Tradicionalmente associado a grandes resid\u00eancias e apartamentos de metragens amplas, o mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o tamb\u00e9m passa a incorporar projetos com unidades menores e maior integra\u00e7\u00e3o entre espa\u00e7os privativos e compartilhados. A proposta busca conciliar arquitetura, funcionalidade e conveni\u00eancia, considerando diferentes necessidades e estilos de vida.<\/p>\n
Nesse modelo, o tamanho do im\u00f3vel deixa de ser o \u00fanico elemento considerado na concep\u00e7\u00e3o dos empreendimentos. A distribui\u00e7\u00e3o dos ambientes, a qualidade construtiva e a disponibilidade de espa\u00e7os de lazer e servi\u00e7os passam a integrar o planejamento de projetos residenciais voltados a moradores que priorizam praticidade e conforto.<\/p>\n
Em Alphaville, na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo, um exemplo dessa proposta \u00e9 o RYO Copacabana, empreendimento desenvolvido pela NLS Incorp em parceria com a Rainha. O projeto ter\u00e1 uma torre \u00fanica, 142 apartamentos com \u00e1reas de 43 a 77 m\u00b2 e espa\u00e7os compartilhados concebidos para complementar as unidades residenciais.<\/p>\n
Para Leandro Storto, diretor de Incorpora\u00e7\u00e3o da NLS, a ado\u00e7\u00e3o de metragens menores exige uma abordagem espec\u00edfica no desenvolvimento dos projetos. “Existe uma demanda crescente por empreendimentos que ofere\u00e7am praticidade sem abrir m\u00e3o da exclusividade. O desafio est\u00e1 em transportar atributos tradicionalmente associados ao alt\u00edssimo padr\u00e3o para metragens mais inteligentes, preservando qualidade construtiva, design, conforto e privacidade”, afirma.<\/p>\n
\u00c1reas comuns ampliam as possibilidades de moradia<\/b><\/p>\n
O aproveitamento dos espa\u00e7os \u00e9 um dos aspectos centrais dessa configura\u00e7\u00e3o residencial. Al\u00e9m de plantas que buscam favorecer a integra\u00e7\u00e3o dos ambientes, as \u00e1reas compartilhadas s\u00e3o planejadas para oferecer atividades e servi\u00e7os que complementam a rotina dos moradores, como o espa\u00e7o para coworking e um est\u00fadio para grava\u00e7\u00e3o de podcasts.<\/p>\n
No RYO Copacabana, o projeto arquitet\u00f4nico, assinado pelo escrit\u00f3rio Renata Marques Arquitetura & Gerenciamento, prev\u00ea ambientes de conviv\u00eancia e lazer concentrados no rooftop, incluindo piscina, spa, academia, sauna e sport bar com terra\u00e7os.<\/p>\n
O empreendimento tamb\u00e9m contar\u00e1 com solu\u00e7\u00f5es de conveni\u00eancia, como o Easy Drop, sistema de descarte de res\u00edduos por meio de dutos instalados nos andares, e elevadores exclusivos para o transporte de entregas e elevador espec\u00edfico para entregas de delilvery e encomendas. Esses recursos integram o planejamento da circula\u00e7\u00e3o e dos servi\u00e7os no edif\u00edcio.<\/p>\n
Segundo Storto, a funcionalidade dos espa\u00e7os privativos deve estar associada \u00e0s possibilidades oferecidas pelas \u00e1reas comuns. “Uma metragem menor exige decis\u00f5es de projeto ainda mais cuidadosas. Cada espa\u00e7o precisa funcionar bem no dia a dia, e as \u00e1reas compartilhadas devem acrescentar possibilidades reais \u00e0 vida do morador”, explica.<\/p>\n
Novo formato no mercado de Alphaville<\/b><\/p>\n
Com mais de quatro d\u00e9cadas de atua\u00e7\u00e3o em Alphaville, a NLS Incorp desenvolveu o RYO Copacabana como seu \u00fanico empreendimento com apartamentos de metragens menores, ampliando um portf\u00f3lio historicamente concentrado em projetos residenciais de maiores dimens\u00f5es.<\/p>\n
Inspirado na atmosfera de Copacabana, no Rio de Janeiro, o projeto incorpora refer\u00eancias de leveza e conviv\u00eancia \u00e0 sua concep\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica. O empreendimento ser\u00e1 constru\u00eddo na Avenida Copacabana, 271, no bairro 18 do Forte.<\/p>\n
Em fase de pr\u00e9-lan\u00e7amento, o RYO Copacabana teve seu apartamento decorado aberto ao p\u00fablico em 16 de outubro, na Central de Vendas da NLS, localizada na Alameda Rio Negro, 1356, em Alphaville. A visita\u00e7\u00e3o acontece de segunda-feira a s\u00e1bado, das 9h \u00e0s 19h.<\/p>\n
A iniciativa ilustra como projetos de diferentes metragens podem coexistir no segmento residencial de alto padr\u00e3o, com solu\u00e7\u00f5es arquitet\u00f4nicas e \u00e1reas compartilhadas adaptadas a distintas propostas de moradia.<\/p>\n