Frete, instala\u00e7\u00e3o, impostos, registro e adequa\u00e7\u00f5es de estrutura costumam ficar de fora quando empresas e produtores calculam quanto precisam de cr\u00e9dito, e a FourAgro inclui esses custos na estrutura\u00e7\u00e3o de cada projeto.<\/p>\n
A FourAgro observa que um ponto recorrente no planejamento de uma aquisi\u00e7\u00e3o \u00e9 dimensionar o cr\u00e9dito apenas pelo pre\u00e7o do ativo. Na pr\u00e1tica, colocar uma m\u00e1quina para funcionar, ocupar um im\u00f3vel ou integrar um ve\u00edculo \u00e0 opera\u00e7\u00e3o envolve despesas que n\u00e3o aparecem na etiqueta de pre\u00e7o e que precisam ser pagas justamente no per\u00edodo em que o comprador come\u00e7a a assumir as parcelas.<\/p>\n
Quando esses valores n\u00e3o s\u00e3o previstos, o comprador precisa cobri-los com o caixa da opera\u00e7\u00e3o ou com uma nova contrata\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito feita \u00e0s pressas, muitas vezes em condi\u00e7\u00f5es menos favor\u00e1veis. A companhia, com sete anos de atua\u00e7\u00e3o em cons\u00f3rcios, planejamento de cr\u00e9dito e aquisi\u00e7\u00e3o de ativos e participa\u00e7\u00e3o na estrutura\u00e7\u00e3o de mais de R$ 7 bilh\u00f5es em projetos de cr\u00e9dito, trata o levantamento desses custos como etapa do dimensionamento, e n\u00e3o como detalhe a ser resolvido depois da compra.<\/p>\n
Custos de aquisi\u00e7\u00e3o al\u00e9m do pre\u00e7o variam conforme o tipo de ativo<\/b><\/p>\n
Na compra de im\u00f3veis urbanos e rurais, entram no c\u00e1lculo o imposto de transmiss\u00e3o, as taxas de cart\u00f3rio para escritura e registro, certid\u00f5es e, em alguns casos, a regulariza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o da \u00e1rea. Para propriedades rurais, podem surgir ainda despesas com georreferenciamento e outras exig\u00eancias documentais que dependem da situa\u00e7\u00e3o de cada im\u00f3vel.<\/p>\n
Em m\u00e1quinas e equipamentos, o pre\u00e7o de tabela nem sempre inclui frete, montagem, instala\u00e7\u00e3o, implementos complementares ou treinamento de operadores. Equipamentos industriais podem exigir adequa\u00e7\u00e3o el\u00e9trica, base de concreto ou mudan\u00e7as no layout da planta antes de entrar em opera\u00e7\u00e3o, o que acrescenta obra e prazo ao projeto.
