{"id":139607,"date":"2026-09-17T15:49:00","date_gmt":"2026-09-17T18:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/tendencia-de-queda-nos-juros-favorece-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2026-09-17T15:49:00","modified_gmt":"2026-09-17T18:49:00","slug":"tendencia-de-queda-nos-juros-favorece-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/tendencia-de-queda-nos-juros-favorece-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Tend\u00eancia de queda nos juros favorece mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) do Banco Central reduziu a taxa Selic em 0,25 ponto percentual para 13,75% ao ano, na reuni\u00e3o realizada em 16 de setembro de 2026.<\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/economia\/boletim-focus-projecoes-08092026\/\" target=\"_blank\">Boletim Focus<\/a>, divulgado em 8 de setembro de 2026, indica que a mediana das proje\u00e7\u00f5es do mercado financeiro espera a Selic em 13,75% ao final de 2026, com tend\u00eancia de queda para 12,00% em 2027 e 10,50% em 2028; a infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA tem proje\u00e7\u00e3o de 5,00% para 2026.<\/p>\n<p>Analistas de grandes institui\u00e7\u00f5es financeiras apontam que a desacelera\u00e7\u00e3o recente dos \u00edndices de pre\u00e7os e da atividade econ\u00f4mica pode abrir espa\u00e7o para novos ajustes na pol\u00edtica monet\u00e1ria. O <a href=\"https:\/\/oespecialista.safra.com.br\/superquarta-safra-projeta-corte-selic-manutencao-juros-eua\/\" target=\"_blank\">Banco Safra<\/a> projeta encerramento da Selic em 2026 entre 13,25% e 13,50% ao ano, com trajet\u00f3ria para 11,00% at\u00e9 meados de 2027. O <a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/btg-ve-espaco-para-mais-um-corte-da-selic-em-setembro-mas-alerta-para-pausa-no-ciclo-jcav\/\" target=\"_blank\">BTG Pactual<\/a> mant\u00e9m a proje\u00e7\u00e3o de 13,75% ao final de 2026, mas sinaliza possibilidade de corte adicional de 0,25 ponto percentual, caso o cen\u00e1rio externo e a infla\u00e7\u00e3o permitam maior flexibiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Com a expectativa de estabilidade e redu\u00e7\u00e3o dos juros, especialistas recomendam a reavalia\u00e7\u00e3o de carteiras de investimento para captar oportunidades no setor imobili\u00e1rio. Em ambiente de juros mais baixos, o acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio torna\u2011se mais barato, o que pode elevar a demanda por im\u00f3veis residenciais e comerciais.<\/p>\n<p>Paulo Gala, professor de economia da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), afirma que o mercado imobili\u00e1rio costuma ser considerado um <a href=\"https:\/\/www.paulogala.com.br\/o-refugio-seguro-como-o-mercado-imobiliario-virou-um-reduto-de-protecao-contra-a-inflacao\/\" target=\"_blank\">porto seguro<\/a> em per\u00edodos de alta de juros ou de infla\u00e7\u00e3o, pois o bem f\u00edsico apresenta resili\u00eancia contra a perda de poder de compra. &#8220;Em momentos de juros mais baixos, o acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio fica mais f\u00e1cil, estimulando a demanda e, consequentemente, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis&#8221;, explicou.<\/p>\n<p>Juliana Mello, s\u00f3cia\u2011diretora da Fortesec, aponta que investidores podem se expor ao setor sem adquirir diretamente um im\u00f3vel, por meio de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) e Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs), que buscam rentabilidade semelhante \u00e0 dos propriet\u00e1rios de ativos f\u00edsicos.<\/p>\n<p>Segundo Gala, o crescimento populacional e a urbaniza\u00e7\u00e3o sustentam a demanda por moradia e espa\u00e7os comerciais, o que tende a valorizar os im\u00f3veis ao longo do tempo. Al\u00e9m disso, a maioria dos contratos de loca\u00e7\u00e3o inclui cl\u00e1usula de reajuste anual baseada em \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o, proporcionando renda passiva ajust\u00e1vel.<\/p>\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis tamb\u00e9m pode ser impulsionada por fatores como expans\u00e3o de infraestrutura (transportes, escolas, hospitais), surgimento de novos com\u00e9rcios e melhoria da seguran\u00e7a nas regi\u00f5es, elementos que costumam elevar os pre\u00e7os de venda.<\/p>\n<p>Em s\u00edntese, o im\u00f3vel oferece tanto a valoriza\u00e7\u00e3o do capital (ganho na venda) quanto a gera\u00e7\u00e3o de renda (alugu\u00e9is), configurando um ativo real que combina potencial de aprecia\u00e7\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o e fluxo de caixa recorrente.<\/p>\n<p>Website: <a href=\"https:\/\/fortesec.com.br\/\" target=\"_blank\">https:\/\/fortesec.com.br\/<\/a><\/p>\n<p>Foto: Fernando Fraz\u00e3o\/Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n<p>A <b>OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da <b>OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da <b>Knewin Dino<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) do Banco Central reduziu a taxa Selic em 0,25 ponto percentual para 13,75% ao ano, na reuni\u00e3o realizada em 16 de setembro de 2026. 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