O mercado imobili\u00e1rio de Macap\u00e1 come\u00e7a a incorporar uma configura\u00e7\u00e3o que aproxima, em um mesmo endere\u00e7o, fun\u00e7\u00f5es antes desenvolvidas em espa\u00e7os separados. \u00c0 frente dessa proposta, Rodrigo de Queiroz Moreira avan\u00e7a, ao lado da Gama Engenharia, com o Connect One Residence & Office, apresentado como o primeiro empreendimento h\u00edbrido da capital amapaense. O projeto re\u00fane 128 apartamentos, 80 salas comerciais, 225 vagas e um rooftop voltado ao lazer e ao bem-estar, combinando resid\u00eancia, atividade profissional e conviv\u00eancia.<\/p>\n
A concep\u00e7\u00e3o parte de uma mudan\u00e7a na rotina urbana. Moradia, trabalho, atividade f\u00edsica, servi\u00e7os e descanso passaram a disputar o tempo das pessoas de forma cada vez mais integrada. Para Rodrigo de Queiroz Moreira, essa transforma\u00e7\u00e3o deve ser considerada no planejamento imobili\u00e1rio. A proposta n\u00e3o \u00e9 concentrar todas as atividades dentro do condom\u00ednio, mas reduzir dist\u00e2ncias entre diferentes necessidades e ampliar as possibilidades de uso do im\u00f3vel ao longo do dia.<\/p>\n
O empreendimento ser\u00e1 implantado na Rua General Rondon, quase esquina com a Rua Pedro Bai\u00e3o, em frente \u00e0 Pra\u00e7a Floriano Peixoto. O entorno re\u00fane bancos, com\u00e9rcio, restaurantes, farm\u00e1cias, supermercados, shopping e conex\u00f5es com diferentes pontos da cidade, al\u00e9m da proximidade com a Orla do Rio Amazonas. A localiza\u00e7\u00e3o integra a estrat\u00e9gia: em vez de funcionar como estrutura isolada, o edif\u00edcio busca rela\u00e7\u00e3o direta com uma regi\u00e3o consolidada de Macap\u00e1.<\/p>\n
No segmento residencial, o Connect One ter\u00e1 128 apartamentos de dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios. As unidades de dois quartos ter\u00e3o entre 54 e 62 metros quadrados, enquanto as de tr\u00eas dormit\u00f3rios ficar\u00e3o entre 85 e 106 metros quadrados. A variedade de plantas busca atender perfis distintos, de moradores interessados em praticidade a fam\u00edlias que demandam mais espa\u00e7o. Funcionalidade, circula\u00e7\u00e3o e aproveitamento dos ambientes orientam as unidades.<\/p>\n
A vertente empresarial ter\u00e1 80 salas comerciais em dez pavimentos, dois elevadores e acesso independente. A separa\u00e7\u00e3o entre Residence e Office \u00e9 um dos pontos centrais do projeto. A torre comercial foi planejada para receber escrit\u00f3rios, consult\u00f3rios, empresas e profissionais liberais, preservando a din\u00e2mica da \u00e1rea residencial. Para Rodrigo de Queiroz Moreira, essa independ\u00eancia permite integrar usos sem confundir suas fun\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O terceiro eixo est\u00e1 no rooftop. No topo da torre, a Gama Engenharia prev\u00ea piscina, academia, espa\u00e7o gourmet e \u00e1reas de apoio. O objetivo \u00e9 incorporar lazer, atividade f\u00edsica e conviv\u00eancia \u00e0 experi\u00eancia dos moradores. A vista para o Rio Amazonas tamb\u00e9m participa da proposta arquitet\u00f4nica, conectando elementos contempor\u00e2neos a uma refer\u00eancia natural associada \u00e0 identidade de Macap\u00e1.<\/p>\n
A combina\u00e7\u00e3o entre Residence, Office e Rooftop faz com que o edif\u00edcio tenha ritmos diferentes ao longo do dia. Pela manh\u00e3, moradores e profissionais iniciam suas rotinas. Durante o expediente, a torre comercial ganha movimento. Ao fim do dia, as \u00e1reas residenciais e de conviv\u00eancia assumem outra din\u00e2mica. Essa altern\u00e2ncia est\u00e1 na origem do conceito h\u00edbrido adotado pela Gama Engenharia.<\/p>\n
Rodrigo de Queiroz Moreira afirma que o projeto foi pensado para permanecer funcional diante de mudan\u00e7as na vida urbana e no trabalho.<\/p>\n
O car\u00e1ter h\u00edbrido cria diferentes possibilidades para o im\u00f3vel. Uma unidade pode representar moradia para uma fam\u00edlia, uma sala pode funcionar como endere\u00e7o profissional e, para outros compradores, os im\u00f3veis podem ser avaliados como patrim\u00f4nio. A proposta reconhece, por\u00e9m, que valoriza\u00e7\u00e3o e retorno n\u00e3o s\u00e3o autom\u00e1ticos e dependem das condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas, da demanda e do mercado.<\/p>\n
A Gama Engenharia chega ao Connect One apoiada em experi\u00eancia com obras p\u00fablicas, particulares e incorpora\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios no Amap\u00e1. O conhecimento do mercado local serve como base para introduzir uma configura\u00e7\u00e3o ainda pouco explorada na cidade. O desafio envolve construir o empreendimento e explicar ao p\u00fablico como resid\u00eancia, atividade profissional e lazer podem coexistir de maneira planejada.<\/p>\n
Ao colocar o Connect One no mercado, Rodrigo de Queiroz Moreira posiciona a Gama Engenharia diante de uma mudan\u00e7a na forma de pensar os empreendimentos urbanos em Macap\u00e1. Mais do que reunir apartamentos e escrit\u00f3rios no mesmo terreno, o projeto aposta na integra\u00e7\u00e3o entre usos, localiza\u00e7\u00e3o, servi\u00e7os e qualidade de vida. A proposta \u00e9 fazer do edif\u00edcio uma estrutura capaz de acompanhar diferentes momentos da rotina e manter rela\u00e7\u00e3o direta com a cidade e a paisagem amaz\u00f4nica.<\/p>\n
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