Pesquisa registra inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis de 52% no segundo trimestre de 2026. Sa\u00edda do aluguel e mudan\u00e7as familiares sustentam o interesse, enquanto o financiamento influencia o momento da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
A inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis chegou a 52% no segundo trimestre de 2026, maior resultado da s\u00e9rie hist\u00f3rica iniciada em 2019 pela Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. O \u00edndice avan\u00e7ou tr\u00eas pontos percentuais em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025, segundo levantamento divulgado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc)<\/a>. O recorde ocorre em um ambiente de juros elevados, no qual o custo do financiamento continua influenciando o or\u00e7amento das fam\u00edlias e o momento de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n Sair do aluguel foi a motiva\u00e7\u00e3o mais citada por 37% dos interessados. Deixar a casa dos pais apareceu com 15%, enquanto a busca por mais espa\u00e7o representou 14% e a compra como investimento, 13%. Os resultados associam a aquisi\u00e7\u00e3o a mudan\u00e7as familiares e objetivos patrimoniais que v\u00e3o al\u00e9m das oscila\u00e7\u00f5es dos juros. A pesquisa de inten\u00e7\u00e3o de compra<\/a> tamb\u00e9m indica que 68% dos interessados pretendem comprar em at\u00e9 dois anos, o que diferencia interesse de aquisi\u00e7\u00e3o imediata.<\/p>\n\n\n\n As vendas de im\u00f3veis novos tamb\u00e9m cresceram. Os Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais, da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC)<\/a>, elaborados pela Brain, registraram 226.536 unidades comercializadas no primeiro semestre de 2026, alta de 5,4% sobre igual per\u00edodo de 2025. Entre abril e junho, foram 113.676 unidades, avan\u00e7o de 5,3% na compara\u00e7\u00e3o anual. O desempenho, por\u00e9m, varia entre os segmentos: o Minha Casa, Minha Vida respondeu por 51% das vendas no segundo trimestre. Por isso, a expans\u00e3o nacional n\u00e3o significa que todas as faixas de pre\u00e7o encontrem as mesmas condi\u00e7\u00f5es de demanda e financiamento.<\/p>\n\n\n\n No cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, a participa\u00e7\u00e3o dos usados mostra outro aspecto dessa diferen\u00e7a. Conforme dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip)<\/a>, 70% dos 160 mil financiamentos concedidos a pessoas f\u00edsicas pelo Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) no primeiro semestre foram destinados a im\u00f3veis usados. Fabio Tadeu Araujo, CEO da Brain, explica que o valor das presta\u00e7\u00f5es pode exigir uma entrada maior, adiando ou inviabilizando a compra para parte da classe m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n Em Maring\u00e1, a atividade do setor aparece na Sondagem do Mercado Imobili\u00e1rio<\/a>, elaborada pelo Sinduscon-PR\/Noroeste em parceria com a Fiep. Com informa\u00e7\u00f5es at\u00e9 junho de 2026, o estudo identificou 97 edif\u00edcios residenciais em constru\u00e7\u00e3o, que somavam 11.823 apartamentos. Mais da metade das unidades tinha at\u00e9 55 metros quadrados, mas o levantamento tamb\u00e9m registrou im\u00f3veis de metragens maiores, incluindo 344 apartamentos acima de 180 metros quadrados. O retrato local re\u00fane, portanto, diferentes perfis de produto; o n\u00famero de obras em andamento n\u00e3o equivale a unidades dispon\u00edveis para venda.<\/p>\n\n\n\n \u201cO comprador chega mais informado, pesquisa diferentes empreendimentos e compara as condi\u00e7\u00f5es de pagamento com aten\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m do pre\u00e7o, procura entender como a localiza\u00e7\u00e3o, a distribui\u00e7\u00e3o dos ambientes e as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel v\u00e3o atender \u00e0 sua rotina. Um quarto a mais, a proximidade do trabalho ou uma planta mais funcional podem fazer parte dessa decis\u00e3o, mas precisam estar dentro de um planejamento financeiro\u201d, afirma George Khoury Jr., diretor da construtora Ciplart.<\/p>\n\n\n\n A dist\u00e2ncia entre desejar um im\u00f3vel e conseguir compr\u00e1-lo permanece como um ponto de aten\u00e7\u00e3o. Os dados de inten\u00e7\u00e3o, vendas e financiamento medem etapas diferentes dessa trajet\u00f3ria e n\u00e3o permitem concluir que o recorde de interesse resultar\u00e1, automaticamente, em mais neg\u00f3cios em cada cidade. A leitura conjunta dos indicadores sugere que os juros altos condicionam o prazo e as possibilidades de aquisi\u00e7\u00e3o, enquanto a sa\u00edda do aluguel, a adequa\u00e7\u00e3o da moradia e a forma\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio mant\u00eam a compra nos planos das fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n Com mais de quatro d\u00e9cadas de atua\u00e7\u00e3o em Maring\u00e1, a Ciplart desenvolve empreendimentos residenciais voltados a diferentes necessidades de moradia. Informa\u00e7\u00f5es sobre seus empreendimentos e projetos est\u00e3o dispon\u00edveis em www.ciplart.com.br<\/a>.<\/p>\n\n\n\n