Um hotel modular com 126 unidades, desenvolvido pela construtora BITA na Patag\u00f4nia argentina, mostra como a constru\u00e7\u00e3o em Steel Frame pode incorporar uma l\u00f3gica de produ\u00e7\u00e3o seriada, semelhante \u00e0 de uma linha industrial. Em vez de concentrar a execu\u00e7\u00e3o no canteiro, os m\u00f3dulos foram produzidos integralmente em ambiente fabril e posteriormente transportados e montados no local definitivo.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia ganha relev\u00e2ncia em uma regi\u00e3o marcada por desafios log\u00edsticos e condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas exigentes, nas quais reduzir as vari\u00e1veis do processo construtivo pode contribuir para aumentar a previsibilidade da obra.<\/p>\n
Na f\u00e1brica, os m\u00f3dulos percorrem esta\u00e7\u00f5es de trabalho organizadas em sequ\u00eancia, passando por etapas como estrutura, revestimentos, instala\u00e7\u00f5es, isolamento t\u00e9rmico e acabamentos. Ao final de cada fase, o controle de qualidade \u00e9 realizado antes que o m\u00f3dulo avance para a etapa seguinte.<\/p>\n
\u201cA l\u00f3gica modular permite integrar processos, ordenar a execu\u00e7\u00e3o e trabalhar com um n\u00edvel de previsibilidade muito maior do que em uma obra convencional. Cada esta\u00e7\u00e3o recebe um m\u00f3dulo com a etapa anterior j\u00e1 resolvida e controlada, o que reduz vari\u00e1veis e retrabalho ao longo de toda a produ\u00e7\u00e3o\u201d, explica Andr\u00e9 Rossi, gerente de Desenvolvimento e Novos Neg\u00f3cios da Barbieri.<\/p>\n
Seis meses de testes antes da produ\u00e7\u00e3o em s\u00e9rie<\/b><\/p>\n
Antes de iniciar a fabrica\u00e7\u00e3o em s\u00e9rie, a equipe t\u00e9cnica conduziu mais de seis meses de ensaios para validar alternativas de acabamento, m\u00e9todos de i\u00e7amento dos m\u00f3dulos e sistemas de fixa\u00e7\u00e3o ao caminh\u00e3o utilizado no transporte at\u00e9 o terreno.<\/p>\n
A etapa de testes antecedeu a engenharia de detalhe do empreendimento, que, segundo o relato do projeto, exigiu um n\u00edvel de documenta\u00e7\u00e3o ainda mais minucioso do que o de uma obra convencional. A raz\u00e3o est\u00e1 na pr\u00f3pria l\u00f3gica da produ\u00e7\u00e3o modular: para que os m\u00f3dulos possam ser fabricados em s\u00e9rie, cada etapa precisa estar previamente definida, padronizada e compatibilizada.<\/p>\n
Outro desafio foi a forma\u00e7\u00e3o das equipes. Parte dos profissionais envolvidos na fabrica\u00e7\u00e3o vinha de outros setores produtivos e precisou ser capacitada nos crit\u00e9rios de qualidade e na din\u00e2mica de um processo industrializado, diferente da rotina de uma obra tradicional.<\/p>\n
\u201cA capacita\u00e7\u00e3o das equipes \u00e9 uma etapa t\u00e3o cr\u00edtica quanto a engenharia do produto. Ela cria uma linguagem comum entre pessoas com origens produtivas diferentes e permite trabalhar com m\u00e9tricas claras de qualidade, prazo e efici\u00eancia \u2014 o que \u00e9 indispens\u00e1vel quando se resolve em f\u00e1brica uma parcela t\u00e3o grande do que tradicionalmente seria feito em obra\u201d, afirma Rossi.<\/p>\n
Mais controle na f\u00e1brica, menos etapas no canteiro<\/b><\/p>\n
Ao concentrar estrutura, instala\u00e7\u00f5es, isolamento t\u00e9rmico e acabamentos na f\u00e1brica, o sistema transfere uma parcela significativa das atividades do canteiro para um ambiente controlado. Com isso, materiais e processos podem ser acompanhados de maneira mais padronizada, enquanto a montagem no terreno \u00e9 reduzida \u00e0s etapas necess\u00e1rias para a implanta\u00e7\u00e3o dos m\u00f3dulos.<\/p>\n
O desenvolvimento do projeto contou ainda com o apoio da Red SPB, rede de empresas de sistemas panelizados que promove o acompanhamento t\u00e9cnico e a integra\u00e7\u00e3o entre os diferentes atores envolvidos na fabrica\u00e7\u00e3o e na montagem.<\/p>\n
\u201cUm projeto dessa escala exige trabalho colaborativo entre engenharia, f\u00e1brica e equipe de montagem desde o in\u00edcio. Essa articula\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica sustenta o padr\u00e3o de qualidade em uma produ\u00e7\u00e3o em s\u00e9rie e permite que a l\u00f3gica modular em Steel Frame seja aplicada a diferentes tipologias e escalas construtivas, especialmente em contextos com restri\u00e7\u00f5es log\u00edsticas ou condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas mais exigentes\u201d, conclui Rossi.<\/p>\n