\nNo caso de ve\u00edculos, h\u00e1 emplacamento, documenta\u00e7\u00e3o, seguro e, para frotas empresariais, eventual adapta\u00e7\u00e3o para o uso espec\u00edfico, como implementos, carrocerias ou sistemas de rastreamento.<\/p>\n
Na avalia\u00e7\u00e3o da FourAgro, mapear essas despesas por tipo de ativo antes de definir o valor do cr\u00e9dito permite decidir com anteced\u00eancia quais delas podem ser inclu\u00eddas na opera\u00e7\u00e3o e quais devem ser cobertas com recursos pr\u00f3prios.<\/p>\n
Como a an\u00e1lise consultiva incorpora esses custos ao valor do cr\u00e9dito<\/b><\/p>\n
Nem todos os custos adicionais podem ser pagos com o mesmo recurso. Algumas modalidades de cr\u00e9dito e algumas administradoras de cons\u00f3rcio permitem que parte das despesas ligadas \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o seja coberta pela carta de cr\u00e9dito ou pelo valor financiado, enquanto outras restringem o uso ao pagamento do bem em si. Segundo a empresa, essa verifica\u00e7\u00e3o precisa ser feita contrato a contrato, porque as regras variam conforme a modalidade, a administradora e o tipo de bem.<\/p>\n
Com esse levantamento, a estrutura\u00e7\u00e3o personalizada procura definir um valor de cr\u00e9dito compat\u00edvel com o custo total da aquisi\u00e7\u00e3o, sem superdimensionar a opera\u00e7\u00e3o. Contratar cr\u00e9dito acima do necess\u00e1rio aumenta o compromisso mensal e o custo total do projeto, enquanto contratar abaixo obriga o cliente a buscar recursos complementares no momento menos oportuno.<\/p>\n
A forma\u00e7\u00e3o multidisciplinar dos s\u00f3cios \u00e9 relacionada pela companhia a esse trabalho. Os dois bachar\u00e9is em Direito contribuem para a leitura de exig\u00eancias documentais e contratuais, o engenheiro civil para a avalia\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es e adequa\u00e7\u00f5es f\u00edsicas e o administrador para a organiza\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento completo da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
No cons\u00f3rcio, h\u00e1 ainda um ponto espec\u00edfico: o valor da carta \u00e9 definido na ades\u00e3o e reajustado ao longo do prazo conforme o \u00edndice previsto em contrato, enquanto os custos adicionais da aquisi\u00e7\u00e3o seguem sua pr\u00f3pria varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os. A empresa considera essa diferen\u00e7a ao dimensionar a carta e lembra que estrat\u00e9gias de lance dependem das regras de cada grupo e da administradora, sem garantia de contempla\u00e7\u00e3o em prazo determinado.<\/p>\n
Impacto pr\u00e1tico para quem planeja uma nova aquisi\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n
Para produtores rurais, a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o da m\u00e1quina e o custo de coloc\u00e1-la em opera\u00e7\u00e3o pode pesar justamente no per\u00edodo de plantio ou colheita, quando o caixa j\u00e1 est\u00e1 comprometido com insumos. A FourAgro, que participa de feiras do agroneg\u00f3cio como Bahia Farm Show, Agrotins e Norte Show, lembra que compara\u00e7\u00f5es de modelos feitas nesses eventos tendem a girar em torno de pre\u00e7o e especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, e que frete, instala\u00e7\u00e3o e implementos precisam entrar na conta antes da decis\u00e3o.<\/p>\n
Para empresas, o impacto aparece sobretudo em im\u00f3veis comerciais e equipamentos industriais, em que reformas, adequa\u00e7\u00f5es e licen\u00e7as podem levar tempo e gerar despesas antes que o ativo comece a contribuir para a opera\u00e7\u00e3o. Prever esse intervalo ajuda a evitar que o capital de giro seja usado para cobrir custos de implanta\u00e7\u00e3o que n\u00e3o estavam no or\u00e7amento original.<\/p>\n
Investidores em forma\u00e7\u00e3o patrimonial tamb\u00e9m se beneficiam desse levantamento, principalmente na compra de im\u00f3veis, em que impostos e registros incidem logo na transa\u00e7\u00e3o. Na leitura da FourAgro, conhecer o custo total da aquisi\u00e7\u00e3o desde o in\u00edcio \u00e9 o que permite comparar de forma justa diferentes modalidades de cr\u00e9dito, j\u00e1 que a mesma parcela pode representar compromissos diferentes dependendo do que ela efetivamente cobre. A companhia refor\u00e7a que nenhuma modalidade analisada tem aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito garantida.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Ag\u00eancia Saftec<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Frete, instala\u00e7\u00e3o, impostos, registro e adequa\u00e7\u00f5es de estrutura costumam ficar de fora quando empresas e produtores calculam quanto precisam de cr\u00e9dito, e a FourAgro inclui esses custos na","protected":false},"author":1,"featured_media":143966,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[525],"tags":[],"class_list":["post-143965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-saftec-digital"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}