Saldo do Fundo movimentou R$ 136 milh\u00f5es em cons\u00f3rcios de im\u00f3veis entre janeiro e abril; especialista explica as possibilidades para quem planeja comprar a casa pr\u00f3pria <\/i><\/p>\n
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) tamb\u00e9m pode ser utilizado em determinadas situa\u00e7\u00f5es por quem escolhe o cons\u00f3rcio para comprar um im\u00f3vel. Entre janeiro e abril de 2026, R$ 136,28 milh\u00f5es do Fundo foram movimentados em cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios, beneficiando 1.547 trabalhadores, segundo dados do Gepas\/Caixa divulgados pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (ABAC). O movimento acompanha o avan\u00e7o da modalidade. Ainda, segundo a ABAC, no primeiro semestre, foram comercializadas 838 mil cotas de im\u00f3veis, alta de 41,9% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025. Os participantes ativos chegaram a 3,23 milh\u00f5es, crescimento de 35,1%.<\/p>\n
Para Cleber Gomes, CEO e cofundador da Maestria, empresa especializada em cons\u00f3rcios e produtos financeiros no B2B, o FGTS pode ser uma ferramenta adicional de planejamento para quem pretende adquirir um im\u00f3vel, desde que o trabalhador e a opera\u00e7\u00e3o atendam aos crit\u00e9rios estabelecidos. \u201cO Fundo pode ampliar as possibilidades de quem escolhe o cons\u00f3rcio, mas \u00e9 preciso verificar se o trabalhador, o im\u00f3vel e a finalidade pretendida est\u00e3o dentro das condi\u00e7\u00f5es exigidas\u201d, explica.<\/p>\n
A seguir, o executivo listou quais s\u00e3o as possibilidades e o que avaliar antes de usar o recurso na compra de um im\u00f3vel:<\/p>\n
1. Conhe\u00e7a as alternativas<\/b><\/p>\n
\u201cConforme o enquadramento, o dinheiro pode ser destinado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, complementa\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito, oferta de lance, amortiza\u00e7\u00e3o ou liquida\u00e7\u00e3o do saldo devedor\u201d, afirma Gomes. Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas 769 utiliza\u00e7\u00f5es para a compra de im\u00f3veis prontos, segundo dados do Gepas\/Caixa divulgados pela ABAC.<\/p>\n
2. Avalie o uso para dar um lance<\/b><\/p>\n
\u201cQuem tem saldo no FGTS pode destin\u00e1-lo \u00e0 oferta de um lance para tentar antecipar a contempla\u00e7\u00e3o, desde que a opera\u00e7\u00e3o esteja dentro das regras do Fundo. A estrat\u00e9gia, por\u00e9m, n\u00e3o garante a obten\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito, que depende das condi\u00e7\u00f5es de cada grupo\u201d, explica o executivo.<\/p>\n
3. Confira se atende aos requisitos<\/b><\/p>\n
Um dos principais crit\u00e9rios \u00e9 ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou n\u00e3o. \u201cTamb\u00e9m devem ser observadas as regras relacionadas \u00e0 propriedade de outro im\u00f3vel residencial, financiamentos habitacionais e caracter\u00edsticas do bem pretendido\u201d, orienta o CEO da Maestria.<\/p>\n
4. Fa\u00e7a as contas antes de comprometer o saldo<\/b><\/p>\n
O montante dispon\u00edvel deve ser analisado junto ao pre\u00e7o do im\u00f3vel, ao valor da carta de cr\u00e9dito e aos demais custos da aquisi\u00e7\u00e3o. \u201cO principal erro \u00e9 olhar apenas para o saldo dispon\u00edvel. \u00c9 preciso entender quanto ser\u00e1 necess\u00e1rio para a compra e qual papel o FGTS pode desempenhar dentro desse planejamento. Por isso, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 confirmar previamente os crit\u00e9rios e a documenta\u00e7\u00e3o exigida antes de incorporar o Fundo \u00e0 estrat\u00e9gia de compra\u201d, conclui o especialista.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Markable Comunica\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Saldo do Fundo movimentou R$ 136 milh\u00f5es em cons\u00f3rcios de im\u00f3veis entre janeiro e abril; especialista explica as possibilidades para quem planeja comprar a casa pr\u00f3pria O FGTS (Fundo de Garantia","protected":false},"author":1,"featured_media":140762,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[552],"tags":[],"class_list":["post-140761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empreenda-mais"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140761","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140761"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140761\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}