{"id":140068,"date":"2026-09-22T14:19:00","date_gmt":"2026-09-22T17:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/engrenagens-do-crescimento\/santa-catarina-ultrapassa-sao-paulo-na-entrega-de-galpoes-logisticos-pela-primeira-vez\/"},"modified":"2026-09-22T14:19:00","modified_gmt":"2026-09-22T17:19:00","slug":"santa-catarina-ultrapassa-sao-paulo-na-entrega-de-galpoes-logisticos-pela-primeira-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/engrenagens-do-crescimento\/santa-catarina-ultrapassa-sao-paulo-na-entrega-de-galpoes-logisticos-pela-primeira-vez\/","title":{"rendered":"Santa Catarina ultrapassa S\u00e3o Paulo na entrega de galp\u00f5es log\u00edsticos pela primeira vez"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><i>Estado saiu da sexta posi\u00e7\u00e3o no fim de 2024 e deve encerrar 2026 na vice-lideran\u00e7a nacional<\/i><\/li>\n<li><i>Expans\u00e3o dos portos, benef\u00edcios tribut\u00e1rios e avan\u00e7o do com\u00e9rcio eletr\u00f4nico impulsionam o mercado catarinense<\/i><\/li>\n<li><i>Vac\u00e2ncia nacional cai ao menor n\u00edvel da s\u00e9rie hist\u00f3rica, enquanto a ocupa\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es bate recorde<\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p> O mapa da log\u00edstica brasileira ganhou um novo protagonista. No segundo trimestre de 2026, Santa Catarina superou S\u00e3o Paulo pela primeira vez na entrega de novos galp\u00f5es log\u00edsticos,<a href=\"https:\/\/metroquadrado.com\/comercial\/sc-supera-sp-na-entrega-de-galpoes-esta-melhor-para-especulativos?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\"> segundo dados da JLL divulgados pelo Metro Quadrado<\/a>: foram 277 mil m\u00b2 de novo estoque no estado catarinense, ante 191 mil m\u00b2 em S\u00e3o Paulo, mercado que historicamente lidera com folga esse tipo de ranking.<\/p>\n<p>A virada n\u00e3o \u00e9 um evento isolado. No quarto trimestre de 2024, Santa Catarina ocupava apenas a sexta posi\u00e7\u00e3o na entrega de novo estoque log\u00edstico no Pa\u00eds. Um ano depois, no mesmo per\u00edodo, o estado alcan\u00e7ou a vice-lideran\u00e7a, com 75,1 mil m\u00b2 de galp\u00f5es de alto padr\u00e3o entregues, superando Minas Gerais, historicamente o segundo maior mercado log\u00edstico do Brasil.<\/p>\n<p>Para 2026, a proje\u00e7\u00e3o da JLL \u00e9 que Santa Catarina encerre o ano na vice-lideran\u00e7a nacional, respondendo por 10,1% do novo estoque esperado no Pa\u00eds, atr\u00e1s apenas de S\u00e3o Paulo, com 39,6%.<\/p>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-5-683x1024.png\"><\/figure>\n<p> <b>O que est\u00e1 por tr\u00e1s da acelera\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n<p>O crescimento log\u00edstico catarinense reflete a busca por \u00e1reas fora do principal polo de galp\u00f5es do Pa\u00eds. Em S\u00e3o Paulo, a escassez de terrenos bem localizados e o custo elevado das \u00e1reas t\u00eam dificultado o desenvolvimento de novos projetos especulativos.<\/p>\n<p>Andr\u00e9 Romano, gerente da Divis\u00e3o Industrial e Log\u00edstica da JLL, tamb\u00e9m atribui o movimento ao amadurecimento do mercado catarinense, que passou a sustentar projetos especulativos \u2014 ou seja, galp\u00f5es constru\u00eddos antes mesmo de terem um inquilino garantido. At\u00e9 pouco tempo atr\u00e1s, esse modelo era considerado invi\u00e1vel no estado devido ao custo mais elevado da constru\u00e7\u00e3o no litoral.<\/p>\n<p>\u201cIsso faz com que os ativos estrat\u00e9gicos sejam mais disputados, levando as empresas a precisarem planejar suas movimenta\u00e7\u00f5es de longo prazo e serem \u00e1geis na tomada de decis\u00e3o. Quem demora a escolher sobre uma loca\u00e7\u00e3o tem perdido oportunidades\u201d, afirma Romano.<\/p>\n<p>Outros fatores ajudam a explicar o movimento. Um deles \u00e9 a expans\u00e3o dos portos de Itaja\u00ed, Navegantes e Itapo\u00e1, que proporcionou a Santa Catarina uma estrutura pr\u00f3pria para a entrada de mercadorias e reduziu a depend\u00eancia do eixo paulista. Outro \u00e9 o regime tribut\u00e1rio catarinense, que permite postergar o recolhimento do ICMS na importa\u00e7\u00e3o e, em determinadas opera\u00e7\u00f5es, reduzir a al\u00edquota \u2014 um diferencial competitivo para as atividades de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m contribui para esse cen\u00e1rio a amplia\u00e7\u00e3o da presen\u00e7a do Mercado Livre e da Shopee fora do eixo tradicional. As duas empresas est\u00e3o entre as maiores locat\u00e1rias de galp\u00f5es do Brasil, enquanto Santa Catarina e Pernambuco despontam como os mercados mais aquecidos depois de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>A queda da vac\u00e2ncia dos galp\u00f5es catarinenses tamb\u00e9m aparece em levantamento da Binswanger Brazil. O relat\u00f3rio aponta que a taxa de vac\u00e2ncia dos empreendimentos de alto padr\u00e3o no estado recuou de 9,2%, no fim de 2025, para 7,2% no primeiro trimestre de 2026. O movimento indica que a oferta ainda n\u00e3o acompanha a demanda, apesar do ritmo acelerado de entregas.