{"id":13411,"date":"2020-10-22T15:43:00","date_gmt":"2020-10-22T15:43:00","guid":{"rendered":"http:\/\/patrocinados.estadao.com.br\/medialab\/prnewswire\/prnewsbrasil\/pr-newswire-brasil-fibra-prologis-reporta-os-lucros-do-terceiro-trimestre-de-2020\/"},"modified":"2020-10-22T15:43:00","modified_gmt":"2020-10-22T15:43:00","slug":"pr-newswire-brasil-fibra-prologis-reporta-os-lucros-do-terceiro-trimestre-de-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/prnewswire\/prnewsbrasil\/pr-newswire-brasil-fibra-prologis-reporta-os-lucros-do-terceiro-trimestre-de-2020\/","title":{"rendered":"PR NEWSWIRE &#8211; BRASIL :: FIBRA Prologis reporta os lucros do terceiro trimestre de 2020"},"content":{"rendered":"<div class=\"xn-newslines\">\n<h1 class=\"xn-hedline\">FIBRA Prologis reporta os lucros do terceiro trimestre de 2020<\/h1>\n<p class=\"xn-distributor\">PR Newswire<\/p>\n<p class=\"xn-dateline\">CIDADE DO M\u00c9XICO, 22 de outubro de 2020<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"xn-content\">\nCIDADE DO M\u00c9XICO, 22 de outubro de 2020 \/PRNewswire-HISPANIC PR WIRE\/ &#8212; \u00a0 A FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), propriet\u00e1ria e operadora l\u00edder de im\u00f3veis industriais Classe A no M\u00e9xico, divulgou hoje os resultados do terceiro trimestre de 2020. <\/p>\n<p><b>DESTAQUES DO TRIMESTRE: <\/b><\/p>\n<ul>\n<li>A arrecada\u00e7\u00e3o de aluguel foi de 98,5%. <\/li>\n<li>A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o no final do per\u00edodo foi de 96,4%. <\/li>\n<li>O aluguel l\u00edquido efetivo sobre os riscos de vac\u00e2ncia aumentou 16,3%. <\/li>\n<li>A reten\u00e7\u00e3o m\u00e9dia ponderada de clientes foi de 98,3%. <\/li>\n<li>A receita operacional l\u00edquida (ROL) diminuiu 6,0%. <\/li>\n<li>O reembolso de IVA recebido foi de MXN 1,1 bilh\u00e3o (<span class=\"xn-money\">USD 48,1<\/span> milh\u00f5es) relacionado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do segundo trimestre.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O lucro l\u00edquido por CBFI foi de MXN 1,7357 <span class=\"xn-money\">(USD 0,0779)<\/span> para o trimestre em compara\u00e7\u00e3o com MXN 0,7087 <span class=\"xn-money\">(USD 0,0367)<\/span> para o mesmo per\u00edodo de 2019. <\/p>\n<p>Os fundos das opera\u00e7\u00f5es (FFO) por CBFI, conforme definido pela FIBRA Prologis, foram de MXN 0,9699 <span class=\"xn-money\">(USD 0,0434)<\/span> para o trimestre em compara\u00e7\u00e3o com MXN 0,7741 <span class=\"xn-money\">(USD 0,0401)<\/span> para o mesmo per\u00edodo de 2019. <\/p>\n<p><b>RESULTADOS OPERACIONAIS FORTES PERSISTEM<\/b> <\/p>\n<p>&#8220;O nosso desempenho no terceiro trimestre excedeu as nossas expectativas, levando a excelentes resultados operacionais e financeiros&#8221;, disse <span class=\"xn-person\">Luis Guti<\/span><i>\u00e9<\/i>rrez, CEO da Prologis Property Mexico. &#8220;A mudan\u00e7a do aluguel sobre o risco de vac\u00e2ncia viu um recorde de 16,3%, enquanto a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o ultrapassou 96%. Continuamos focados em entregar resultados consistentes e sustent\u00e1veis \u00e0 medida que continuamos a apoiar nossos clientes.&#8221;<\/p>\n<div>\n<table cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" border=\"0\" class=\"prnbcc\">\n<tr>\n<td class=\"prnsbts prnrbrs prnvab prnsbbs prnpl6 prnsbls prnpr6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>Portf\u00f3lio operacional <\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen3\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>3T20<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen3\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>3T19<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prnsbts prnrbrs prnvab prnsbbs prnpl6 prnsbl1 