Antes de fechar neg\u00f3cio, quase todo mundo faz a mesma pergunta: algu\u00e9m conhece quem mora naquele pr\u00e9dio? A resposta costuma valer mais do que fotos, metragem e pre\u00e7o. Foi dessa pergunta que nasceu a Leevli, proptech americana fundada pela advogada carioca Natalie Geller, que vive nos Estados Unidos h\u00e1 cerca de duas d\u00e9cadas.<\/p>\n
A aposta ganhou escala. Fundada em 2024 e lan\u00e7ada ao mercado em 2025, a empresa teve valuation de aproximadamente US$ 5,5 milh\u00f5es na primeira rodada e hoje \u00e9 avaliada em cerca de US$ 55 milh\u00f5es, dez vezes mais, segundo a companhia.<\/p>\n
Do Rio de Janeiro a Nova York<\/b><\/p>\n
Natalie nasceu no Rio de Janeiro, formou-se em Direito no Brasil e construiu carreira jur\u00eddica nos Estados Unidos, onde \u00e9 advogada no estado de Nova York. S\u00e3o cerca de 20 anos de atua\u00e7\u00e3o em contratos, transa\u00e7\u00f5es, compliance, quest\u00f5es regulat\u00f3rias e mercado imobili\u00e1rio. Segundo a empresa, ela participou de um trabalho ligado ao hist\u00f3rico acordo do Departamento de Justi\u00e7a americano com uma companhia estrangeira sob a FCPA, a lei anticorrup\u00e7\u00e3o dos EUA, descrito como o maior do g\u00eanero \u00e0 \u00e9poca.<\/p>\n
Foi nessa rotina de ler documentos, medir riscos e checar evid\u00eancias que ela enxergou uma lacuna: a busca por im\u00f3veis evoluiu muito mais r\u00e1pido do que a capacidade de entender uma propriedade antes de decidir.<\/p>\n
O que o an\u00fancio n\u00e3o mostra<\/b><\/p>\n
Fotos, pre\u00e7os e metragem est\u00e3o em todo lugar. O que um morador sabe sobre o pr\u00e9dio, o que as regras do condom\u00ednio permitem e o que os registros oficiais revelam continuam sendo informa\u00e7\u00f5es dispersas. A Leevli nasceu para juntar essas pe\u00e7as.<\/p>\n
Na plataforma, quem quer comprar ou alugar pode usar o Ask a Resident para conversar com pessoas que de fato vivem no edif\u00edcio ou no bairro. As p\u00e1ginas de bairros re\u00fanem informa\u00e7\u00e3o hiperlocal, as avalia\u00e7\u00f5es alimentam o Leevli Score e a rede Leevli Experts apresenta especialistas locais por vizinhan\u00e7a, em vez de um diret\u00f3rio intermin\u00e1vel de corretores.<\/p>\n
\u201cEm um processo judicial, o depoimento que pesa \u00e9 o de quem presenciou os fatos. Na Leevli, aplicamos o mesmo crit\u00e9rio ao valorizar a opini\u00e3o de quem comprova que mora naquele pr\u00e9dio ou bairro\u201d, afirma Natalie.<\/p>\n
Segundo a empresa, verificar o v\u00ednculo dos moradores com os locais avaliados foi um dos maiores desafios: em muitos sites de avalia\u00e7\u00e3o, \u00e9 dif\u00edcil saber quem est\u00e1 do outro lado da tela.<\/p>\n
A intelig\u00eancia artificial que investiga o im\u00f3vel<\/b><\/p>\n
A frente mais ambiciosa \u00e9 a Leevli Legal, camada de intelig\u00eancia artificial que investiga a propriedade em vez de responder a perguntas gen\u00e9ricas como um chatbot. A ferramenta relaciona endere\u00e7o, edif\u00edcio, associa\u00e7\u00e3o e jurisdi\u00e7\u00e3o para buscar e interpretar permiss\u00f5es de obra, viola\u00e7\u00f5es, atas, or\u00e7amentos, inspe\u00e7\u00f5es, regras de uso e outros documentos, indicando a origem de cada evid\u00eancia e apontando o que est\u00e1 faltando.<\/p>\n
Na pr\u00e1tica, um documento isolado raramente conta a hist\u00f3ria inteira: uma ata pode mencionar uma obra, um or\u00e7amento pode indicar como ela ser\u00e1 paga e os registros p\u00fablicos podem mostrar se foi aprovada. A implanta\u00e7\u00e3o inicial est\u00e1 concentrada em condom\u00ednios da Fl\u00f3rida, com expans\u00e3o planejada para outros tipos de im\u00f3vel e jurisdi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Empresa americana, talento brasileiro<\/b><\/p>\n
A Leevli \u00e9 uma empresa dos Estados Unidos e \u00e9 l\u00e1 que est\u00e1 o foco comercial. Mas a maior parte da equipe \u00e9 brasileira, incluindo profissionais de engenharia, produto e design, com time dividido entre o Brasil e os EUA. A plataforma alcan\u00e7a usu\u00e1rios em mais de 12 estados americanos, e Fl\u00f3rida, Texas, Carolina do Norte e Nova York est\u00e3o entre os mercados estrat\u00e9gicos.<\/p>\n
A origem da fundadora tamb\u00e9m aparece na estrat\u00e9gia. A Leevli International atende compradores e locat\u00e1rios estrangeiros, entre eles brasileiros e latino-americanos, que precisam decidir \u00e0 dist\u00e2ncia, sem rede local de contatos.<\/p>\n
A Leevli em n\u00fameros<\/b><\/p>\n Para os pr\u00f3ximos 12 a 24 meses, a Leevli quer ampliar a cobertura de bairros e edif\u00edcios, fortalecer o Ask a Resident, expandir a rede de especialistas locais e avan\u00e7ar com a Leevli Legal, come\u00e7ando pelos condom\u00ednios da Fl\u00f3rida e chegando a outros estados e categorias de im\u00f3veis. A vis\u00e3o da empresa \u00e9 acompanhar a jornada completa, da descoberta de um endere\u00e7o \u00e0 vida dentro do im\u00f3vel.<\/p>\n Para Natalie, o que est\u00e1 em jogo vai al\u00e9m da transa\u00e7\u00e3o. \u201cAs pessoas n\u00e3o escolhem apenas im\u00f3veis. Elas escolhem onde v\u00e3o construir suas vidas\u201d, diz. \u201cE nenhuma intelig\u00eancia artificial conhece um bairro melhor do que quem acorda todos os dias e chama aquele lugar de casa.\u201d<\/p>\n Sobre a Leevli<\/b><\/p>\n A Leevli \u00e9 uma plataforma americana de intelig\u00eancia imobili\u00e1ria que conecta pessoas a im\u00f3veis, moradores e especialistas locais, e re\u00fane informa\u00e7\u00f5es sobre bairros, experi\u00eancia residencial e documenta\u00e7\u00e3o da propriedade para apoiar decis\u00f5es de compra, aluguel e moradia.<\/p>\n Site: leevli.com\n
O que vem pela frente<\/b><\/p>\n
Instagram: @leevliofficial<\/p>\n