{"id":137034,"date":"2026-08-24T15:25:16","date_gmt":"2026-08-24T18:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/?p=137034"},"modified":"2026-08-24T15:25:17","modified_gmt":"2026-08-24T18:25:17","slug":"heritage-riviera-porto-feliz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/releases\/releases-geral\/heritage-riviera-porto-feliz\/","title":{"rendered":"Cyrela lan\u00e7a o Heritage Riviera Porto Feliz, a primeira riviera no campo do Brasil\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o do interior de S\u00e3o Paulo ganha nesta temporada seu lan\u00e7amento mais ambicioso. A Cyrela apresenta o <a href=\"https:\/\/iapartamentos.com.br\/heritage-riviera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Heritage Riviera Porto Feliz<\/a> \u2014 o primeiro complexo residencial do pa\u00eds a transplantar o conceito de riviera, tradicionalmente associado ao litoral, para uma paisagem campestre.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A comercializa\u00e7\u00e3o \u00e9 conduzida pela incorporadora com apoio de imobili\u00e1rias parceiras, entre elas a iApartamentos, especializada em im\u00f3veis de luxo em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O projeto come\u00e7ou a ser desenhado ainda antes da pandemia, mas s\u00f3 agora re\u00fane todas as aprova\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para chegar ao mercado. O momento do lan\u00e7amento n\u00e3o \u00e9 aleat\u00f3rio: nos \u00faltimos anos, a regi\u00e3o de Porto Feliz vem passando por uma transforma\u00e7\u00e3o acelerada, puxada pela consolida\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios de alto padr\u00e3o na mesma faixa da Rodovia Castelo Branco, por novos empreendimentos e por investimentos em infraestrutura e servi\u00e7os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aposta da incorporadora \u00e9 que esse movimento sustente a demanda por segundas resid\u00eancias de luxo na regi\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Localizado no km 105 da Castelo Branco, a cerca de 90 minutos de S\u00e3o Paulo, o Heritage Riviera ocupa uma \u00e1rea de mais de 4 milh\u00f5es de m\u00b2 \u2014 escala rara mesmo para os padr\u00f5es do segmento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cora\u00e7\u00e3o do projeto \u00e9 uma lagoa cristalina de 35 mil m\u00b2, constru\u00edda com a tecnologia Crystal Lagoons\u00ae, com quase 1 km de orla e uma faixa de areia de 600 metros, que reproduz a experi\u00eancia de uma praia de \u00e1guas tratadas em pleno interior paulista. O investimento apenas nessa estrutura chega a R$ 120 milh\u00f5es. A previs\u00e3o de entrega \u00e9 dezembro de 2029.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tr\u00eas tipologias, um mesmo cen\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em vez de repetir a f\u00f3rmula tradicional dos loteamentos de campo, o Heritage Riviera re\u00fane tr\u00eas produtos distintos em torno da mesma lagoa e do mesmo campo de golfe \u2014 estrat\u00e9gia que amplia o p\u00fablico do empreendimento sem abrir m\u00e3o da exclusividade:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/iapartamentos.com.br\/empreendimento\/lotes-residenciais-heritage-riviera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lotes Residenciais<\/a><\/strong>, apenas 29 unidades de 2.450 a 3.200 m\u00b2, todas debru\u00e7adas no green do campo de golfe de 18 buracos, voltadas para quem quer projetar a pr\u00f3pria casa de campo. Os valores partem de R$ 4,2 milh\u00f5es;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/iapartamentos.com.br\/empreendimento\/villa-riviera-casas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Casas Villa Riviera<\/a><\/strong>, 34 resid\u00eancias de 367 m\u00b2, com 4 su\u00edtes, p\u00e9-direito duplo na sala, jardim e piscina privativos, al\u00e9m de anexos opcionais que permitem ampliar a casa com mais duas su\u00edtes, academia ou espa\u00e7o gourmet. Os pre\u00e7os come\u00e7am em R$ 6,5 milh\u00f5es;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/iapartamentos.com.br\/empreendimento\/vista-riviera-furnished-by-armani-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apartamentos Vista Riviera furnished by Armani\/Casa<\/a><\/strong>, de 170 a 281 m\u00b2, distribu\u00eddos em seis torres de apenas seis andares, com \u00e1reas comuns assinadas pela grife italiana e fitness e spa de uso exclusivo dos moradores. \u00c9 a primeira vez que a Cyrela assina um projeto mobiliado pela Armani\/Casa. O lan\u00e7amento parte de R$ 3,6 milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do ponto de vista jur\u00eddico, os produtos seguem enquadramentos diferentes: os lotes integram um loteamento registrado sob a Lei 6.766\/79 \u2014 o Heritage Riviera I teve o registro conclu\u00eddo em julho de 2026, na matr\u00edcula 69.848 do Registro de Im\u00f3veis de Porto Feliz \u2014, enquanto o Vista Riviera segue o regime de incorpora\u00e7\u00e3o da Lei 4.591\/64.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lazer pensado para toda a fam\u00edlia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A infraestrutura de lazer vai al\u00e9m da lagoa e do golfe. O clubhouse, com 2.800 m\u00b2 debru\u00e7ados sobre a \u00e1gua, ser\u00e1 o primeiro clubhouse de campo do mundo mobiliado pela Armani\/Casa, com restaurante, lounge e piscina externa com paisagismo biof\u00edlico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O empreendimento contar\u00e1 ainda com um wellness center com spa, saunas e fitness by Technogym, h\u00edpica de padr\u00e3o internacional com duas pistas e centro veterin\u00e1rio, quadras esportivas e \u00e1rea kids.