{"id":143450,"date":"2026-10-22T15:05:00","date_gmt":"2026-10-22T18:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/associacao-comercial-de-sao-paulo\/associacao-comercial-de-sao-paulo-debate-caminhos-para-conciliar-preservacao-do-patrimonio-historico-e-desenvolvimento-urbano\/"},"modified":"2026-10-22T15:05:00","modified_gmt":"2026-10-22T18:05:00","slug":"associacao-comercial-de-sao-paulo-debate-caminhos-para-conciliar-preservacao-do-patrimonio-historico-e-desenvolvimento-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/associacao-comercial-de-sao-paulo\/associacao-comercial-de-sao-paulo-debate-caminhos-para-conciliar-preservacao-do-patrimonio-historico-e-desenvolvimento-urbano\/","title":{"rendered":"Associa\u00e7\u00e3o Comercial de S\u00e3o Paulo debate caminhos para conciliar preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico e desenvolvimento urbano"},"content":{"rendered":"

Encontro reuniu os presidentes do Condephaat e do Conpresp e discutiu entraves \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis protegidos, moderniza\u00e7\u00e3o dos procedimentos e incentivos \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o<\/i><\/p>\n

Victor Hugo Mori<\/i><\/b> , Alessandro Azzoni, <\/i><\/b> Wilson Levy<\/i><\/b> e <\/i><\/b> Ygor Costa<\/i><\/b> | Foto: Kiko F.<\/i><\/b> \/ DC<\/i><\/b><\/p>\n

A preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico precisa caminhar junto com a revitaliza\u00e7\u00e3o urbana, a adapta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis \u00e0s necessidades contempor\u00e2neas e a cria\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es para sua conserva\u00e7\u00e3o. Esse foi o eixo do debate promovido nesta quinta-feira (22) pelo Conselho de Pol\u00edtica Urbana e Meio Ambiente (CPMU) da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de S\u00e3o Paulo (ACSP), com a participa\u00e7\u00e3o de Victor Hugo Mori, presidente do Conselho de Defesa do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, Arqueol\u00f3gico, Art\u00edstico e Tur\u00edstico do Estado de S\u00e3o Paulo (Condephaat), e Wilson Levy, presidente do Conselho Municipal de Preserva\u00e7\u00e3o do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, Cultural e Ambiental da Cidade de S\u00e3o Paulo (Conpresp).<\/p>\n

Com o tema \u201cPatrim\u00f4nio hist\u00f3rico paulista: a \u00f3ptica dos \u00f3rg\u00e3os institucionais e da sociedade\u201d, o encontro foi presidido por Andrea Matarazzo, vice-presidente da ACSP e coordenador-geral dos conselhos da entidade. A reuni\u00e3o reuniu representantes do poder p\u00fablico, profissionais de arquitetura e urbanismo, especialistas em preserva\u00e7\u00e3o e integrantes da sociedade civil para discutir os desafios de conciliar a prote\u00e7\u00e3o dos bens hist\u00f3ricos com as demandas de uma metr\u00f3pole em constante transforma\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Na abertura, Matarazzo defendeu o fortalecimento da estrutura dos \u00f3rg\u00e3os de preserva\u00e7\u00e3o, ressaltando que a demora na an\u00e1lise de projetos n\u00e3o deve ser atribu\u00edda exclusivamente aos profissionais respons\u00e1veis pelos processos. Para ele, a dimens\u00e3o de S\u00e3o Paulo e o volume de demandas exigem equipes, recursos e tecnologia compat\u00edveis com a complexidade da cidade.<\/p>\n

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Andrea Matarazzo | Foto: Kiko F. \/ DC<\/figcaption><\/figure>\n

O dirigente tamb\u00e9m chamou aten\u00e7\u00e3o para os obst\u00e1culos \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios antigos, especialmente no centro, onde im\u00f3veis com potencial de ocupa\u00e7\u00e3o permanecem subutilizados ou se deterioram. A adapta\u00e7\u00e3o desses espa\u00e7os a novos usos, observou, depende de condi\u00e7\u00f5es que permitam incorporar infraestrutura e atender \u00e0s exig\u00eancias contempor\u00e2neas de seguran\u00e7a e acessibilidade.<\/p>\n

