{"id":139947,"date":"2026-09-21T17:35:00","date_gmt":"2026-09-21T20:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/inflacao-cai-mas-taxa-de-condominio-aumenta\/"},"modified":"2026-09-21T17:35:00","modified_gmt":"2026-09-21T20:35:00","slug":"inflacao-cai-mas-taxa-de-condominio-aumenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/inflacao-cai-mas-taxa-de-condominio-aumenta\/","title":{"rendered":"Infla\u00e7\u00e3o cai, mas taxa de condom\u00ednio aumenta"},"content":{"rendered":"<p>A queda de 0,32% do IPCA em agosto, divulgada pelo IBGE em <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/economia\/money\/macroeconomia\/inflacao-ipca-11-setembro-2026\/\" target=\"_blank\"><u>ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o<\/u><\/a>, pode causar estranhamento para quem recebeu uma taxa condominial mais alta no mesmo per\u00edodo. O resultado foi o menor para um m\u00eas de agosto desde 1994 e teve como principal fator a redu\u00e7\u00e3o de 7,63% na energia el\u00e9trica residencial, influenciada pelo b\u00f4nus de Itaipu. No acumulado de 12 meses, entretanto, o \u00edndice ainda registra alta de 4,22%.<\/p>\n<p>A explica\u00e7\u00e3o est\u00e1 na pr\u00f3pria composi\u00e7\u00e3o das despesas de um condom\u00ednio. A taxa n\u00e3o \u00e9 reajustada automaticamente pelo IPCA e tampouco acompanha necessariamente a infla\u00e7\u00e3o mensal. O valor \u00e9 resultado do rateio dos custos necess\u00e1rios para manter o empreendimento funcionando, o que inclui sal\u00e1rios e encargos de funcion\u00e1rios, contratos de portaria e limpeza, manuten\u00e7\u00e3o de elevadores, equipamentos, seguros, consumo de \u00e1gua e energia, al\u00e9m de despesas extraordin\u00e1rias e forma\u00e7\u00e3o de fundos. Assim, mesmo quando um componente da economia fica mais barato, outros gastos podem continuar subindo ou sofrer reajustes contratuais.<\/p>\n<p>\u201c\u00c9 importante separar a infla\u00e7\u00e3o medida pelos \u00edndices oficiais da realidade financeira de cada condom\u00ednio. A taxa condominial \u00e9 uma fotografia das despesas daquele empreendimento e pode sofrer press\u00e3o mesmo quando o IPCA apresenta estabilidade ou queda. Se a folha de pagamento, os contratos de manuten\u00e7\u00e3o ou outros servi\u00e7os essenciais aumentam, esse custo precisa ser absorvido pelo or\u00e7amento para que o condom\u00ednio continue funcionando\u201d, afirma <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/zener-costa-359ba116\/\" target=\"_blank\"><u>Zener Costa<\/u><\/a>, empres\u00e1rio e CEO da <a href=\"https:\/\/llzgarantidora.com.br\/\" target=\"_blank\"><u>LLZ Garantidora<\/u><\/a>.<\/p>\n<p>Outro fator que pode pressionar a taxa \u00e9 a inadimpl\u00eancia. Quando parte dos moradores deixa de pagar, o condom\u00ednio continua tendo de arcar com sal\u00e1rios, fornecedores, manuten\u00e7\u00e3o e demais compromissos. O problema \u00e9 que o custo acaba sendo distribu\u00eddo entre os moradores adimplentes ou exige a utiliza\u00e7\u00e3o de reservas, o que reduz a capacidade de planejamento. A contrata\u00e7\u00e3o de uma garantidora pode ser uma alternativa para dar maior previsibilidade ao caixa, desde que a solu\u00e7\u00e3o seja analisada de acordo com as caracter\u00edsticas financeiras de cada condom\u00ednio.<\/p>\n<p>\u201cA gest\u00e3o condominial precisa trabalhar com previsibilidade, porque n\u00e3o existe a possibilidade de adiar indefinidamente despesas essenciais. A garantia condominial permite que o condom\u00ednio tenha o valor necess\u00e1rio para executar o or\u00e7amento todos os meses, sem deixar que a inadimpl\u00eancia comprometa o caixa e transfira press\u00e3o financeira para quem paga em dia\u201d, finaliza Zener.<\/p>\n<p><b><b>Sobre a LLZ<\/b><\/b><\/p>\n<p>A LLZ \u00e9 uma garantidora de condom\u00ednios do Brasil. S\u00e3o especialistas em oferecer prote\u00e7\u00e3o contra inadimpl\u00eancia, promovendo previsibilidade no fluxo de caixa e mais tranquilidade para a gest\u00e3o condominial. Atuam com agilidade, transpar\u00eancia e parceria, lado a lado com administradoras e s\u00edndicos de todo o pa\u00eds. Al\u00e9m de ser a garantidora com maior capital social do pa\u00eds, a LLZ \u00e9 a \u00fanica que emite, todos os meses, uma ap\u00f3lice de seguros no valor mensal da receita \u2028 do seu condom\u00ednio, via BTG Seguros. A sede est\u00e1 em Belo Horizonte, com escrit\u00f3rio estrat\u00e9gico na Faria Lima, em S\u00e3o Paulo. No restante do pa\u00eds, o atendimento \u00e9 feito por executivos comerciais em todas as regi\u00f5es e por agentes digitais nos estados sem presen\u00e7a f\u00edsica. Assim, \u00e9 garantido suporte eficiente e personalizado em todo o territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n<p>Website: <a href=\"https:\/\/llzgarantidora.com.br\/\" target=\"_blank\">https:\/\/llzgarantidora.com.br\/<\/a><\/p>\n<p>Foto: Magnific<\/p>\n<p>A <b>OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da <b>OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da <b>Knewin Dino<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A queda de 0,32% do IPCA em agosto, divulgada pelo IBGE em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o, pode causar estranhamento para quem recebeu uma taxa condominial mais alta no mesmo per\u00edodo. 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