{"id":145000,"date":"2026-11-04T17:30:00","date_gmt":"2026-11-04T20:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/pulsebrand\/os-empreendimentos-do-grupo-cpr-das-casas-no-morumbi-ao-wellness-club-residence-no-lago-corumba-iv\/"},"modified":"2026-11-04T17:30:00","modified_gmt":"2026-11-04T20:30:00","slug":"os-empreendimentos-do-grupo-cpr-das-casas-no-morumbi-ao-wellness-club-residence-no-lago-corumba-iv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/pulsebrand\/os-empreendimentos-do-grupo-cpr-das-casas-no-morumbi-ao-wellness-club-residence-no-lago-corumba-iv\/","title":{"rendered":"Os empreendimentos do Grupo CPR: das casas no Morumbi ao wellness club residence no Lago Corumb\u00e1 IV"},"content":{"rendered":"

H\u00e1 incorporadoras que se medem pelo n\u00famero de torres. O Grupo CPR<\/u><\/a> escolheu outra r\u00e9gua. Em mais de 15 anos de atua\u00e7\u00e3o em incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e engenharia, o grupo fundado pelo engenheiro civil Marlon Ceni montou um portf\u00f3lio de poucas unidades e endere\u00e7os singulares: casas independentes na zona sul de S\u00e3o Paulo, um apart-hotel e um residencial na praia de Juquehy, no litoral norte paulista, e, agora, um territ\u00f3rio de 2,8 milh\u00f5es de metros quadrados de cerrado \u00e0s margens do Lago Corumb\u00e1 IV, em Goi\u00e1s.<\/p>\n

Com sede em S\u00e3o Paulo e unidades em Curitiba e Goi\u00e2nia, o grupo tem hoje projetos entregues, em obras e em desenvolvimento, de S\u00e3o Paulo ao cerrado goiano. Olhar para os empreendimentos em conjunto ajuda a responder a uma pergunta que o comprador de alto padr\u00e3o passou a fazer cada vez mais cedo: quem \u00e9 a construtora, e como ela trabalha.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo: casas independentes<\/p>\n

Na regi\u00e3o do Morumbi, na zona sul da capital paulista, \u00e1rea de parques, hospitais e col\u00e9gios, o grupo assina o Parque Bandeirantes, conjunto de casas independentes. Tamb\u00e9m em S\u00e3o Paulo, a carteira inclui townhouses na rua Rubens do Amaral, hoje em obras.<\/p>\n

Em conjuntos de poucas casas, a experi\u00eancia de morar pesa tanto quanto a \u00e1rea constru\u00edda: privacidade, vizinhan\u00e7a reduzida e uma rela\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima com o entorno. \u00c9 uma escolha de produto que reaparece, em outra escala, nos demais projetos do grupo.<\/p>\n

Juquehy: o litoral norte como endere\u00e7o<\/p>\n

No litoral norte paulista, a praia de Juquehy, em S\u00e3o Sebasti\u00e3o, concentra dois projetos do grupo. O Granada Juquehy, apart-hotel j\u00e1 entregue, foi pensado tanto para uso pr\u00f3prio quanto para loca\u00e7\u00e3o de temporada. Na mesma praia, o residencial Birigui 142, em obras, amplia a presen\u00e7a da CPR no litoral.<\/p>\n

No apart-hotel, o servi\u00e7o faz parte do im\u00f3vel: quem compra leva junto uma forma de uso, da estadia de fim de semana \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de temporada.<\/p>\n

Lago Corumb\u00e1 IV: o salto de escala<\/p>\n

A Fazenda do Lago<\/u><\/a>, em Abadi\u00e2nia (GO), \u00e9 o projeto de maior escala do grupo e o que melhor traduz sua tese. S\u00e3o 2,8 milh\u00f5es de metros quadrados de cerrado \u00e0 margem do Lago Corumb\u00e1 IV, a 109 quil\u00f4metros de Bras\u00edlia, 47 de An\u00e1polis e cerca de 100 de Goi\u00e2nia, com acesso 100% asfaltado pela BR-060. O masterplan prev\u00ea 803 lotes em sete fases; a primeira, com 472 lotes em 32 quadras e 23 vias internas, est\u00e1 registrada em cart\u00f3rio. Os lotes v\u00e3o de 600 a 5.000 metros quadrados. Para a incorporadora, o territ\u00f3rio vem antes de qualquer promessa: a \u00e1rea foi escolhida pela vista, pela \u00e1gua perene e pela localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O empreendimento se apresenta como “o primeiro wellness club residence de classe mundial” e organiza o territ\u00f3rio em torno de clubes, todos previstos no masterplan: marina, piscina de ondas, campo de golfe de padr\u00e3o internacional, haras, clube de t\u00eanis, um centro de bem-estar com spa, academia, piscinas aquecidas e centro de longevidade, e um hotel dentro do clube. Completam o plano kids village, restaurante, vin\u00edcola, mirante, heliporto e ambulat\u00f3rio.<\/p>\n