Matarazzo citou ainda dificuldades relacionadas \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o de esculturas e outros elementos art\u00edsticos em cemit\u00e9rios hist\u00f3ricos, defendendo solu\u00e7\u00f5es que permitam proteger esses bens contra furtos e depreda\u00e7\u00e3o. Na avalia\u00e7\u00e3o dele, a preserva\u00e7\u00e3o precisa produzir resultados concretos, com instrumentos capazes de proteger o patrim\u00f4nio sem inviabilizar sua manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O vice-presidente da ACSP tamb\u00e9m destacou a necessidade de planejamento ambiental para S\u00e3o Paulo, incluindo a elabora\u00e7\u00e3o de um plano diretor arb\u00f3reo que considere os desafios clim\u00e1ticos enfrentados pela metr\u00f3pole.<\/p>\n

Incentivos e aprimoramento dos processos<\/b><\/p>\n

Na apresenta\u00e7\u00e3o do CPMU, a arquiteta Beatriz Messeder resgatou estudos desenvolvidos pelo conselho em parceria com \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos e universidades para identificar alternativas de incentivo \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis tombados.<\/p>\n

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Beatriz Messeder | Foto: Kiko F. \/ DC<\/figcaption><\/figure>\n

Uma das pesquisas, realizada em 2017 e 2018 em parceria com o Departamento do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico (DPH) e o Conpresp, avaliou os poss\u00edveis efeitos da isen\u00e7\u00e3o integral do IPTU para propriet\u00e1rios de bens protegidos. Segundo os resultados apresentados, a ren\u00fancia fiscal estimada corresponderia a aproximadamente 0,74% da arrecada\u00e7\u00e3o municipal, enquanto o benef\u00edcio poderia representar de 20% a 50% dos custos de restauro nos casos estudados. Os percentuais variam conforme as caracter\u00edsticas e o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada im\u00f3vel.<\/p>\n

Outra frente, iniciada em 2024, envolve o levantamento das condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o de 210 im\u00f3veis do centro, em parceria com USP, FAAP e Mackenzie. Os resultados preliminares indicaram que um quarto dos im\u00f3veis avaliados apresentava fachadas em condi\u00e7\u00f5es ruins ou regulares, evidenciando a necessidade de medidas que estimulem a conserva\u00e7\u00e3o e a ocupa\u00e7\u00e3o desses espa\u00e7os.<\/p>\n

Entre as propostas apresentadas pelo CPMU est\u00e3o a amplia\u00e7\u00e3o dos recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano ( Fundurb ) destinados ao patrim\u00f4nio, a cria\u00e7\u00e3o de orienta\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis tombados, a capacita\u00e7\u00e3o de profissionais especializados em restauro e a amplia\u00e7\u00e3o de incentivos fiscais para al\u00e9m do centro da cidade.<\/p>\n

O conselho tamb\u00e9m defendeu melhorias nos procedimentos do Conpresp, incluindo crit\u00e9rios e prazos para an\u00e1lise de processos, regras mais claras para manifesta\u00e7\u00f5es dos interessados, maior participa\u00e7\u00e3o da sociedade civil e aperfei\u00e7oamento dos mecanismos de preven\u00e7\u00e3o de conflitos de interesse.<\/p>\n

Preserva\u00e7\u00e3o, uso e participa\u00e7\u00e3o da sociedade<\/b><\/p>\n

O encontro tamb\u00e9m abriu espa\u00e7o para discutir a rela\u00e7\u00e3o entre os \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o e as necessidades cotidianas de moradores, propriet\u00e1rios e investidores. Representantes da administra\u00e7\u00e3o regional de Pinheiros relataram dificuldades para realizar interven\u00e7\u00f5es e melhorias em \u00e1reas protegidas, refor\u00e7ando a import\u00e2ncia de esclarecer procedimentos e ampliar o di\u00e1logo entre os respons\u00e1veis pela preserva\u00e7\u00e3o e os interessados nos im\u00f3veis.<\/p>\n

