n\u00e3o sa\u00edram do papel. 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