Estado concentra seis em cada dez m\u00b2 entregues no pa\u00eds, enquanto e-commerce responde por seis das dez maiores loca\u00e7\u00f5es do trimestre<\/i><\/p>\n
O mercado de condom\u00ednios log\u00edsticos de alto padr\u00e3o de S\u00e3o Paulo manteve o ritmo aquecido no terceiro trimestre de 2026. Dados da Colliers mostram que a taxa de vac\u00e2ncia recuou para 3%, o menor n\u00edvel j\u00e1 registrado na s\u00e9rie hist\u00f3rica do estado, mesmo em um per\u00edodo marcado pela entrada de novos empreendimentos.<\/p>\n
S\u00e3o Paulo respondeu por seis em cada dez metros quadrados entregues no Brasil entre julho e setembro, refor\u00e7ando sua posi\u00e7\u00e3o como principal mercado log\u00edstico do pa\u00eds. Ainda assim, a expans\u00e3o da oferta n\u00e3o foi suficiente para elevar a disponibilidade de espa\u00e7os, diante da manuten\u00e7\u00e3o de uma demanda consistente por ativos de alto padr\u00e3o.<\/p>\n
As maiores movimenta\u00e7\u00f5es do trimestre se concentraram na Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo, onde a proximidade com o principal centro consumidor do pa\u00eds e a infraestrutura de acesso segue impulsionando a procura por im\u00f3veis log\u00edsticos.<\/p>\n
O e-commerce permanece como um dos principais respons\u00e1veis por esse movimento. Empresas ligadas ao segmento responderam por seis das dez maiores loca\u00e7\u00f5es realizadas no per\u00edodo, mantendo a alta representatividade do com\u00e9rcio eletr\u00f4nico entre os contratos de grande porte.<\/p>\n
A baixa disponibilidade tamb\u00e9m tem se refletido nos valores pedidos de loca\u00e7\u00e3o. O pre\u00e7o m\u00e9dio no estado se aproxima de R$ 40\/m\u00b2\/m\u00eas, acompanhando a maior competi\u00e7\u00e3o por espa\u00e7os bem localizados, especialmente nos mercados mais consolidados e pr\u00f3ximos \u00e0 capital.<\/p>\n
A oferta deve continuar crescendo no \u00faltimo trimestre do ano, com Guarulhos concentrando cerca de 50% do estoque previsto para ser entregue no per\u00edodo. A regi\u00e3o j\u00e1 se destaca entre os principais polos log\u00edsticos paulistas e deve ampliar sua participa\u00e7\u00e3o com a entrada dos novos empreendimentos.<\/p>\n
Para Ricardo Betancourt, CEO da Colliers, os indicadores mostram que a expans\u00e3o do estoque segue sendo acompanhada por uma forte absor\u00e7\u00e3o no estado.<\/p>\n
\u201c O estado de S\u00e3o Paulo mant\u00e9m sua posi\u00e7\u00e3o como principal mercado de condom\u00ednios log\u00edsticos do pa\u00eds, concentrando seis em cada dez metros quadrados entregues no pa\u00eds e parcela relevante das maiores movimenta\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o. Mesmo com a expans\u00e3o do estoque, a absor\u00e7\u00e3o segue robusta, e a vac\u00e2ncia chegou ao menor patamar da s\u00e9rie hist\u00f3rica. A disponibilidade restrita, especialmente nos mercados mais consolidados, sustenta a valoriza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o, que se aproximam de R$ 40\/m\u00b2\/m\u00eas. Para o encerramento de 2026, a expectativa \u00e9 de continuidade da baixa vac\u00e2ncia e de press\u00e3o adicional sobre os alugu\u00e9is, sobretudo nas regi\u00f5es mais pr\u00f3ximas \u00e0 capital\u201d, afirma.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da PressWorks<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Estado concentra seis em cada dez m\u00b2 entregues no pa\u00eds, enquanto e-commerce responde por seis das dez maiores loca\u00e7\u00f5es do trimestre O mercado de condom\u00ednios log\u00edsticos de alto padr\u00e3o de S\u00e3o","protected":false},"author":1,"featured_media":143117,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[6750],"tags":[],"class_list":["post-143116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pressworks"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143116"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143116\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}