prnpr6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><b>Notas<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">Ocupa\u00e7\u00e3o no final do per\u00edodo<b>\u00a0<\/b> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">96,4%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">96,8%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen7\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>Tr\u00eas dos seis mercado acima 96%<\/i> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">Loca\u00e7\u00f5es iniciadas <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen7\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">3,8 MSF <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen7\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">0,8 MSF <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen7\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>82% da atividade de loca\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 Cidade do M\u00e9xico, Tijuana e Guadalajara; menos de 2% da ABL do portf\u00f3lio expira no quarto trimestre<\/i> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">\u00cdndice de reten\u00e7\u00e3o de clientes <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">98,3%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">95,4%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen8\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">Altera\u00e7\u00e3o de aluguel efetivo l\u00edquido <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">16,3%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">-1,4%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen7\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>Todos os seis mercados registraram varia\u00e7\u00e3o positiva do aluguel l\u00edquido; cinco dos seis mercados tiveram pelo menos 10% de aumento<\/i> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">ROL de caixa <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">-6,0%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">2,4%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen7\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\"><i>Maiores concess\u00f5es, o resultado de \u00a0contratos com dura\u00e7\u00e3o maior\u00a0, juntamente com um peso mexicano mais fraco e a ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia mais baixa parcialmente compensados por alugu\u00e9is mais altos<\/i> <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"prngen5\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">ROL <\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">2,4%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td nowrap=\"nowrap\" class=\"prngen6\">\n<p class=\"prnews_p\"><span class=\"prnews_span\">1,5%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td class=\"prngen8\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><b>POSI\u00c7\u00c3O FINANCEIRA S\u00d3LIDA<\/b> <\/p>\n<p>Em 30 de setembro de 2020, a alavancagem financeira da FIBRA Prologis era de 28,2% e a liquidez era de MXN 7,6 bilh\u00f5es (<span class=\"xn-money\">USD 341,0<\/span> milh\u00f5es), que inclui MXN 7,2 bilh\u00f5es (<span class=\"xn-money\">USD 320,0<\/span> milh\u00f5es) de capacidade dispon\u00edvel em sua linha de cr\u00e9dito sem garantia e MXN 460,0 milh\u00f5es (<span class=\"xn-money\">USD 20,6<\/span> milh\u00f5es) de caixa sem restri\u00e7\u00f5es. <\/p>\n<p>&#8220;Estou orgulhoso do nosso desempenho e espero um bom final de ano&#8221;, disse <span class=\"xn-person\">Jorge Girault<\/span>, vice-presidente s\u00eanior de Finan\u00e7as da Prologis Property Mexico. &#8220;Nosso saldo continua excelente, com liquidez significativa e baixa alavancagem, o que nos coloca em posi\u00e7\u00e3o de aproveitar as oportunidades conforme elas surgem.