{"id":140257,"date":"2026-09-23T13:43:00","date_gmt":"2026-09-23T16:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/nova-centralidade-urbana-surge-em-nova-lima-mg\/"},"modified":"2026-09-23T13:43:00","modified_gmt":"2026-09-23T16:43:00","slug":"nova-centralidade-urbana-surge-em-nova-lima-mg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/nova-centralidade-urbana-surge-em-nova-lima-mg\/","title":{"rendered":"Nova centralidade urbana surge em Nova Lima (MG)"},"content":{"rendered":"

A antiga rua das Ac\u00e1cias, hoje avenida Rei Pel\u00e9, no Vale do Sereno, em Nova Lima, vive uma mudan\u00e7a do perfil urbano. Novos aportes em empreendimentos residenciais, corporativos, comerciais e de sa\u00fade transformam o entorno em uma centralidade entre Nova Lima e Belo Horizonte. O local<\/a>, antes visto apenas como um trecho de passagem, ganha vida pr\u00f3pria e alta conveni\u00eancia di\u00e1ria.<\/p>\n

As melhorias no tr\u00e2nsito buscam reorganizar o fluxo de ve\u00edculos no vetor sul<\/a>. Entre as interven\u00e7\u00f5es previstas e em execu\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o est\u00e3o a amplia\u00e7\u00e3o do trevo do BH Shopping, as obras dos viadutos Ferradura e Bellagio-Copasa, a abertura da avenida Dr. Fl\u00e1vio Pentagna Guimar\u00e3es (liga\u00e7\u00e3o entre o Jardim da Torre e o\u00a0Ville de Montagne) e a nova liga\u00e7\u00e3o vi\u00e1ria Vale do Rio Doce \u2013 BR. O objetivo principal \u00e9 diminuir gargalos e reduzir dist\u00e2ncias rumo a pontos de apoio da regi\u00e3o, a exemplo dos hospitais Mater Dei e Biocor, do Serena Mall e do futuro Hospital Unimed.<\/p>\n

A chegada de empresas, opera\u00e7\u00f5es como Porsche e Bodytech e com\u00e9rcios no n\u00edvel da rua estimulam a realiza\u00e7\u00e3o de atividades a p\u00e9 na pr\u00f3pria via. A avenida abriga novos empreendimentos comerciais e corporativos, e o ritmo de abertura de opera\u00e7\u00f5es atrai profissionais para o entorno, investidores em busca de renda e futuros moradores com exig\u00eancia de conveni\u00eancia di\u00e1ria.<\/p>\n

O projeto Mir\u00e1 e os novos vizinhos<\/p>\n

<\/b>Desenvolvido pela Somattos e Pentagna, o Mir\u00e1 Vale do Sereno fica no centro da avenida Rei Pel\u00e9. O uso misto inclui 73 apartamentos (48 m\u00b2 a 84 m\u00b2) e 22 lojas comerciais (37 m\u00b2 a 465 m\u00b2), com 40% das unidades vendidas no pr\u00e9-lan\u00e7amento.<\/p>\n

Ao lado do Mir\u00e1, um novo empreendimento corporativo e comercial re\u00fane grandes opera\u00e7\u00f5es, incluindo Porsche e lajes de aproximadamente 1.000 m\u00b2. Outro destaque \u00e9 o projeto do Grupo JAB, que aumenta a oferta de escrit\u00f3rios, com\u00e9rcio e servi\u00e7os na via.<\/p>\n

De acordo com Gabriel Pentagna, CEO da Pentagna Incorporadora, os novos empreendimentos e as melhorias vi\u00e1rias abrem oportunidade estrat\u00e9gica para quem busca morar ou investir na regi\u00e3o.<\/p>\n

“Quem conhece o Vale do Sereno hoje talvez ainda n\u00e3o enxergue a dimens\u00e3o da transforma\u00e7\u00e3o planejada para esse ponto. S\u00e3o mais de R$ 700 milh\u00f5es em empreendimentos ao redor, al\u00e9m de grandes obras vi\u00e1rias criadas para melhorar a conex\u00e3o com Belo Horizonte. Quem compra o im\u00f3vel durante a fase de obras garante a entrada antes de tudo ficar pronto. \u00c9 por esse motivo que enxergamos um potencial de valoriza\u00e7\u00e3o muito expressivo para o Mir\u00e1 nos pr\u00f3ximos anos”, afirma.<\/p>\n

Na parte residencial, o Mir\u00e1 oferece estrutura de lazer e servi\u00e7os completa com itens de alto padr\u00e3o voltados ao dia a dia do morador, com piscina climatizada de raia de 25 metros, prainha, quadra de beach tennis, sauna com banheira de gelo, sala de massagem e academia. O edif\u00edcio disp\u00f5e ainda de minimercado, lavanderia compartilhada, espa\u00e7o delivery refrigerado e vaga com carregador para carros el\u00e9tricos.<\/p>\n

