Retrofit<\/i> adiciona 15 mil m\u00b2 ao estoque no terceiro trimestre, enquanto aus\u00eancia de novas obras mant\u00e9m perspectiva de redu\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os dispon\u00edveis<\/i><\/p>\n
O mercado de escrit\u00f3rios corporativos de alto padr\u00e3o do Rio de Janeiro manteve trajet\u00f3ria positiva no terceiro trimestre de 2026. Dados da Colliers mostram que a taxa de vac\u00e2ncia recuou quatro pontos na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado, enquanto o pre\u00e7o m\u00e9dio pedido de loca\u00e7\u00e3o voltou a subir e atingiu R$ 92\/m\u00b2\/m\u00eas, o maior patamar desde 2020.<\/p>\n
O resultado ocorre em um cen\u00e1rio de maior absor\u00e7\u00e3o de \u00e1reas e oferta limitada de novos espa\u00e7os. No trimestre, a conclus\u00e3o do retrofit de um importante edif\u00edcio no Centro acrescentou cerca de 15 mil m\u00b2 ao invent\u00e1rio corporativo da cidade. Ainda assim, a atividade construtiva segue paralisada e n\u00e3o h\u00e1 previs\u00e3o de novas entregas no curto prazo.<\/p>\n
Depois de encerrar o primeiro semestre com vac\u00e2ncia abaixo de 20%, o mercado carioca manteve o movimento de redu\u00e7\u00e3o das \u00e1reas vagas ao longo do terceiro trimestre. A demanda segue ativa nas principais regi\u00f5es monitoradas, contribuindo para a queda do indicador nos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n
A melhora tamb\u00e9m aparece nos valores pedidos de loca\u00e7\u00e3o. O pre\u00e7o m\u00e9dio alcan\u00e7ou R$ 92\/m\u00b2\/m\u00eas, maior n\u00edvel em seis anos, refletindo a menor oferta de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o e a continuidade das negocia\u00e7\u00f5es em diferentes regi\u00f5es da cidade.<\/p>\n
Centro, Cidade Nova e Porto concentraram os principais contratos fechados no per\u00edodo. As tr\u00eas regi\u00f5es j\u00e1 vinham ganhando relev\u00e2ncia nas movimenta\u00e7\u00f5es recentes e voltaram a reunir algumas das maiores loca\u00e7\u00f5es realizadas no terceiro trimestre.<\/p>\n
A conclus\u00e3o do retrofit no Centro tamb\u00e9m se destacou no per\u00edodo. A moderniza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel trouxe 15 mil m\u00b2 de volta ao mercado em um momento de baixa expans\u00e3o da oferta, j\u00e1 que n\u00e3o h\u00e1 novos empreendimentos em constru\u00e7\u00e3o com entrega prevista para os pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n
Para Ricardo Betancourt, CEO da Colliers, os indicadores refor\u00e7am a melhora gradual do segmento na cidade.<\/p>\n
\u201cOs indicadores do mercado de escrit\u00f3rios no Rio de Janeiro seguem positivos. A ocupa\u00e7\u00e3o cresceu em todas as regi\u00f5es monitoradas, e os pre\u00e7os pedidos de loca\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m subiram. Neste trimestre, foi conclu\u00eddo o retrofit de um importante edif\u00edcio no Centro, que adicionou 15 mil m\u00b2 ao estoque. Para os pr\u00f3ximos meses, esperamos que a vac\u00e2ncia continue caindo, j\u00e1 que a demanda permanece ativa. Com menos espa\u00e7os dispon\u00edveis, a tend\u00eancia \u00e9 de alta nos pre\u00e7os pedidos\u201d, afirma.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da PressWorks<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Retrofit adiciona 15 mil m\u00b2 ao estoque no terceiro trimestre, enquanto aus\u00eancia de novas obras mant\u00e9m perspectiva de redu\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os dispon\u00edveis O mercado de escrit\u00f3rios corporativos de","protected":false},"author":1,"featured_media":143113,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[6750],"tags":[],"class_list":["post-143112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pressworks"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143112"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143112\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}