Quem tem receitas vindas de mais de uma atividade costuma ter capacidade de pagamento maior do que consegue comprovar, e a FourAgro organiza essas fontes para que sejam consideradas de forma correta na an\u00e1lise de cr\u00e9dito e de cons\u00f3rcio<\/p>\n
A FourAgro acompanha com frequ\u00eancia clientes cuja renda n\u00e3o vem de uma \u00fanica fonte. Um produtor rural que tamb\u00e9m presta servi\u00e7os com suas m\u00e1quinas, um empres\u00e1rio que recebe aluguel de im\u00f3veis al\u00e9m do resultado da empresa, um investidor que combina pr\u00f3-labore, dividendos e loca\u00e7\u00e3o: perfis assim s\u00e3o comuns entre quem busca cr\u00e9dito para adquirir ativos ou expandir patrim\u00f4nio, e costumam enfrentar uma dificuldade espec\u00edfica na hora de demonstrar a pr\u00f3pria capacidade de pagamento.<\/p>\n
O problema raramente \u00e9 a falta de renda, e sim a forma como ela aparece nos documentos. Receitas registradas em nomes diferentes, comprovadas de maneiras distintas ou recebidas de forma irregular ao longo do ano podem ser desconsideradas ou subestimadas pelas institui\u00e7\u00f5es. A companhia, que atua h\u00e1 sete anos em cons\u00f3rcios, planejamento de cr\u00e9dito e aquisi\u00e7\u00e3o de ativos e participou da estrutura\u00e7\u00e3o de mais de R$ 7 bilh\u00f5es em projetos de cr\u00e9dito, trata a organiza\u00e7\u00e3o dessas fontes como etapa anterior \u00e0 escolha da modalidade.<\/p>\n
Renda de v\u00e1rias fontes nem sempre aparece por inteiro na an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/b><\/p>\n
Cada tipo de receita costuma ser comprovado de uma forma. A produ\u00e7\u00e3o rural pode ser demonstrada por notas fiscais de produtor e pela declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda, alugu\u00e9is por contratos de loca\u00e7\u00e3o e pelos recebimentos registrados, servi\u00e7os por notas fiscais emitidas e o resultado de uma empresa por demonstrativos cont\u00e1beis, pr\u00f3-labore e distribui\u00e7\u00e3o de lucros. Quando uma dessas fontes n\u00e3o tem documenta\u00e7\u00e3o consistente, ela pode simplesmente n\u00e3o entrar na conta da institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A regularidade tamb\u00e9m pesa. Uma receita que se repete todos os meses tende a ser considerada de forma mais completa do que outra concentrada em poucos per\u00edodos do ano, como a renda da safra ou de servi\u00e7os sazonais. Segundo a empresa, isso n\u00e3o significa que receitas irregulares sejam ignoradas, mas que costumam ser avaliadas com mais cautela, muitas vezes pela m\u00e9dia de per\u00edodos anteriores.<\/p>\n
Na avalia\u00e7\u00e3o da FourAgro, outro ponto sens\u00edvel \u00e9 a mistura entre o que pertence \u00e0 pessoa f\u00edsica e o que pertence \u00e0 empresa. Receitas da atividade empresarial recebidas na conta pessoal, ou despesas pessoais pagas pela empresa, dificultam a leitura de qualquer uma das duas capacidades de pagamento e tendem a tornar a an\u00e1lise mais conservadora.<\/p>\n
Como a an\u00e1lise consultiva organiza as fontes de renda do cliente<\/b><\/p>\n
A an\u00e1lise individualizada come\u00e7a pelo mapeamento de todas as receitas: origem, titularidade, frequ\u00eancia, documenta\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel e tempo de hist\u00f3rico. Com esse quadro, a companhia identifica quais fontes j\u00e1 est\u00e3o bem comprovadas, quais precisam de ajustes documentais e quais dificilmente ser\u00e3o aceitas no curto prazo, para que o planejamento n\u00e3o dependa delas.<\/p>\n
A estrutura\u00e7\u00e3o personalizada procura, ent\u00e3o, definir em nome de quem a opera\u00e7\u00e3o faz mais sentido, se da pessoa f\u00edsica, da empresa ou de ambos, e qual modalidade se ajusta melhor ao perfil de renda comprov\u00e1vel. Em alguns casos, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 organizar a documenta\u00e7\u00e3o por alguns meses antes de buscar o cr\u00e9dito, para que o hist\u00f3rico apresentado reflita a realidade do cliente.<\/p>\n
No cons\u00f3rcio, essa organiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m importa. A ades\u00e3o ao grupo costuma ter exig\u00eancias menores, mas a administradora analisa a capacidade de pagamento do participante no momento da contempla\u00e7\u00e3o, antes de liberar a carta de cr\u00e9dito. Um cliente que aderiu com renda pouco documentada pode enfrentar dificuldade justamente nessa etapa. A empresa refor\u00e7a que estrat\u00e9gias de lance dependem das regras de cada grupo e da administradora, sem garantia de contempla\u00e7\u00e3o em prazo determinado.<\/p>\n
A forma\u00e7\u00e3o multidisciplinar dos s\u00f3cios \u00e9 relacionada pela companhia a esse trabalho. O administrador contribui para a organiza\u00e7\u00e3o financeira das receitas, os dois bachar\u00e9is em Direito para a leitura de contratos de loca\u00e7\u00e3o, presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o e participa\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria, e o engenheiro civil para a avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica dos im\u00f3veis que geram parte dessa renda.<\/p>\n
Impacto pr\u00e1tico para produtores, empresas e investidores<\/b><\/p>\n
Para produtores rurais, \u00e9 comum que a renda da propriedade seja complementada por arrendamentos, presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os a vizinhos ou atividades fora do campo. A FourAgro, que participa de feiras do agroneg\u00f3cio como Agrotins, Norte Show e Show Rural, acompanha produtores que descobrem nesse momento que parte de suas receitas n\u00e3o tem a documenta\u00e7\u00e3o esperada pelas institui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Para empres\u00e1rios, a separa\u00e7\u00e3o clara entre o resultado da empresa e a renda pessoal costuma ser o primeiro passo, seguida da formaliza\u00e7\u00e3o de receitas complementares, como alugu\u00e9is de im\u00f3veis pr\u00f3prios. Segundo a companhia, essa organiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m facilita opera\u00e7\u00f5es futuras, j\u00e1 que o hist\u00f3rico passa a ser constru\u00eddo de forma consistente.<\/p>\n
Investidores em forma\u00e7\u00e3o patrimonial, com renda composta por v\u00e1rias aplica\u00e7\u00f5es e ativos, se beneficiam de um quadro consolidado das receitas para planejar aquisi\u00e7\u00f5es de longo prazo. A FourAgro refor\u00e7a que nenhuma modalidade analisada tem aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito garantida e que a aceita\u00e7\u00e3o de cada fonte de renda depende dos crit\u00e9rios de cada institui\u00e7\u00e3o e administradora.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Ag\u00eancia Saftec<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quem tem receitas vindas de mais de uma atividade costuma ter capacidade de pagamento maior do que consegue comprovar, e a FourAgro organiza essas fontes para que sejam consideradas de forma correta","protected":false},"author":1,"featured_media":143968,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[525],"tags":[],"class_list":["post-143967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-saftec-digital"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143967"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143967\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143967"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}