Torre Catharina: integra\u00e7\u00e3o e pra\u00e7a aberta<\/p>\n

<\/b>Outro vetor de transforma\u00e7\u00e3o dessa nova centralidade \u00e9 o Torre Catharina, empreendimento de uso misto lan\u00e7ado pelo Grupo EPO. Projetado pelo arquiteto Gustavo Penna e conectado \u00e0 avenida Rei Pel\u00e9, o projeto se destaca por inovar na ocupa\u00e7\u00e3o urbana ao dispensar os tradicionais muros e oferecer na base uma ampla pra\u00e7a aberta ao p\u00fablico, integrada a um\u00a0open mall<\/i>.<\/p>\n

Com 150 apartamentos residenciais,\u00a0cujas unidades se esgotaram em tempo recorde de 48 horas no pr\u00e9-lan\u00e7amento, o edif\u00edcio harmoniza a arquitetura moderna com o paisagismo assinado pelo escrit\u00f3rio Natureza Urbana, criando um respiro verde e\u00a0novas \u00e1reas de conviv\u00eancia na regi\u00e3o.<\/p>\n

Guilherme Santos, diretor de Incorpora\u00e7\u00e3o do Grupo EPO, aponta que a iniciativa busca gerar pertencimento e comodidade para quem transita pelo eixo. “O nosso objetivo \u00e9 que as pessoas tenham um local onde possam se encontrar, levar os filhos para brincar, passear com os pets ou at\u00e9 mesmo descansar durante o hor\u00e1rio de almo\u00e7o, observando a paisagem“<\/i>, destaca.<\/p>\n

Al\u00e9m do forte apelo comunit\u00e1rio e de lazer, que inclui piscina coberta e descoberta, quadra de\u00a0beach tennis<\/i>\u00a0e o mirante\u00a0Espa\u00e7o Vista<\/i>\u00a0na cobertura, o empreendimento otimiza a mobilidade dos moradores ao disponibilizar acessos estrat\u00e9gicos e independentes tanto pela Alameda Oscar Niemeyer quanto pela Avenida Rei Pel\u00e9.<\/p>\n

Urbanismo e mobilidade<\/p>\n

<\/b>Segundo o arquiteto Alexandre Nagazawa, diretor da Bloc Arquitetura Imobili\u00e1ria, a evolu\u00e7\u00e3o da antiga rua das Ac\u00e1cias, atual avenida Rei Pel\u00e9, representa uma oportunidade de aproximar moradia, com\u00e9rcio, servi\u00e7os e lazer, princ\u00edpio das “cidades de 15 minutos”.<\/p>\n

“Precisamos projetar para quem caminha e vive no bairro. Fachadas ativas, com portas e vitrines pr\u00f3ximas \u00e0 cal\u00e7ada, conectam os edif\u00edcios \u00e0 rua. Cal\u00e7adas cont\u00ednuas, acess\u00edveis e arborizadas, travessias seguras e integra\u00e7\u00e3o com o transporte coletivo tornam os percursos convidativos e ajudam a reduzir a depend\u00eancia do autom\u00f3vel. A prioridade deve ser a vida das pessoas, e n\u00e3o a circula\u00e7\u00e3o dos carros”, afirma.<\/p>\n

Empreendimentos de uso misto, como o Mir\u00e1 e o Torre Catharina, podem contribuir para essa mudan\u00e7a ao favorecer deslocamentos curtos, fortalecer o com\u00e9rcio local e estimular a presen\u00e7a de pessoas em diferentes hor\u00e1rios.<\/p>\n

“Regenerar a cidade \u00e9 tamb\u00e9m qualificar a vida entre os edif\u00edcios. Cada projeto deve contribuir para quem mora, trabalha ou simplesmente passa pelo bairro, com t\u00e9rreos abertos e espa\u00e7os acolhedores para sentar, conversar e permanecer, inclusive sem consumir. Uma cidade viva acolhe pessoas de diferentes idades e condi\u00e7\u00f5es, estimula encontros e constr\u00f3i pertencimento. \u00c9 nessa rela\u00e7\u00e3o entre arquitetura e espa\u00e7o p\u00fablico que a qualidade urbana se traduz em qualidade de vida”, afirma Nagazawa.<\/p>\n

Website: https:\/\/www.instagram.com\/associacaoavs\/<\/a><\/p>\n

Foto: Foto PNL Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n

A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Knewin Dino<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A antiga rua das Ac\u00e1cias, hoje avenida Rei Pel\u00e9, no Vale do Sereno, em Nova Lima, vive uma mudan\u00e7a do perfil urbano. Novos aportes em empreendimentos residenciais, corporativos, comerciais e de","protected":false},"author":1,"featured_media":140258,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[11470],"tags":[12410,101,54,300,12416],"class_list":["post-140257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-knewin-dino","tag-arquitetura","tag-economia","tag-mobilidade","tag-negocios","tag-urbanismo"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140257"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140257\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}