&#8221; <\/p>\n<p><b>INFORMA\u00c7\u00d5ES SOBRE WEBCAST E TELECONFER\u00caNCIA<\/b> <\/p>\n<p>A FIBRA Prologis realizar\u00e1 um webcast\/teleconfer\u00eancia ao vivo para discutir os resultados trimestrais, as condi\u00e7\u00f5es atuais do mercado e as perspectivas para o futuro. Aqui est\u00e3o os detalhes do evento:<\/p>\n<ul>\n<li>Quinta-feira, 22 de outubro de 2020, \u00e0s 9h CT (fuso hor\u00e1rio central)\/10h ET (fuso hor\u00e1rio da costa leste) <\/li>\n<li>Webcast ao vivo no site <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/c212.net\/c\/link\/?t=0&amp;l=pt&amp;o=2957648-1&amp;h=3807845771&amp;u=https%3A%2F%2Fc212.net%2Fc%2Flink%2F%3Ft%3D0%26l%3Den%26o%3D2957648-1%26h%3D1724354896%26u%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.fibraprologis.com%252F%26a%3Dwww.fibraprologis.com&amp;a=www.fibraprologis.com\" rel=\"noopener\">www.fibraprologis.com<\/a>, na se\u00e7\u00e3o Rela\u00e7\u00f5es com Investidores, clicando em Not\u00edcias e Eventos. <\/li>\n<li>Ligue para +1 833 714-0919 (EUA e Canad\u00e1), 01 800 853 0234 (M\u00e9xico) ou +1 778 560-2663 (todos os outros pa\u00edses) e insira a senha 8120419.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Um replay telef\u00f4nico estar\u00e1 dispon\u00edvel de 22 a 29 de outubro pelo telefone +1 800 585-8367 \u00a0nos EUA e no Canad\u00e1 ou pelo telefone +1 416 621-4642 em todos os outros pa\u00edses usando o c\u00f3digo de confer\u00eancia 8120419. O replay ser\u00e1 divulgado na se\u00e7\u00e3o de Rela\u00e7\u00f5es com Investidores no site da FIBRA Prologis.<\/p>\n<p><b>SOBRE A FIBRA PROLOGIS<\/b> <\/p>\n<p>A FIBRA Prologis \u00e9 propriet\u00e1ria e operadora l\u00edder de im\u00f3veis industriais Classe A no M\u00e9xico. Em 30 de setembro de 2020, a FIBRA Prologis era composta por 201 instala\u00e7\u00f5es de log\u00edstica e manufatura em seis mercados industriais no M\u00e9xico, totalizando 39 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados (3,6 milh\u00f5es de metros quadrados) de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel.<\/p>\n<p><b>DECLARA\u00c7\u00d5ES PROSPECTIVAS<\/b> <\/p>\n<p>As declara\u00e7\u00f5es neste comunicado que n\u00e3o s\u00e3o fatos hist\u00f3ricos s\u00e3o declara\u00e7\u00f5es prospectivas. Estas declara\u00e7\u00f5es prospectivas s\u00e3o baseadas em expectativas, estimativas e proje\u00e7\u00f5es atuais sobre a ind\u00fastria e os mercados nos quais a FIBRA Prologis opera, convic\u00e7\u00f5es da administra\u00e7\u00e3o e suposi\u00e7\u00f5es feitas pela administra\u00e7\u00e3o.\u00a0 Essas declara\u00e7\u00f5es envolvem incertezas que podem impactar significativamente os resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras como &#8220;espera&#8221;, &#8220;antev\u00ea&#8221;, &#8220;pretende&#8221;, &#8220;planeja&#8221;, &#8220;acredita&#8221;, &#8220;busca&#8221;, &#8220;estima&#8221;, assim como varia\u00e7\u00f5es de tais palavras e express\u00f5es semelhantes destinam-se a identificar tais declara\u00e7\u00f5es prospectivas, que geralmente n\u00e3o s\u00e3o de natureza hist\u00f3rica.\u00a0 Todas as declara\u00e7\u00f5es que tratam do desempenho operacional, eventos ou desenvolvimentos que esperamos ou antecipamos que ocorrer\u00e3o no futuro &#8211; incluindo declara\u00e7\u00f5es relacionadas ao aluguel e crescimento da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, atividade de aquisi\u00e7\u00e3o, atividade de desenvolvimento, atividade de disposi\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es gerais nas \u00e1reas geogr\u00e1ficas onde operamos, nossa d\u00edvida e posi\u00e7\u00e3o financeira, s\u00e3o declara\u00e7\u00f5es prospectivas. Essas declara\u00e7\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos, incertezas e suposi\u00e7\u00f5es que s\u00e3o dif\u00edceis de prever. Embora acreditemos que as expectativas refletidas em quaisquer declara\u00e7\u00f5es prospectivas sejam baseadas em suposi\u00e7\u00f5es razo\u00e1veis, n\u00e3o podemos