De acordo com o Panorama da Intelig\u00eancia Artificial no Mercado Imobili\u00e1rio Brasileiro 2026, elaborado pela BCB Intelig\u00eancia em parceria com Morada.ai e Upload, 56,5% das incorporadoras do pa\u00eds j\u00e1 utilizam alguma solu\u00e7\u00e3o de IA. Destas, 41,7% iniciaram a ado\u00e7\u00e3o entre um e tr\u00eas anos atr\u00e1s, indicando que a tecnologia ainda est\u00e1 em fase de consolida\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Na MAC Construtora e Incorporadora, a IA foi integrada a uma cultura orientada por dados, pesquisas de mercado e intelig\u00eancia de territ\u00f3rio. A empresa combina ferramentas de IA com estudos de mapeamento, pesquisas de comportamento e an\u00e1lises de p\u00f3s\u2011ocupa\u00e7\u00e3o, ampliando a precis\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es que sustentam a defini\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos. O uso da tecnologia est\u00e1 presente em todas as \u00e1reas da companhia, servindo como apoio \u00e0 pesquisa, \u00e0 an\u00e1lise de dados e ao desenvolvimento de projetos.<\/p>\n
O movimento reflete uma tend\u00eancia internacional. Uma pesquisa global da Deloitte, com mais de 880 executivos de 13 pa\u00edses, apontou que 81% consideram dados e tecnologia a principal \u00e1rea de investimento no setor imobili\u00e1rio, e 97% afirmam estar comprometidos com solu\u00e7\u00f5es habilitadas por IA. Contudo, apenas 14% dos executivos acreditam que suas empresas possuem processos estruturados de coleta e gest\u00e3o de dados nem pol\u00edticas robustas de privacidade, evidenciando a import\u00e2ncia da qualidade da informa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Do empreendimento entregue ao pr\u00f3ximo lan\u00e7amento<\/b><\/p>\n
A MAC realiza pesquisas de p\u00f3s\u2011ocupa\u00e7\u00e3o para entender como os moradores utilizam os ambientes constru\u00eddos. Segundo Isaac Cohen, a an\u00e1lise desses dados permite transformar o produto entregue em conhecimento para futuros projetos. \u201cExiste uma diferen\u00e7a importante entre imaginar o que o consumidor deseja e observar como ele realmente utiliza um empreendimento depois de morar nele\u201d, afirma Cohen.<\/p>\n
Tecnologia para separar tend\u00eancia de demanda<\/b><\/p>\n
O cruzamento de IA, pesquisas de mercado, microlocaliza\u00e7\u00e3o e dados de p\u00f3s\u2011ocupa\u00e7\u00e3o ajuda a distinguir tend\u00eancias moment\u00e2neas de demandas sustent\u00e1veis. Em 2017, a MAC j\u00e1 desenvolvia studios sem vagas em S\u00e3o Paulo, antecipando um formato que se expandiu nos anos seguintes. Hoje, a tecnologia n\u00e3o apenas automatiza processos, mas tamb\u00e9m identifica padr\u00f5es que orientam decis\u00f5es sobre novos produtos, garantindo que a inova\u00e7\u00e3o esteja alinhada ao uso efetivo pelos clientes.<\/p>\n