<\/p>\n<p><b>Galp\u00f5es de alto padr\u00e3o mant\u00eam recorde de ocupa\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n<p>O estudo da JLL aponta ainda que o primeiro semestre de 2026 registrou mais um recorde no mercado brasileiro de galp\u00f5es log\u00edsticos de alto padr\u00e3o. A taxa de vac\u00e2ncia caiu para 5,5%, o menor \u00edndice da s\u00e9rie hist\u00f3rica, em um cen\u00e1rio de absor\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m recorde.<\/p>\n<p>Os galp\u00f5es de alto padr\u00e3o s\u00e3o classificados como A, AA ou AAA e contam com instala\u00e7\u00f5es avan\u00e7adas, como pisos de alta resist\u00eancia, climatiza\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o adequadas, seguran\u00e7a refor\u00e7ada e, muitas vezes, certifica\u00e7\u00e3o ambiental. Essas caracter\u00edsticas favorecem opera\u00e7\u00f5es que exigem agilidade e qualidade nas entregas, especialmente as ligadas ao com\u00e9rcio eletr\u00f4nico.<\/p>\n<p>No per\u00edodo, a absor\u00e7\u00e3o bruta acumulada chegou a 2,8 milh\u00f5es de m\u00b2, enquanto a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida alcan\u00e7ou 2,1 milh\u00f5es de m\u00b2. Os volumes j\u00e1 correspondem, respectivamente, a 60% e 68% dos resultados de 2025, ano que registrou o melhor desempenho hist\u00f3rico de loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>S\u00e3o Paulo continua como l\u00edder do mercado brasileiro de galp\u00f5es. Com taxa de vac\u00e2ncia de 5%, abaixo da m\u00e9dia nacional e a menor j\u00e1 registrada no estado, concentrou 46% da absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida do pa\u00eds no segundo trimestre, equivalente a 446 mil m\u00b2. De acordo com a<a href=\"https:\/\/www.jll.com\/en-us\/insights\/mercado-logistico-bate-novo-recorde-de-absorcao?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\"> JLL<\/a>, somente o Mercado Livre respondeu pela loca\u00e7\u00e3o de 236 mil m\u00b2.<\/p>\n<p>No trimestre, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida chegou a 140 mil m\u00b2 em Pernambuco e a 113 mil m\u00b2 em Santa Catarina. Outro destaque \u00e9 o Paran\u00e1, que apresenta uma das menores taxas de vac\u00e2ncia do pa\u00eds, de 2,2%.<\/p>\n<p>Segundo Rafael Picerni, analista de Pesquisa e Estrat\u00e9gia da JLL, Minas Gerais e Rio de Janeiro permanecem como importantes polos log\u00edsticos, mas o avan\u00e7o de outros estados mostra que a demanda por espa\u00e7os de qualidade est\u00e1 se nacionalizando.<\/p>\n<p>A<a href=\"https:\/\/metroquadrado.com\/comercial\/sc-dispara-na-entrega-de-novos-galpoes-agora-so-esta-atras-de-sp\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\"> m\u00e9dia nacional dos alugu\u00e9is<\/a>, indicador importante para avaliar a viabilidade de novos projetos, subiu 7,8% em um ano, para R$ 30,70 por m\u00b2, alcan\u00e7ando pela primeira vez a faixa dos R$ 30.<\/p>\n<p>A <b>OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da <b>OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da <b>Engrenagens do Crescimento<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Estado saiu da sexta posi\u00e7\u00e3o no fim de 2024 e deve encerrar 2026 na vice-lideran\u00e7a nacional Expans\u00e3o dos portos, benef\u00edcios tribut\u00e1rios e avan\u00e7o do com\u00e9rcio eletr\u00f4nico impulsionam o mercado","protected":false},"author":1,"featured_media":140069,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[10778],"tags":[11602,13610,13611,300],"class_list":["post-140068","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-engrenagens-do-crescimento","tag-destaque","tag-galpoes-logisticos","tag-jll","tag-negocios"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140068"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140068\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}