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os ativos mais raros do masterplan est\u00e1 o <strong>Mouratoglou Tennis Center S\u00e3o Paulo<\/strong>, primeira unidade brasileira do centro de treinamento idealizado por Patrick Mouratoglou, ex-treinador de Serena Williams, com quadras de padr\u00e3o internacional e a metodologia da escola aplicada a todos os n\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das decis\u00f5es mais comentadas do projeto foi abrir m\u00e3o da piscina de ondas \u2014 item praticamente obrigat\u00f3rio em outros condom\u00ednios de campo da regi\u00e3o \u2014 em favor de uma proposta voltada ao uso de toda a fam\u00edlia, com \u00e1rea kids separada, tobo\u00e1guas e esportes aqu\u00e1ticos como o stand-up paddle.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O masterplan prev\u00ea tamb\u00e9m um heliponto privativo, para reduzir o tempo de deslocamento entre a capital e a propriedade. (O masterplan \u00e9 meramente ilustrativo e est\u00e1 sujeito a altera\u00e7\u00f5es; a h\u00edpica poder\u00e1 ser realocada conforme a demanda dos moradores.)<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Um marco na hist\u00f3ria da Cyrela<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com mais de 60 anos de atua\u00e7\u00e3o e mais de 200 mil fam\u00edlias atendidas, a Cyrela \u00e9 uma das maiores incorporadoras do pa\u00eds e uma refer\u00eancia em empreendimentos urbanos de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo. O Heritage Riviera marca a estreia da marca no interior paulista e \u00e9 descrito pela pr\u00f3pria companhia como o projeto mais ambicioso de sua hist\u00f3ria, com VGV estimado em R$ 1,5 bilh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escolha de Porto Feliz n\u00e3o \u00e9 casual: a cidade fica a cerca de 115 km da capital, no eixo que j\u00e1 concentra os principais polos de segunda resid\u00eancia de alto padr\u00e3o do estado \u2014 o que garante ao empreendimento uma vizinhan\u00e7a consolidada de p\u00fablico-alvo. A primeira fase contempla 29 lotes, 34 casas e 185 apartamentos, distribu\u00eddos nas seis torres do Vista Riviera.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que muda para o comprador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cO Heritage Riviera resolve uma escolha que o comprador de alto padr\u00e3o de S\u00e3o Paulo faz h\u00e1 d\u00e9cadas: praia ou campo. Aqui, ele n\u00e3o precisa escolher \u2014 e chega em 90 minutos pela Castelo Branco, contra quase tr\u00eas horas at\u00e9 o litoral\u201d, afirma <strong>Claudiano Silva, corretor respons\u00e1vel pelo atendimento ao empreendimento na iApartamentos (CRECI-SP 130.363-F)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo ele, o lan\u00e7amento refor\u00e7a uma tend\u00eancia observada nos \u00faltimos anos entre compradores de alta renda: a busca por propriedades que unam a infraestrutura e o padr\u00e3o construtivo de empreendimentos urbanos a experi\u00eancias ligadas \u00e0 natureza, ao lazer e \u00e0 privacidade, sem abrir m\u00e3o da proximidade com S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Visitas e informa\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As visitas ao Heritage Riviera s\u00e3o realizadas exclusivamente com agendamento pr\u00e9vio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Interessados podem reservar hor\u00e1rio com a equipe da iApartamentos pelo canal de atendimento dispon\u00edvel na <a href=\"https:\/\/iapartamentos.com.br\/heritage-riviera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">p\u00e1gina do empreendimento<\/a>, com atendimento do corretor Claudiano Silva (CRECI-SP 130.363-F).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A incorpora\u00e7\u00e3o e a comercializa\u00e7\u00e3o do empreendimento s\u00e3o de responsabilidade da Cyrela Brazil Realty S\/A (CRECI 17592-J); a iApartamentos atua como imobili\u00e1ria parceira, com apresenta\u00e7\u00e3o independente baseada nos materiais oficiais do lan\u00e7amento. Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a altera\u00e7\u00e3o sem aviso pr\u00e9vio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais informa\u00e7\u00f5es: <a href=\"https:\/\/iapartamentos.com.br\/heritage-riviera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Heritage Riviera Porto Feliz<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Conhe\u00e7a o Heritage Riviera Porto Feliz, o novo empreendimento de luxo da Cyrela no interior de SP com praia privativa, campo de golfe e infraestrutura Armani.","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[132,34],"tags":[],"class_list":["post-137034","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-releases","category-releases-geral"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137034"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":137045,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137034\/revisions\/137045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}