garantir que nossas expectativas ser\u00e3o alcan\u00e7adas e, portanto, os resultados reais podem diferir materialmente do que foi expresso ou previsto em tais declara\u00e7\u00f5es prospectivas. Alguns dos fatores que podem afetar os resultados incluem tamb\u00e9m: (i) clima econ\u00f4mico nacional, internacional, regional e local, (ii) mudan\u00e7as nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de c\u00e2mbio, (iii) competi\u00e7\u00e3o aumentada ou imprevista por nossas propriedades, (iv) riscos associados a aquisi\u00e7\u00f5es, disposi\u00e7\u00f5es e desenvolvimento de propriedades, (v) manuten\u00e7\u00e3o do status de fundo de investimento imobili\u00e1rio (&#8220;FIBRA&#8221;) e estrutura\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria, (vi) disponibilidade de financiamento e capital, os n\u00edveis de d\u00edvida que mantemos e nossas classifica\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, (vii) riscos relacionados aos nossos investimentos (viii) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais, (ix) riscos relacionados \u00e0 pandemia do coronav\u00edrus, e (x) os fatores adicionais discutidos em relat\u00f3rios submetidos \u00e0 &#8220;Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores&#8221; e\u00a0 \u00e0 Bolsa de Valores Mexicana pela FIBRA Prologis sob o t\u00edtulo &#8220;Fatores de risco&#8221;. A FIBRA Prologis n\u00e3o tem nenhuma obriga\u00e7\u00e3o de atualizar as declara\u00e7\u00f5es prospectivas que apare\u00e7am neste comunicado.<\/p>\n<p>N\u00e3o Solicita\u00e7\u00e3o &#8211; Os valores mobili\u00e1rios aqui discutidos ou as apresenta\u00e7\u00f5es que os acompanham, se for o casos, n\u00e3o foram registrados no Securities Act de 1933 ou as leis de valores mobili\u00e1rios de qualquer estado e n\u00e3o podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos sem registro ou uma aplic\u00e1vel isen\u00e7\u00e3o dos requisitos de registro da Lei de Valores Mobili\u00e1rios e leis estaduais de valores mobili\u00e1rios em vigor. An\u00fancios desse tipo n\u00e3o constitui uma oferta de venda ou solicita\u00e7\u00e3o de uma oferta de compra dos t\u00edtulos discutidos aqui ou nas apresenta\u00e7\u00f5es, se e conforme aplic\u00e1vel.<\/p>\n<p \/>\n<p \/>\n<div id=\"prni_dvprnejpg9719left\"><img decoding=\"async\" alt=\" \" src=\"https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/528012\/FIBRA__Logo.jpg\" \/><\/div>\n<p>Logo &#8211; <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/c212.net\/c\/link\/?t=0&amp;l=pt&amp;o=2957648-1&amp;h=732616428&amp;u=https%3A%2F%2Fc212.net%2Fc%2Flink%2F%3Ft%3D0%26l%3Den%26o%3D2957648-1%26h%3D329920325%26u%3Dhttps%253A%252F%252Fmma.prnewswire.com%252Fmedia%252F528012%252FFIBRA__Logo.jpg%26a%3Dhttps%253A%252F%252Fmma.prnewswire.com%252Fmedia%252F528012%252FFIBRA__Logo.jpg&amp;a=https%3A%2F%2Fmma.prnewswire.com%2Fmedia%2F528012%2FFIBRA__Logo.jpg\" rel=\"noopener\">https:\/\/mma.prnewswire.com\/media\/528012\/FIBRA__Logo.jpg<\/a><\/p>\n<p>FONTE  FIBRA Prologis<\/p>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/rt.prnewswire.com\/rt.gif?NewsItemId=PT66666&amp;Transmission_Id=202010221440PR_NEWS_LATAM____PT66666&amp;DateId=20201022\" \/><\/p>\n<p>PR NEWSWIRE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"FIBRA Prologis reporta os lucros do terceiro trimestre de 2020 PR Newswire CIDADE DO M\u00c9XICO, 22 de outubro de 2020 CIDADE DO M\u00c9XICO, 22 de outubro de 2020 \/PRNewswire-HISPANIC PR WIRE\/ &#8212; \u00a0 A","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-13411","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prnewsbrasil"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13411","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13411"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13411\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}