\n \"Reuni\u00e3o
Reuni\u00e3o do CPMU | Foto: Kiko F. \/ DC<\/figcaption><\/figure>\n

A discuss\u00e3o destacou que o patrim\u00f4nio hist\u00f3rico n\u00e3o deve ser tratado apenas como um conjunto de estruturas a conservar, mas tamb\u00e9m como um ativo cultural, social e econ\u00f4mico. A recupera\u00e7\u00e3o e a ocupa\u00e7\u00e3o adequada desses espa\u00e7os podem contribuir para a gera\u00e7\u00e3o de renda, a valoriza\u00e7\u00e3o dos bairros e o fortalecimento da identidade local.<\/p>\n

Ao mesmo tempo, os participantes ressaltaram que a moderniza\u00e7\u00e3o dos procedimentos n\u00e3o significa reduzir a import\u00e2ncia da prote\u00e7\u00e3o patrimonial. O desafio \u00e9 tornar as decis\u00f5es mais eficientes, previs\u00edveis e articuladas entre as diferentes inst\u00e2ncias respons\u00e1veis.<\/p>\n

Ao encerrar o encontro, o advogado Alessandro Azzoni, coordenador do CPMU, defendeu a qualifica\u00e7\u00e3o do debate p\u00fablico sobre patrim\u00f4nio hist\u00f3rico, evitando a oposi\u00e7\u00e3o simplista entre preserva\u00e7\u00e3o e atividade econ\u00f4mica. Tamb\u00e9m prop\u00f4s que se avalie a cria\u00e7\u00e3o de uma bolsa de oportunidades para identificar e dar destina\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis hist\u00f3ricos atualmente subutilizados, aproximando o potencial desses bens de iniciativas capazes de viabilizar sua recupera\u00e7\u00e3o e seu aproveitamento, inclusive no turismo.<\/p>\n

A reuni\u00e3o refor\u00e7ou a import\u00e2ncia da coopera\u00e7\u00e3o entre poder p\u00fablico, sociedade civil, universidades e setor produtivo para construir solu\u00e7\u00f5es que preservem a mem\u00f3ria de S\u00e3o Paulo e, ao mesmo tempo, permitam que seu patrim\u00f4nio permane\u00e7a integrado \u00e0 vida da cidade.<\/p>\n

Sobre a ACSP<\/b><\/p>\n

Fundada em 1894, a Associa\u00e7\u00e3o Comercial de S\u00e3o Paulo (ACSP) \u00e9 a maior associa\u00e7\u00e3o empresarial do Brasil, com 132 anos de hist\u00f3ria e mais de 15 mil associados. Sob a presid\u00eancia de Alfredo Cotait Neto, maior lideran\u00e7a do associativismo empresarial brasileiro, a entidade \u00e9 a principal voz do empreendedor nacional na defesa da livre iniciativa.<\/p>\n

A ACSP tem protagonismo direto na constru\u00e7\u00e3o do marco legal do empreendedorismo no pa\u00eds: foram criados ou impulsionados pela ACSP o Estatuto da Micro e Pequena Empresa, o Simples Nacional, o Microempreendedor Individual (MEI), a Lei da Liberdade Econ\u00f4mica, o Impost\u00f4metro e, em parceria com a CACB, o Gasto Brasil.<\/p>\n

Informa\u00e7\u00f5es \u00e0 Imprensa<\/b><\/p>\n

Beth Matias \u2013 elizabeth.matias.ext@acsp.com.br<\/u><\/a> | 11 99656-4582<\/p>\n

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A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de SP<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Encontro reuniu os presidentes do Condephaat e do Conpresp e discutiu entraves \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis protegidos, moderniza\u00e7\u00e3o dos procedimentos e incentivos \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o Victor Hugo Mori","protected":false},"author":1,"featured_media":143451,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[11471],"tags":[],"class_list":["post-143450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associacao-comercial-de-sao-paulo"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143450\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}