Casa Paulista j\u00e1 ajudou milhares de fam\u00edlias a adquirir um im\u00f3vel ou melhorar as condi\u00e7\u00f5es de suas moradias<\/p>\n
Milhares de fam\u00edlias tiveram a vida transformada pelo Casa Paulista, o maior programa habitacional da hist\u00f3ria do estado de S\u00e3o Paulo. S\u00e3o 87 mil moradias j\u00e1 entregues e outras 116 mil em obras, al\u00e9m de mais de 150 mil im\u00f3veis regularizados, totalizando mais de 350 mil fam\u00edlias atendidas. O investimento do governo de S\u00e3o Paulo no programa passa de R$ 9 bilh\u00f5es.<\/p>\n
O programa \u00e9 estruturado em quatro frentes de atua\u00e7\u00e3o: a concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para fam\u00edlias que desejam adquirir um im\u00f3vel diretamente com as construtoras ou incorporadoras; a constru\u00e7\u00e3o de casas populares pelo governo paulista; a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de im\u00f3veis; e a execu\u00e7\u00e3o de obras de urbaniza\u00e7\u00e3o e de melhorias habitacionais e urbanas.<\/p>\n
Obst\u00e1culo superado<\/p>\n
Modalidade respons\u00e1vel pelo maior n\u00famero de unidades viabilizadas pelo Casa Paulista, a Carta de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (CCI) ajuda fam\u00edlias de baixa renda a obter o valor suficiente para a entrada de um financiamento, normalmente correspondente a 20% do pre\u00e7o do im\u00f3vel.<\/p>\n
Concedido a fundo perdido – ou seja, o valor n\u00e3o precisa ser restitu\u00eddo -, a CCI foi respons\u00e1vel por 58% das novas moradias j\u00e1 entregues ou em constru\u00e7\u00e3o pelo Casa Paulista desde o in\u00edcio de 2023. Est\u00e1 dispon\u00edvel para fam\u00edlias com renda mensal entre um e tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos, cujos membros n\u00e3o possuam im\u00f3veis ou financiamento imobili\u00e1rio ativo em seus nomes.<\/p>\n
Esse subs\u00eddio s\u00f3 pode ser usado em unidades que fa\u00e7am parte de empreendimentos aprovados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o (SDUH), ap\u00f3s inscri\u00e7\u00e3o pelas construtoras. Enquadram-se nessa modalidade os im\u00f3veis da categoria Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS), tipo 1, com pelo menos dois quartos e \u00e1rea m\u00ednima de 39 m\u00b2.<\/p>\n
A renda m\u00e9dia mensal das fam\u00edlias beneficiadas em 2025 pela CCI foi de R$ 2,8 mil, enquanto a renda m\u00e9dia dos demais compradores de im\u00f3veis nos mesmos empreendimentos foi quase o dobro, R$ 5,2 mil. Essa compara\u00e7\u00e3o evidencia o alcance do programa ao proporcionar que fam\u00edlias de baixa renda superem a etapa mais dif\u00edcil do sonho da casa pr\u00f3pria: obter o valor suficiente para a entrada – j\u00e1 que, a partir da\u00ed, a parcela mensal do financiamento costuma ser menor do que o valor do aluguel j\u00e1 pago pela fam\u00edlia.<\/p>\n
Apoio em v\u00e1rias frentes<\/p>\n
Al\u00e9m do fomento \u00e0 iniciativa privada – que, por meio da CCI, passa a ter acesso a fam\u00edlias de baixa renda que estavam fora do mercado imobili\u00e1rio formal -, outra estrat\u00e9gia de enfrentamento do d\u00e9ficit habitacional paulista \u00e9 a produ\u00e7\u00e3o direta de unidades pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU).<\/p>\n
Nesse caso, o financiamento dos im\u00f3veis segue as diretrizes da nova Pol\u00edtica Habitacional do Estado de S\u00e3o Paulo: juro zero para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 cinco sal\u00e1rios m\u00ednimos. As presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o calculadas conforme a renda familiar, podendo comprometer 20% dos rendimentos (com parcelas corrigidas pela infla\u00e7\u00e3o) ou 30% (com parcelas fixas, sem qualquer tipo de reajuste durante todo o prazo do financiamento).<\/p>\n
H\u00e1 outras modalidades direcionadas a p\u00fablicos espec\u00edficos, como o Vida Digna (que substitui moradias prec\u00e1rias, a exemplo de palafitas e barracos de madeira em \u00e1reas de risco de inunda\u00e7\u00e3o, por unidades habitacionais adequadas) e o Vida Longa (voltado a idosos em situa\u00e7\u00e3o de vulnerabilidade social).<\/p>\n
O Casa Paulista tamb\u00e9m atua fortemente na regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de im\u00f3veis em \u00e1reas urbanas, com o objetivo de proporcionar seguran\u00e7a jur\u00eddica aos cidad\u00e3os e aos munic\u00edpios, por meio da posse legal e da garantia de direitos sobre a propriedade. Uma das iniciativas nessa linha \u00e9 o Cidade Legal, que acelera e desburocratiza o processo, com apoio t\u00e9cnico \u00e0s prefeituras e sem custos para o cidad\u00e3o.<\/p>\n
Todas essas estrat\u00e9gias s\u00e3o complementadas por melhorias habitacionais e urbanas realizadas pelo governo do Estado em diversos munic\u00edpios – desde obras de maior porte (drenagem, conten\u00e7\u00e3o de encostas, sistemas de saneamento etc) at\u00e9 iniciativas como o programa Viver Melhor, destinado \u00e0 reforma de moradias prec\u00e1rias j\u00e1 constru\u00eddas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Casa Paulista j\u00e1 ajudou milhares de fam\u00edlias a adquirir um im\u00f3vel ou melhorar as condi\u00e7\u00f5es de suas moradias\nMilhares de fam\u00edlias tiveram a vida transformada pelo Casa Paulista, o","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[130],"tags":[],"class_list":["post-132029","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-releases-economia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132029"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132029\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}