Trabalhadores usam o benef\u00edcio para antecipar parcelas, quitar d\u00e9bitos, dar lances ou complementar cr\u00e9ditos<\/b><\/p>\n
\nCom os juros do financiamento imobili\u00e1rio em alta, o cons\u00f3rcio tem ganhado espa\u00e7o como uma op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. O que muita gente ainda n\u00e3o sabe, \u00e9 que o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) pode ser um forte aliado nessa jornada. Segundo dados da ABAC (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios), o n\u00famero de consorciados contemplados com uso do benef\u00edcio cresceu mais de 20% nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n
“Ele pode ser usado para dar lances, reduzir parcelas ou at\u00e9 complementar a carta de cr\u00e9dito, mas \u00e9 preciso ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0s regras e crit\u00e9rios espec\u00edficos”, explica Cl\u00e9ber Gomes, CEO e s\u00f3cio-fundador da Maestria, empresa especializada em cons\u00f3rcio e produtos financeiros.
\nUma das regras \u00e9 que o FGTS pode ser utilizado no cons\u00f3rcio somente ap\u00f3s a contempla\u00e7\u00e3o, ou seja, quando o consorciado j\u00e1 tem acesso \u00e0 carta de cr\u00e9dito. Al\u00e9m disso, o im\u00f3vel deve ser residencial e localizado em \u00e1rea urbana, com valor de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o, seguindo os crit\u00e9rios do SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o). <\/p>\n
“O uso do FGTS em cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios \u00e9 restrito a im\u00f3veis residenciais. Isso significa que n\u00e3o \u00e9 permitido utilizar o saldo do fundo para comprar im\u00f3veis comerciais por meio dessa modalidade. Al\u00e9m disso, para ter direito ao uso desse benef\u00edcio, o trabalhador precisa cumprir um dos requisitos b\u00e1sicos exigidos pela Caixa Econ\u00f4mica Federal: ter, no m\u00ednimo, tr\u00eas anos de trabalho de carteira assinada, mesmo que esse per\u00edodo tenha sido intercalado entre diferentes empregos ou com intervalos de tempo”, explica o especialista.<\/p>\n
Outro pr\u00e9-requisito \u00e9 que o trabalhador n\u00e3o pode possuir im\u00f3vel no munic\u00edpio onde pretende comprar esse bem e n\u00e3o pode ter utilizado o saldo nos \u00faltimos tr\u00eas anos para esse mesmo fim.<\/p>\n
Al\u00e9m de ofertar o FGTS como lance para tentar antecipar a contempla\u00e7\u00e3o, o valor tamb\u00e9m pode ser utilizado para abater at\u00e9 80% do saldo devedor das parcelas, desde que essa amortiza\u00e7\u00e3o ocorra a cada 12 meses, conforme a regulamenta\u00e7\u00e3o do Conselho Curador do FGTS.<\/p>\n
“Para quem atende os crit\u00e9rios, essa \u00e9 uma estrat\u00e9gia eficiente de fugir dos altos juros dos financiamentos, ter um aporte para abater neste im\u00f3vel e aproveitar o cons\u00f3rcio como forma de planejamento de longo prazo”, diz o CEO de Maestria.<\/p>\n
O processo deve ser feito com a administradora do cons\u00f3rcio, que enviar\u00e1 a solicita\u00e7\u00e3o ao banco respons\u00e1vel. Documentos como carteira de trabalho, comprovante de resid\u00eancia e extrato atualizado do FGTS s\u00e3o obrigat\u00f3rios.<\/p>\n
A OESP<\/b> n\u00e3o \u00e9(s\u00e3o) respons\u00e1vel(is) por erros, incorre\u00e7\u00f5es, atrasos ou quaisquer decis\u00f5es tomadas por seus clientes com base nos Conte\u00fados ora disponibilizados, bem como tais Conte\u00fados n\u00e3o representam a opini\u00e3o da OESP<\/b> e s\u00e3o de inteira responsabilidade da Markable Comunica\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Trabalhadores usam o benef\u00edcio para antecipar parcelas, quitar d\u00e9bitos, dar lances ou complementar cr\u00e9ditos Com os juros do financiamento imobili\u00e1rio em alta, o cons\u00f3rcio tem ganhado espa\u00e7o como","protected":false},"author":1,"featured_media":114388,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[552],"tags":[],"class_list":["post-114387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markable-comunicacao-homework"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=114387"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114387\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media\/114388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=114387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bluestudio.estadao.com.br\/agencia-de-comunicacao\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=114387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}