A entrada segue outra r\u00e9gua. Na Fazenda do Lago, entra-se por aprova\u00e7\u00e3o, por meio de uma curadoria, e a comunidade come\u00e7a antes da primeira casa, com eventos e atendimento de concierge desde a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Como a CPR constr\u00f3i<\/p>\n

O que sustenta projetos de escalas t\u00e3o diferentes \u00e9 a forma de executar. O Grupo CPR n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 incorporador: atua em constru\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e facilities para clientes p\u00fablicos e privados, em engenharia e manuten\u00e7\u00e3o para o setor de \u00f3leo e g\u00e1s, incluindo dutos e obras offshore, e em projetos para governos, como concess\u00f5es e parcerias p\u00fablico-privadas. Segundo o grupo, \u00e9 dessa base t\u00e9cnica que vem a ordem de obra adotada no cerrado.<\/p>\n

Na Fazenda do Lago, o cronograma come\u00e7a pela terraplenagem, pela abertura de vias e pela drenagem, segue para as redes subterr\u00e2neas de energia, fibra e \u00e1gua nas 23 vias da primeira fase e ergue as estruturas de lazer em sincronia com essa base. Rede enterrada precisa ser executada antes de as casas subirem e custa mais no come\u00e7o; feita depois, sai t\u00e3o cara que se torna invi\u00e1vel. \u00c9 uma escolha que s\u00f3 acontece se estiver no cronograma desde o primeiro dia.<\/p>\n

“N\u00e3o d\u00e1 para pedir que algu\u00e9m organize a vida em volta de um clube que ainda \u00e9 desenho. Por isso constru\u00edmos primeiro. Quem chega aqui n\u00e3o precisa acreditar na gente: basta olhar em volta”, afirma Ceni.<\/p>\n

A documenta\u00e7\u00e3o segue o mesmo rigor. O loteamento da primeira fase est\u00e1 registrado na matr\u00edcula 19.866 do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de Abadi\u00e2nia, em ato de 12 de agosto de 2026; o parcelamento foi aprovado pelo Decreto Municipal 192\/2026; e o empreendimento tem a Licen\u00e7a de Instala\u00e7\u00e3o 56\/2026. Os n\u00fameros est\u00e3o publicados no site do empreendimento, e o projeto \u00e9 conduzido por uma sociedade de prop\u00f3sito espec\u00edfico pr\u00f3pria, estrutura que separa o empreendimento das demais opera\u00e7\u00f5es do grupo.<\/p>\n

O plano de infraestrutura inclui ainda base da Pol\u00edcia Militar e do Corpo de Bombeiros de Goi\u00e1s, em projeto, posto de combust\u00edvel previsto dentro do loteamento e eletroposto junto ao acesso. O material do empreendimento resume a l\u00f3gica numa frase: “Infraestrutura de verdade n\u00e3o \u00e9 a que se mostra”.<\/p>\n

O fio que une os endere\u00e7os<\/p>\n

Do Morumbi ao Corumb\u00e1 IV, o que se repete \u00e9 a recusa em vender apenas \u00e1rea. “Seja uma casa no Morumbi, um apart-hotel na praia ou um clube no cerrado, o que a gente projeta primeiro \u00e9 a experi\u00eancia de quem vai viver ali. O metro quadrado vem depois”, diz o executivo.<\/p>\n

“Se voc\u00ea acha que \u00e9 o lote, voc\u00ea entrega o lote. Se voc\u00ea entende que \u00e9 o territ\u00f3rio, voc\u00ea entrega curadoria, paisagismo, governan\u00e7a e continuidade”, completa.<\/p>\n

Para quem pesquisa a construtora antes do im\u00f3vel, o portf\u00f3lio da CPR conta uma hist\u00f3ria coerente: projetos de poucas unidades, escolhidos pelo endere\u00e7o e executados por quem vem da engenharia. No cerrado goiano, essa hist\u00f3ria ganhou escala, e o que se constr\u00f3i primeiro, ali, \u00e9 justamente aquilo que ningu\u00e9m fotografa.<\/p>\n

A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da PulseBrand<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"H\u00e1 incorporadoras que se medem pelo n\u00famero de torres. O Grupo CPR escolheu outra r\u00e9gua. 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