{"id":127993,"date":"2026-04-22T10:00:00","date_gmt":"2026-04-22T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/markable-comunicacao-homework\/leiloes-de-imoveis-disparam-no-brasil-e-ganham-espaco-como-estrategia-de-investimento-em-ativos-reais\/"},"modified":"2026-04-22T10:00:00","modified_gmt":"2026-04-22T13:00:00","slug":"leiloes-de-imoveis-disparam-no-brasil-e-ganham-espaco-como-estrategia-de-investimento-em-ativos-reais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/markable-comunicacao-homework\/leiloes-de-imoveis-disparam-no-brasil-e-ganham-espaco-como-estrategia-de-investimento-em-ativos-reais\/","title":{"rendered":"Leil\u00f5es de im\u00f3veis disparam no Brasil e ganham espa\u00e7o como estrat\u00e9gia de investimento em ativos reais"},"content":{"rendered":"

Por Arthur Lemos, CEO e s\u00f3cio fundador da <\/i> Empreender Dinheiro<\/i><\/u><\/a><\/p>\n

O mercado de leil\u00f5es de im\u00f3veis vive um momento de forte expans\u00e3o no Brasil e vem se consolidando como uma alternativa relevante para quem busca crescimento patrimonial e investimentos em ativos reais. Dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Arrematantes de Im\u00f3veis (Abraim) mostram que, apenas no primeiro semestre de 2025, foram registrados cerca de 116,6 mil neg\u00f3cios, um salto de 25,1% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n

O avan\u00e7o \u00e9 acompanhado pelo aumento expressivo da oferta. Por exemplo, existem institui\u00e7\u00f5es financeiras que possuem quase 30 mil im\u00f3veis dispon\u00edveis em leil\u00e3o, em diferentes cidades do Brasil. O aquecimento do setor est\u00e1 diretamente ligado a um movimento mais amplo de diversifica\u00e7\u00e3o patrimonial e busca por seguran\u00e7a. Os investidores est\u00e3o cada vez mais atentos a ativos reais, especialmente em cen\u00e1rios de incerteza econ\u00f4mica.<\/p>\n

O im\u00f3vel tem uma caracter\u00edstica de prote\u00e7\u00e3o patrimonial que o mercado financeiro tradicional nem sempre consegue oferecer sozinho. A aquisi\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos s\u00e3o os preferidos dos brasileiros, mas al\u00e9m da quest\u00e3o cultural, leil\u00f5es imobili\u00e1rios passaram a integrar estrat\u00e9gias patrimoniais estruturadas. Im\u00f3veis arrematados abaixo do valor de mercado permitem ganhos relevantes j\u00e1 na compra, seja para revenda, loca\u00e7\u00e3o ou composi\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio familiar.<\/p>\n

Outro grande atrativo do leil\u00e3o \u00e9 o desconto na origem. Comprar um im\u00f3vel que foi tomado pela institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria com 30%, 40% e at\u00e9 50% abaixo do valor de mercado, cria uma margem de seguran\u00e7a que praticamente n\u00e3o existe em outras modalidades de investimento. Al\u00e9m do potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, im\u00f3veis adquiridos nesta modalidade oferecem prote\u00e7\u00e3o contra infla\u00e7\u00e3o, gera\u00e7\u00e3o de renda recorrente e, quando bem planejados, efici\u00eancia tribut\u00e1ria. Por isso, s\u00e3o comuns em estrat\u00e9gias de investidores que pensam em diversifica\u00e7\u00e3o e sucess\u00e3o patrimonial.<\/p>\n

Outro fator que impulsiona esse crescimento \u00e9 a digitaliza\u00e7\u00e3o do processo. Com a migra\u00e7\u00e3o dos leil\u00f5es para plataformas online, o acesso se tornou mais democr\u00e1tico e menos burocr\u00e1tico, atraindo desde investidores experientes at\u00e9 iniciantes. Apesar das oportunidades, \u00e9 fundamental analisar riscos jur\u00eddicos, ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e custos adicionais antes de fechar neg\u00f3cio. N\u00e3o \u00e9 um investimento para ser feito no impulso. Exige estudo, leitura de edital e, muitas vezes, apoio profissional. Mas, quando bem estruturado, pode ser uma estrat\u00e9gia extremamente eficiente dentro de uma carteira diversificada.<\/p>\n

Arthur Lemos \u00e9 especialista em finan\u00e7as, com mais de 10 anos de experi\u00eancia no mercado financeiro. Ele \u00e9 fundador da Empreender Dinheiro (ED), uma consultoria financeira especializada em constru\u00e7\u00e3o patrimonial familiar. Formado em administra\u00e7\u00e3o de empresas, o empres\u00e1rio tem MBA em Finan\u00e7as Corporativas pela FGV, <\/i> \u00e9 credenciado pela NACVA, nos Estados Unidos, como avaliador de empresas profissional, <\/i> j\u00e1 passou por empresas como a Deloitte <\/i> em projetos no Brasil e no exterior,<\/i> e na Smart Fit em Recife, onde fez parte do quadro societ\u00e1rio.<\/i><\/p>\n

A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Markable Comunica\u00e7\u00e3o | Homework<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Por Arthur Lemos, CEO e s\u00f3cio fundador da Empreender Dinheiro O mercado de leil\u00f5es de im\u00f3veis vive um momento de forte expans\u00e3o no Brasil e vem se consolidando como uma alternativa relevante para","protected":false},"author":1,"featured_media":127994,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[552],"tags":[],"class_list":["post-127993","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markable-comunicacao-homework"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127993"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127993\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/127994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}