Koch Construtora<\/i><\/b><\/u><\/a>, que passou a oferecer financiamento direto ao comprador, reduzindo a depend\u00eancia do sistema banc\u00e1rio na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\nDe acordo com Thais Koch, cofundadora da Koch Construtor a<\/b>, o modelo permite ampliar o acesso \u00e0 compra de im\u00f3veis ao oferecer condi\u00e7\u00f5es de pagamento mais adapt\u00e1veis \u00e0 realidade financeira dos clientes.<\/p>\n
“O financiamento direto com a construtora surge como uma alternativa para muitas fam\u00edlias que enfrentam dificuldades para aprova\u00e7\u00e3o no cr\u00e9dito banc\u00e1rio. Muitas vezes, o comprador possui renda suficiente para pagar o im\u00f3vel, mas n\u00e3o consegue comprovar tudo formalmente. Nesse modelo, conseguimos analisar cada caso com mais flexibilidade”, afirma.<\/p>\n
No modelo adotado pela empresa, o cliente paga uma entrada entre 15% e 20% do valor do im\u00f3vel, enquanto o saldo restante pode ser parcelado em at\u00e9 96 meses diretamente com a construtora. Diferentemente de muitos contratos tradicionais, o financiamento tamb\u00e9m pode continuar ap\u00f3s a entrega do empreendimento, sem a necessidade de quita\u00e7\u00e3o imediata ou transfer\u00eancia do contrato para uma institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n
Segundo Thais, a alternativa tamb\u00e9m ajuda a reduzir etapas burocr\u00e1ticas e tornar o processo de compra mais \u00e1gil.<\/p>\n
“O financiamento tradicional envolve uma s\u00e9rie de an\u00e1lises banc\u00e1rias e exig\u00eancias que podem prolongar ou at\u00e9 inviabilizar a negocia\u00e7\u00e3o. Quando a construtora assume parte desse financiamento, conseguimos simplificar o processo e dar mais previsibilidade para o cliente”, explica.<\/p>\n
Al\u00e9m do financiamento direto, algumas construtoras tem ampliado a flexibilidade nas formas de pagamento por meio da chamada permuta imobili\u00e1ria, na qual bens podem ser utilizados como parte da negocia\u00e7\u00e3o. Dependendo da avalia\u00e7\u00e3o, im\u00f3veis, ve\u00edculos ou outros ativos podem entrar como parte do pagamento.<\/p>\n
Para a cofundadora da Koch Construtora, essa alternativa ajuda a destravar negocia\u00e7\u00f5es que muitas vezes ficam paradas pela dificuldade de liquidez do comprador. “Muitas pessoas j\u00e1 possuem patrim\u00f4nio, mas enfrentam dificuldade para transformar esses ativos em liquidez rapidamente. Ao permitir que im\u00f3veis ou outros bens entrem como parte do pagamento, conseguimos facilitar o processo e acelerar a tomada de decis\u00e3o do cliente”, afirma.<\/p>\n
A executiva destaca que a tend\u00eancia de flexibiliza\u00e7\u00e3o deve ganhar espa\u00e7o no mercado imobili\u00e1rio nos pr\u00f3ximos anos, especialmente enquanto o cr\u00e9dito tradicional seguir mais restrito.<\/p>\n
“O setor imobili\u00e1rio sempre se adapta \u00e0s condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas. Em momentos de juros mais altos ou cr\u00e9dito mais seletivo, construtoras tendem a criar modelos mais flex\u00edveis para manter o acesso ao mercado e ampliar as possibilidades para quem deseja sair do aluguel ou investir em um im\u00f3vel”, conclui.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da PressWorks<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Modelo permite parcelamento com a incorporadora e reduz depend\u00eancia de bancos na compra de im\u00f3veis Em meio ao cen\u00e1rio de juros elevados e maior rigor na concess\u00e3o de cr\u00e9dito pelos bancos,","protected":false},"author":1,"featured_media":126470,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6750],"tags":[],"class_list":["post-126469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pressworks"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126469"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126469\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}