Capital paulista registrou cerca de 188 mil m\u00b2 de absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida no per\u00edodo e se destaca em cen\u00e1rio regional marcado por diferentes velocidades de recupera\u00e7\u00e3o do mercado corporativo<\/i><\/p>\n
O mercado de escrit\u00f3rios corporativos da Am\u00e9rica Latina segue em recupera\u00e7\u00e3o, mas em ritmos bastante diferentes entre as principais cidades da regi\u00e3o. Dados da Colliers mostram que S\u00e3o Paulo registrou aproximadamente 188 mil m\u00b2 de absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de im\u00f3veis Classe A+ e A no segundo trimestre de 2026, o maior volume entre os mercados latino-americanos analisados no levantamento regional da companhia.<\/p>\n
O resultado coloca a capital paulista \u00e0 frente de mercados como Cidade do M\u00e9xico, que registrou cerca de 105 mil m\u00b2 de absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida, Rio de Janeiro, com aproximadamente 56 mil m\u00b2, Lima, com 27 mil m\u00b2, Monterrey, com 26 mil m\u00b2, e Bogot\u00e1, com pouco mais de 20 mil m\u00b2.<\/p>\n
O desempenho ocorre mesmo em um cen\u00e1rio no qual S\u00e3o Paulo ainda possui 16% de vac\u00e2ncia em im\u00f3veis corporativos Classe A+ e A. A combina\u00e7\u00e3o entre espa\u00e7o dispon\u00edvel e atividade elevada de ocupa\u00e7\u00e3o mostra um mercado que segue absorvendo novos empreendimentos enquanto empresas continuam movimentando suas opera\u00e7\u00f5es na cidade.<\/p>\n
A compara\u00e7\u00e3o regional revela, por\u00e9m, que a recupera\u00e7\u00e3o dos escrit\u00f3rios corporativos n\u00e3o acontece de forma uniforme. Bogot\u00e1 encerrou o per\u00edodo com vac\u00e2ncia de aproximadamente 5,9%, uma das menores entre os mercados analisados. Lima registrou 8,6%, enquanto Santiago apresentou 10,1% e Buenos Aires, cerca de 14%.<\/p>\n
Na outra ponta, mercados como Cidade do M\u00e9xico, com vac\u00e2ncia superior a 20%, San Jos\u00e9, com quase 22%, e Rio de Janeiro, com aproximadamente 19%, ainda apresentam maior disponibilidade de espa\u00e7os.<\/p>\n
Para a Colliers, essa diferen\u00e7a reflete n\u00e3o apenas o ritmo de retomada da ocupa\u00e7\u00e3o ap\u00f3s as mudan\u00e7as provocadas pelo trabalho h\u00edbrido, mas tamb\u00e9m fatores como volume de novas entregas, perfil das empresas instaladas em cada cidade, crescimento econ\u00f4mico e disponibilidade de edif\u00edcios modernos.<\/p>\n
\u201cQuando olhamos para a Am\u00e9rica Latina, percebemos que n\u00e3o existe uma \u00fanica trajet\u00f3ria para o mercado de escrit\u00f3rios. Algumas cidades j\u00e1 operam com disponibilidade bastante limitada, enquanto outras ainda possuem espa\u00e7o relevante para absor\u00e7\u00e3o. S\u00e3o Paulo se destaca porque consegue combinar escala, novas entregas e uma atividade de ocupa\u00e7\u00e3o elevada, o que mostra que as empresas continuam tomando decis\u00f5es imobili\u00e1rias importantes na cidade\u201d, afirma Ricardo Betancourt, CEO da Colliers Brasil.<\/p>\n
Outro elemento que diferencia os mercados \u00e9 o pre\u00e7o pedido. No segundo trimestre, os valores m\u00e9dios dos escrit\u00f3rios Classe A+ e A ficaram em aproximadamente US$ 18,72 por m\u00b2 ao m\u00eas em S\u00e3o Paulo. Em Cidade do M\u00e9xico e Guadalajara, o valor chegou a cerca de US$ 23, enquanto Bogot\u00e1 registrou US$ 21,05 e Monterrey, US$ 21.<\/p>\n
A diferen\u00e7a de pre\u00e7os e disponibilidade influencia diretamente a estrat\u00e9gia das empresas. Mercados com pouca oferta podem pressionar valores e limitar op\u00e7\u00f5es de expans\u00e3o, enquanto cidades com maior vac\u00e2ncia oferecem mais alternativas de negocia\u00e7\u00e3o, embora localiza\u00e7\u00e3o, qualidade dos edif\u00edcios e infraestrutura continuem tendo peso relevante na decis\u00e3o.<\/p>\n
Em S\u00e3o Paulo, esse movimento tamb\u00e9m est\u00e1 associado \u00e0 busca por im\u00f3veis mais modernos e eficientes. A Colliers identifica uma tend\u00eancia de migra\u00e7\u00e3o para edif\u00edcios de maior qualidade, com certifica\u00e7\u00f5es, tecnologia e servi\u00e7os que ajudem as empresas a tornar o escrit\u00f3rio mais atrativo em um contexto de trabalho h\u00edbrido.<\/p>\n
\u201cA discuss\u00e3o deixou de ser apenas quantos metros quadrados uma empresa precisa ocupar. Cada vez mais, a decis\u00e3o passa por quais espa\u00e7os conseguem apoiar produtividade, atra\u00e7\u00e3o de talentos e experi\u00eancia dos colaboradores. Isso ajuda a explicar por que edif\u00edcios de maior qualidade continuam encontrando demanda mesmo em mercados que ainda possuem disponibilidade\u201d, completa Betancourt.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da PressWorks<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Capital paulista registrou cerca de 188 mil m\u00b2 de absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida no per\u00edodo e se destaca em cen\u00e1rio regional marcado por diferentes velocidades de recupera\u00e7\u00e3o do mercado corporativo O","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[6750],"tags":[],"class_list":["post-140091","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pressworks"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140091"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140091\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}