O mercado brasileiro de self storage segue consolidando sua expans\u00e3o e refor\u00e7ando seu papel como infraestrutura essencial para pessoas e empresas em grandes centros urbanos, como S\u00e3o Paulo. No primeiro trimestre de 2026, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2025, o setor registrou um aumento de 10,7% no n\u00famero de boxes, al\u00e9m de uma expans\u00e3o de 5% no n\u00famero de opera\u00e7\u00f5es e uma amplia\u00e7\u00e3o de 1,8% na quantidade de cidades atendidas. \u00c9 o que aponta um recente levantamento realizado pela Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica em parceria com a ASBRASS (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Self Storage).<\/p>\n
O pa\u00eds alcan\u00e7ou 244.562 boxes, distribu\u00eddos em 625 opera\u00e7\u00f5es presentes em 112 cidades brasileiras. No comparativo, o setor ainda registrou que a vac\u00e2ncia m\u00e9dia (percentual de boxes dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao total de espa\u00e7os existentes no mercado) recuou de 18,6% para 17,9%. O setor tamb\u00e9m atingiu 1,96 milh\u00e3o de metros quadrados de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL), mantendo uma trajet\u00f3ria consistente de crescimento.<\/p>\n
Para Thiago Cordeiro, fundador e CEO da GoodStorage,<\/b> especialista em armazenagem urbana, os n\u00fameros sinalizam que o mercado segue cada vez mais maduro e em crescente ascens\u00e3o. “O crescimento do setor mostra que o self storage deixou definitivamente de ser uma solu\u00e7\u00e3o pontual para se tornar parte da infraestrutura das grandes cidades. Hoje, ele atende desde fam\u00edlias que vivem em apartamentos menores at\u00e9 empresas que precisam aproximar seus estoques do consumidor final, reduzindo custos e aumentando efici\u00eancia log\u00edstica”, afirma o executivo.<\/p>\n
Demanda concentrada nos boxes menores<\/b><\/p>\n
A pesquisa ainda revela que a maior parte da oferta nacional permanece concentrada nos espa\u00e7os compactos, refletindo mudan\u00e7as no perfil das moradias e no comportamento do consumidor: os boxes de at\u00e9 3 m\u00b2 representam 35,6% da oferta nacional, seguidos pelos boxes de 4 m\u00b2 e 15 m\u00b2, que concentram juntos praticamente metade do mercado – aproximadamente 49,7% do total de boxes dispon\u00edveis.<\/p>\n
Ainda segundo Thiago, tamb\u00e9m presidente da ASBRASS, a versatilidade do uso das unidades de self storage sinaliza a evolu\u00e7\u00e3o cont\u00ednua da demanda. \u201cAs unidades atendem tanto pessoas que buscam mais espa\u00e7o durante mudan\u00e7as, reformas ou reorganiza\u00e7\u00e3o da casa quanto pequenos empreendedores que precisam armazenar estoque ou equipamentos\u201d, comenta ele.<\/p>\n
Diante deste cen\u00e1rio, a GoodStorage segue investindo na amplia\u00e7\u00e3o da sua rede de unidades self storage e est\u00e1 inaugurando mais uma unidade na zona sul de S\u00e3o Paulo, localizada no bairro Itaim Bibi, a fim de suprir a alta demanda por este tipo de solu\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o. Com aproximadamente 5 mil metros quadrados, o novo espa\u00e7o comp\u00f5e a lista de quase 60 unidades da companhia espalhadas pela cidade de S\u00e3o Paulo e pela Grande S\u00e3o Paulo \u00a0\u2014 todas contam com monitoramento 24 horas, controle de acesso por biometria e senha, al\u00e9m de sistemas integrados de seguran\u00e7a e acompanhamento em tempo real.<\/p>\n
Atualmente, a empresa possui mais de 70 ativos, que somam aproximadamente 500 mil m\u00b2 de \u00e1rea, reunindo unidades de self storage, galp\u00f5es flex\u00edveis e galp\u00f5es urbanos estrategicamente localizados na capital paulista.<\/p>\n