{"id":138018,"date":"2026-09-02T11:10:00","date_gmt":"2026-09-02T14:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/consorcio-imobiliario-puxa-crescimento-do-setor-no-pais\/"},"modified":"2026-09-02T11:10:00","modified_gmt":"2026-09-02T14:10:00","slug":"consorcio-imobiliario-puxa-crescimento-do-setor-no-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/knewin-dino\/consorcio-imobiliario-puxa-crescimento-do-setor-no-pais\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio puxa crescimento do setor no pa\u00eds"},"content":{"rendered":"

O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio ganhou 870 mil participantes em um ano e assumiu a segunda posi\u00e7\u00e3o no sistema, atr\u00e1s apenas dos ve\u00edculos leves. At\u00e9 julho do ano passado, essa posi\u00e7\u00e3o pertencia \u00e0s motocicletas. A mudan\u00e7a foi registrada no levantamento mais recente da ABAC<\/a> (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios).<\/p>\n

O salto ajuda a explicar por que o sistema de cons\u00f3rcios alcan\u00e7ou o maior n\u00famero de participantes em sua hist\u00f3ria. De cada tr\u00eas novos participantes entre julho de 2025 e julho deste ano, quase dois entraram em grupos de im\u00f3veis. Nenhum outro segmento contribuiu tanto para o avan\u00e7o.<\/p>\n

O cons\u00f3rcio tem um rel\u00f3gio diferente do financiamento. Os participantes contribuem para um fundo comum e recebem o cr\u00e9dito quando s\u00e3o contemplados por sorteio ou lance. Quem adere n\u00e3o recebe o im\u00f3vel na hora. A carta imobili\u00e1ria n\u00e3o se limita \u00e0 compra de uma casa pronta. Conforme o contrato, pode ser usada para adquirir terreno, construir, reformar ou quitar um financiamento da mesma categoria. A finalidade pode mudar, mas a espera e os reajustes continuam fazendo parte do contrato.<\/p>\n

Mais cotas foram vendidas, por\u00e9m a pre\u00e7os m\u00e9dios menores. De janeiro a julho, as vendas de cotas de cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio avan\u00e7aram 40,8%, enquanto o t\u00edquete m\u00e9dio caiu. A ABAC atribui o movimento \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos menores, ajustados ao or\u00e7amento dos participantes. Em outras palavras, mais gente entrou, mas n\u00e3o necessariamente para cartas maiores.<\/p>\n

A pesquisa nacional ABAC\/Okiar<\/a> mostra quanto tempo parte dos consumidores dedica \u00e0 escolha. Quase metade dos entrevistados consultou apenas uma empresa antes de fechar neg\u00f3cio. Um em cada cinco decidiu no mesmo dia. A confian\u00e7a pesa nesse percurso: indica\u00e7\u00f5es de amigos e informa\u00e7\u00f5es obtidas em redes sociais, bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras est\u00e3o entre as principais portas de entrada. Muitas vezes, a proposta chega com o aval de algu\u00e9m em quem o consumidor j\u00e1 confia, antes que uma segunda oferta entre na conversa.<\/p>\n

A primeira mensalidade n\u00e3o \u00e9 suficiente para comparar duas ofertas. Pelas orienta\u00e7\u00f5es do Banco Central<\/a>, o contrato precisa informar a taxa de administra\u00e7\u00e3o, a eventual cobran\u00e7a de fundo de reserva e de seguro, e o crit\u00e9rio de corre\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Tamb\u00e9m devem estar claras as regras de sorteio e de lance, al\u00e9m das condi\u00e7\u00f5es de cancelamento e de devolu\u00e7\u00e3o. E h\u00e1 uma pergunta que a parcela n\u00e3o responde: quando o cr\u00e9dito estar\u00e1 dispon\u00edvel? O pagamento das mensalidades, por si s\u00f3, n\u00e3o garante uma data. A contempla\u00e7\u00e3o depende do sorteio ou do lance e da exist\u00eancia de recursos no grupo. Para uma fam\u00edlia que planeja uma mudan\u00e7a ou uma obra, essa espera pode pesar tanto quanto a taxa.<\/p>\n

“Um contrato de muitos anos n\u00e3o deveria ser escolhido em uma tarde. A parcela pode parecer simples, mas prazo, reajuste e regras mudam toda a conta”, afirma Rodrigo Freitas, fundador do Cons\u00f3rcio Explicado<\/a>, portal de conte\u00fado educacional sobre cons\u00f3rcios. Segundo ele, uma compara\u00e7\u00e3o das taxas de administra\u00e7\u00e3o<\/a> deve come\u00e7ar pelo percentual total cobrado ao longo do plano, n\u00e3o pelo valor isolado da primeira mensalidade. Duas propostas podem abrir com parcelas semelhantes e terminar em compromissos diferentes devido ao prazo e ao \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o. O fundo de reserva e o seguro tamb\u00e9m pesam. No cons\u00f3rcio de im\u00f3vel<\/a>, h\u00e1 ainda regras pr\u00f3prias para o uso do FGTS e do cr\u00e9dito para terreno, constru\u00e7\u00e3o ou reforma.<\/p>\n

A segunda posi\u00e7\u00e3o indica o espa\u00e7o que os im\u00f3veis ganharam no sistema: o segmento j\u00e1 re\u00fane quase um quarto dos participantes ativos. A pesquisa da Okiar, por\u00e9m, exp\u00f5e o outro lado desse avan\u00e7o: muita gente ainda consulta apenas uma empresa ou toma a decis\u00e3o no mesmo dia. O recorde conta duas hist\u00f3rias ao mesmo tempo: a busca por patrim\u00f4nio de longo prazo e a pressa com que parte desses contratos \u00e9 escolhida.<\/p>\n

Mais informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o dispon\u00edveis em https:\/\/consorcioexplicado.com.br\/blog\/crescimento-consorcio-2026-recordes-abac\/<\/a><\/p>\n

Website: https:\/\/consorcioexplicado.com.br<\/a><\/p>\n

Foto: Imagem ilustrativa gerada por IA \/ Cons\u00f3rcio Explicado<\/p>\n

A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Knewin Dino<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio ganhou 870 mil participantes em um ano e assumiu a segunda posi\u00e7\u00e3o no sistema, atr\u00e1s apenas dos ve\u00edculos leves. At\u00e9 julho do ano passado, essa posi\u00e7\u00e3o pertencia \u00e0s","protected":false},"author":1,"featured_media":138019,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[11470],"tags":[12418,101,300,12406,12395],"class_list":["post-138018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-knewin-dino","tag-construcao-civil","tag-economia","tag-negocios","tag-seguros","tag-sociedade"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138018"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138018\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138019"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}